Sairashuoneenkatu 6

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, vh, las.parv.

228,000 €
Debt-free price
62.0 m²
Living area
191.73 €/mo
Maintenance fee
1955
Year of construction

Viidennen kerroksen kaunis koti vain korttelin päässä Aurajoen rannasta.

Asunto remontoitiin laadukkaasti ja ajattomin materiaalivalinnoin vuonna 2019, ja sen harmoninen tunnelma on säilynyt erinomaisesti. Kodin yleisilme on rauhallisen skandinaavinen, kaunis kalanruotoparketti ja vaaleat seinäpinnat luovat yhtenäisen pohjan, jota keittiön värimaailma, marmorisilla yksityiskohdilla elegantisti täydentää. Asunnon läpi virtaava luonnonvalo, lasisten pariovien korostamana, luo tilaan avaruutta ja eloa.

Lumo-keittiön vaaleanharmaat kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa kattoon saakka. Integroidut kodinkoneet ja käytännöllinen aamiaiskaappi pitävät yleisilmeen siistinä. Arjen sujuvuutta lisää keittiöön sijoitettu laadukas kuivaava pesukone, joka vapauttaa tilaa kylpyhuoneesta. Säilytystilaa on myös eteisen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa.

Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi hyvin myös työpiste. Olohuoneen ja makuuhuoneen väliset lasiset pariovet ovat näyttävä yksityiskohta, joka antaa valon kulkea vapaasti huoneiden välillä. Suuret ikkunat jatkuvat lähes seinästä seinään, ja lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhoittava näkymä vehreälle Kakolanmäelle. Myös kylpyhuoneen moderni ja selkeä ilme on linjassa kodin muun tyylin kanssa.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja suuret remontit, kuten LVIS-saneeraus, julkisivut, katot ja ikkunat, ovat jo takanapäin. Yhtiö seisoo vankasti omalla tontilla kallion päällä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin sijoituskäyttöönkin.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Viljami Ahtola
040 738 7991 | viljami@bo.fi
asuntomyyjä, BoAc, partner
ig: viljami.bolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3949-4010
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, vh, las.parv.
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: (Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2019.
Lumo-keittiön kaapistot. Vetimet marmoria. Aamiaiskaappi jossa tilaa esim. keittiökoneiden säilytykselle.
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, pyykinpesukone, induktioliesi, liesituuletin.
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kalusteet, katto ja valaistus uusittu 2019.
Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaapisto, peili.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaali: Parador kalanruoto-tammiparketti.
Seinämateriaali: Maalattu.
Keittiössä kosteuden kestävä maali työtasojen takana.
Muut huonetilat: Lasiset makuuhuoneen pariovet.
Vaatehuoneessa valaistus liiketunnistimella.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto saneerattu 2019
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Eerikinportti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 157,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Rakennusmateriaali: Betoni, siporex
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 01.12.2031 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen
2025 Palovaroittimien asentaminen asuntoihin
2022 Parvekelasitusten huoltotyö (Balkonser Oy).
2022 Pihatien asfaltointi ja sen tukimuurin rakentaminen.
2021 Maalämmön- ja LTO:n asentaminen yhtiöön. Kaukolämmöstä luovuttiin 21.6.2021.
2021 Hissien kunnostuksia valaistuksen ja pintojen osalta.
2021 Liikesiiven peltisen konesaumakaton vaihtotyö. A-talon vesikate pinnoitettiin Noxydepinnoitteella ja läpiviennit korjattiin tarvittavilta osin, vesikourut Noxyde-käsittelyn lisäksi massattu Dacfill-HZ massalla.
2021 A-talon katolle lisättiin turvavaljaille kiinnityspisteet sekä putkilumiesteet vaihdettiin lumiaidallisiksi malleiksi.
2021 Asuntojen makuuhuoneisiin asennettiin Air-Termico korvausilmaventtiilit.
2021 Yhtiön liikesiiven ympäristö sekä A-talon edessä olevat kulkutiet asfaltoitiin uudelleen ja takapihalla (B-C talo) oleva betonilaatoitus uusittiin.
2021 Uusittiin kuivaushuoneeseen kuivuri.
2021 Rakennettiin yhtiön länsirajalle aita.
2020 Pihasuunnitelman toteutus ja siihen liittyvät kunnostustyöt yhtiön pihamaalla.
2019 Yhtiön tammisten (5kpl) pääovien kunnostus. Ovet hiottiin ja lakattiin.
2017 Julkisivujen uudelleenpinnoitus 3- kerros rappausmenetelmällä sekä parvekkeiden saneeraus- ja kunnostustyöt.
2014 Saunaosaston ilmanvaihdon parantaminen: Oma iv-kone, rakennettiin tulo- ja poistoilmakanavat.
2012 Kerrostaso-ovien uusiminen. Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen.
2012 Matalan liikesiiven peltikaton ja porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ikkunapuitteiden ja ovien huoltomaalaus.
2011 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen kaba-lukitusjärjestelmällä. B-C-talon vesikaton ja kourujen uusiminen sekä kattoturvatuotteiden asentaminen A ja B-C-taloon. Parvekkeiden kuntotutkimus.
2010 Julkisivujen kuntotutkimus ja kattotarkastus.
2009-2010 Lvis-peruskorjaus.
2009-2010 Lvis-peruskorjauksia.
2007 Peruskuntoarvio ja LVV kuntotutkimus.
2004 Kaapeli Tv- verkkoon liittyminen ja antenniverkon saneeraus.
2003-2004 Peltikattojen maalaus, B-C talon räystäskoulujen korjauksia.
1997 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
1995 Kalvopaisuntasäiliöt 2kpl sekä hissien modernisointi.
1994 B-C talon tuuletusparvekkeiden korjaus.
1994 Paineen korotuspumpun uusiminen.
1993-2004 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lukoston uusiminen sähköiseksi 2026
Liikehuoneiston konesaumatun peltikaton huoltomaalaus 2027 (uusittu 2021)
Kellarivaraston saneeraus 2028

