Satamakatu 34

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h,k,s

199,000 €
Debt-free price
68.0 m²
Living area
285.60 €/mo
Maintenance fee
2007
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 15:30-16:00

Koti viihtyisällä terassipihalla!

Ikkunat ja terassialue ovat rauhallisen sisäpihan suuntaan, joten täällä voit nauttia rivitalomaisesta asumisesta ja oman piha-alueen viihtyvyydestä.

Tämä erityisen tilava kaksio pitää sisällään suuren olohuoneen, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilan kautta keittiöön. Tilat ovat väljät ja selkeät. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja lisää säilytystilaa löytyy eteisen kaapistoista. Kylpyhuone on tilava ja rentoutua voit oman saunan lauteilla. Esteetön ja selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa sujuvan liikkumisen ja antaa monipuolisen sisustusmahdollisuuden.

Taloyhtiö As. Oy Kuopion Timantti on valmistunut vuonna 2007. Taloyhtiö on hyvässä hoidossa ja asioista pidetään hyvää huolta. Täällä voit nauttia mukavasta arjesta vielä pitkän aikaa ilman isompia remonttihuolia.

Yhtiö on rauhallinen ja talon yhteishenki on mukava ja miellyttävä, täällä viihdytään! Monipuoliset palvelut; ruokakaupat, ravintolat, upea satama ja Väinölänniemen rannat ovat saavutettavissa lähes kotioveltasi.

Autohallipaikka vuokrattavissa (75€/kk).

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Voit varata esittelyajan 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 149-351
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 68,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Nätti ja kiva aurinkoinen terassialue huoneiston käytössä taloyhtiön sisäpihalla.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Kuopion Timantti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 037,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lämpimänkiertoveden putken uusinta pohja- ja 1-kerroksen osalta
2024 Palovaroittimet
2024 Pihakannen korjaus
2024 Lämminvesivaihtimen uusiminen
2023 Lukituksen uusiminen
2023 Liiketilan edessä olevan kaukalon kunnostaminen
2022 Parvekkeelle tulvivan sadevesiviemärin muutos
2022 Lukkarinkadun puoleisen kaukalon korjaus ja istutukset
2022 Lukkarinkadun puoleisten terassien pintojen korjaus ja maalaus
2022 Pihakannen tiivistys seinänvierestä A-rapun toiselta puolelta
2021 Pihakannen tiivistys seinänvierestä A-rapun toiselta puolelta, toinen puoli tiivistetään 2022
2021 Käytävävalojen uusiminen led valaisimiksi
2021 Pihavalojen lisäys sisäpihan muuriin
2021 Hissin hälytyspuhelimien uusiminen
2021 Lukkarinkadun puolen muurin ja kaiteen vieren pensaiden poisto
2021 Autohallin kylmäsiltojen lisäeristäminen
2020 Ovipuhelimien uusiminen, Leikkipaikan kunnostus
2019 B-rapun katoksen rakennus, B-rapun lukkarinkadun portaikkoon kaide
2018 Autotallin oven lukon ohjauslaite uusittu
2017 NCC:n takuukorjauksia
2016 Nosto-oven jousen uusinta 100 000 käyttökertaa
2016 Viemärien korkeapainepesu
2015 Pihakannen kunnostus NCC:n toimesta takuutyönä
2015 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2011-2012 hankittu vedenkäsittelylaite Bauer, käyttövesi ja lämmitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025 - 2029
Normaaleja korjaus - ja kunnossapitotöitä
Lämpimänkiertoveden putken uusinta pohja- ja 1-kerroksen osalta (kesken)
Iv-kanavien puhdistus ja säätö (tilattu)
Autokatokseen vievä portaikon ympäristön siistiminen
Sisäpihan ovien ja oviympäristön esteettömyys
Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
Lämmönjakohuoneessa olevan lämmönjakojärjestelmän uusiminen
B-rapun alakerran asuntojen tiivistyskorjaus
Vesipisteet molemmille puolille taloa
Julkisivun puuaitojen huolto
Hallipaikat: 57
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon mukana ei ole myytävää autohallipaikkaa.

Mahdollisuus kuitenkin autohallipaikanvuokraukseen 75 euroa/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.04.2026
Lainat: 45 347,18 €
Kiinnitykset: 5 962 000,00 €
Isännöitsijä: Savon Isännöintimestarit Oy, Päivi Merikari
Itkonniemenkatu 29 E, 70500 Kuopio
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen

Pyörävarasto piha-alueella.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Market Makasiini 60m, Sale Satama 120m, K-market Satama 160m, S-Market Maljalahti 350m
Muut palvelut: Torille 900m, sataman ja Väinölänniemen ravintolat, ulkoilureitit ja muut monipuoliset palvelut ihan vieressä.
Koulu: Snellmanin koulu 400m, useita kouluja 2 km säteellä (ala-aste, yläaste ja lukio).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 285,60 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 324,17 €
Rahoitusvastike: 38,57 €/kk (0,57 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk, Laskutus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.