Opintie 4

Söderkulla, Sipoo | Rivitalo | 4h+k+s+ap

269,500 €
Debt-free price
98.5 m²
Living area
275.80 €/mo
Maintenance fee
1987
Year of construction

Sipoon Söderkullan halutulla ja rauhallisella alueella, aivan palveluiden läheisyydessä, hurmaava yksitasoinen koti, joka on remontoitu tyylikkäästi ja ajattomasti.
Kodikas ja toimiva keittiö on saanut modernin ilmeen vuonna 2017, tarjoten viihtyisät puitteet arkeen ja yhdessäoloon. Kylpyhuone on uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä vuonna 2024, ja myös muut asunnon pinnat on päivitetty harmoniseksi kokonaisuudeksi.
Valoisa olohuone avautuu katetulle ja lasitetulle terassille, joka tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen keväästä aina myöhäisiin syysiltoihin.
Asunnon yhteydessä on lisäksi käytännöllinen ulkovarasto, joka tuo arkeen kaivattua säilytystilaa.
Tämä kaunis koti yhdistää huolettoman asumisen, laadukkaat remontit ja erinomaisen sijainnin – tervetuloa ihastumaan!
Ota yhteyttä ja kysy lisää tai varaa oma esittelyaikasi.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1584-1780
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s+ap
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2017
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2024 taloyhtiön puolesta
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Toinen kph:n yhteydessä
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sipoon Opintie
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 672,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kuntotutkimus
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2025 Käyttövesi ja kylpyhuoneen uusiminen
2023 PEL Energiatodistuksen uusiminen
2022 Hankesuunnittelu käyttövesi ja kylpyhuone
2020 Pinta- ja sadevesikaivojen rakentaminen
2019 Ilmanvuotokorjaus huoneistossa C19
2019 Syreenipensaiden leikkaaminen/harventaminen
2018 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset/kosteuskartoitukset
2018 Salaojien kuntotutkimus/puhdistus
2018 Vesi- ja viemärjärjestelmän kuntotutkimus
2016 Julkisivupuupintojen maalaus
2015 Sähköpattereiden uusiminen
2014 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset / -kartoitukset
2014 Piha-alueen parannus sekä pihavalaisinten ja postilaatikoiden uusinta
2013 Autotallirakennuksen kunnostus, maalaus ja ovien korjaus
2013 E-talon pihanpuolen sadevesien ohjausurakka
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2013 Pelastussuunnitelman päivitys
2012 Lukoston uusiminen Abloy Sento avaimille
2011 Vesikaton uusiminen, sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen
2011 Asuntojen väliset palokatkot yläpohjassa
2010 Kaapeli- TV ja laajakaistajärjestelmä
2009 Peruskuntoarvion laadinta
2008 Paikoitusalueen ja autotallien edustan asfaltointi
2006 Jätekatoksen rakentaminen
2005 Julkisivu puupintojen maalaus
2003 Autotallin kuntoarvio
2003 Ilmanvaihtokanavien nuohous, postilaatikoiden uusiminen
2002 Välikattojen lisäeristys
1999 Ikkunoiden huoltomaalaus
1995 Sateliittiantennilaitteiston hankinta
1988 Autotallien rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei tiedossa olevia korjauksia
Autotallit: 21
Autokatokset: 2
Sähköpistokepaikat: 12
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 932 190,06 €
Kiinnitykset: 1 871 187,00 €
Isännöitsijä: Reim Porvoo Oy, Piispankatu 34, 06100 Porvoo. Martin Lydman, 0207441762
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 275,80 €/kk (2,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 575,24 €
Rahoitusvastike: 299,44 €/kk (3,04 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5%, Kokonais sähkönkulutus ollut n. 10000 kWh vuodessa. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua
yhtiökokouksessa.

Yhtiön hallituksella valtuudet periä 1-2 ylim. hoitovastiketta tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 7,00 €/kk