2030-2034:
Tietoliikennevalmiuksien parantaminen
Hissien sähköistyksen uusiminen
Nikan parvekelasitusten huolto (laakereiden voitelu yms.)
Julkisivujen huoltomaalaus (2017 tehdyn 3-kerrosrappauksen maalauksen uusimisen huoltoväli 15-20v)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Halukkaille taloyhtiön asukkaille annetaan pysäköintilupa, joka oikeuttaa pysäköintiin yhtiön parkkipaikoilla. Taloyhtiö ei takaa pysäköintiluvan haltijoille pysäköintipaikkaa, koska paikkoja on ainoastaan 13 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 639 272,19 €
Kiinnitykset: 3 843 400,00 €
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku
Terho Hietanen
020 722 9961
terho.hietanen@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on Telia Yhteys kotiin, Telia TV ja lisäpalvelut, yhteydestä ei laskuteta erikseen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 191,73 €/kk (3,09 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 191,73 €
Vesimaksu: 0,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö- ja vesi kulutuksen mukaan, taloyhtiö laskuttaa 4 kertaa vuodessa kulutuksen mukaan.
(Yhtiön sähkösopimus, 0,12 eur/kWh + 8,58eur perusmaksu)
(Kylmä vesi 3,85 €/m³, lämmin 9,20 €/m³)
Saunamaksu 3e/krt. Autopaikkavuokra 8e/kk. Pesutupa 6eur päivä / 3e puolipäivä.

Kevään yhtiökokouksessa 22.04.2026 päätetään hallituksen valtuuttamisesta periä tai olla perimättä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen(2027) asti enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloyhtion taloudellinen tilanne niin vaatii ja yhtion maksukyky on vaarassa.

Yhtiön hoitovastike nousee 3,30 eurosta 3,50 euroon 01.07.2026 alkaen. (Tämän asunnon kohdalla 191,73 eurosta 203,35 euroon)

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.