Iso Roobertinkatu 42

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, kk, kph (Yj: 2h+kk+kh)

360,000 €
Debt-free price
50.0 m²
Living area
350.00 €/mo
Maintenance fee
1912
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 13:15-14:00

Kaksio 50 m2, keskeisellä sijainnilla Iso Roobertinkadulla.

Vuonna 1912 valmistunut rakennus edustaa aikakaudelleen tyypillistä rakennustyyliä.

Huoneistossa on korkeat huoneet ja asunnon katseenvangitsijana toimii olohuoneessa oleva iso erkkeri, joka tuo asuntoon runsaasti valoa ja luo asunnolle kauniin tunnelman. Pohjaratkaisu on helposti muunneltavissa ja asunto soveltuu niin yksinasuvalle kuin pariskunnalle. Kylpyhuone on juuri remontoitu ja hohtaa uutuuttaan, muuten asunnon pinnat kaipaavat ehostusta ja pientä uudelleenjärjestelyä mm. keittiön osalta.

Taloyhtiö on hyvässä iskussa. Kunnossapitoa ja tarvittavia korjauksia on tehty vuosien varrella runsaasti. Vuoden 2017 jälkeen on tehty mm. linjasaneeraus, pihajulkisivun rappaukset, uusittu kadun puoleiset ikkunat ja vesikatto. A-portaaseen on rakennettu hissi.

Iso Roobertinkadun alueella on kattavat palvelut. Punavuori lähialueineen on Helsingin kulinaarinen keskus -lähellä ovat parhaat ravintolat ja kahvilat ja iltaelämä. Ulkoilijalle on tarjolla hienot puistot aivan vieressä. Lähellä ovat myös Helsingin upeimmat merelliset kävelyreitit.

Tervetuloa esittelyyn.
Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 324-373
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, kk, kph (Yj: 2h+kk+kh)
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 50,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Iso Roobertinkadulle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittokomerossa on tumman ruskeaksi petsatut kaapistot, grafiitin harmaa laminaattipintainen taso. Välitilassa on keraamista laattaa.
Keittokomerosta on avattu kätevä tarjoiluluukku olohuoneeseen tuomaan valoa ja helpottamaan ruokahetkiä.
Varusteet: hella (induktio), jääkaappipakastin, tiskikone ja liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen lattiakaivot on uusittu on remontoitu yhtiön toimesta vuonna 2016 tehdyn putkiremontin yhteydessä.

Lattiat ja seinät ovat keraamista laattaa. Kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, allaskaapisto sekä pesukoneliitäntä.

Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, pyyhekuivain.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa on tapetoidut seinät, maalattu katto ja alkuperäinen lautalattia, joka on petsattu tummaksi. Ikkunat ovat Iso Roobertinkadulle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Korkeassa olohuoneessa on koko huoneen levyinen erkkeri-ikkuna, josta on näkymät Iso Roobertinkadulle. Seinät ovat tapetoitu, katto maalattu ja lautalattia on petsattu tummaksi,
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Pesukone

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Iso Roobertinkatu n:o 42
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 690,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1912
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku E-luku 168. Energiatodistus voimassa 21.08.2034 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020 Vesikaton maalaus
2016-2017 Linjasaneeraus sisältäen sähkönousut. Hissin rakennus A-porras. Vesikattojen uusinta. Kadun puolen talon ikkunoiden uusiminen. Pihajulkisivun rappauksen uusinta. Vintin ja kellarin Iloq-lukot uusittu.
2017-2018 Ullakkorakennushanke
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030:
-Katujulkisivun liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden huoltolakkaus.
-Julkisivujen rappauskorjaukset laaditun asiantuntijaraportin mukaisesti. Rappauskorjaus koskee tällä hetkellä vain Iso Roobertinkatu 44 puoleista julkisivua, tiilipinnalla oleva julkisivu, jossa tehdään tarvittavat korjaukset tiiliin ja tämän jälkeen rapataan pinta kokonaisuudessaan umpeen. Asiantuntijalausunnot koostuvat useammasta lähteestä, eikä kaikkia näitä pystytä sellaisenaan jakamaan.
-Lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.
-Taloyhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä remontteja lähivuosina.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kadunvarsipysäköinti Helsingin kaupungin asukaspysäköintitunnuksella B.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 448 070,50 €
Kiinnitykset: 2 350 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Euramaa Oy, Niklas Ronkainen, Iso Roobertinkatu 4 A, 00120 Helsinki, puh. 09 175 288.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: YJ 5§ A-portaan hissin huolto- ja korjauskuluista sekä uusimismaksuista vastaavat vain A-portaan asuinhuoneistot huoneistojen pinta-alojen suhteessa perittävällä hissivastikkeella.
YJ 13§ Ullakkohuoneistojen osakkaat vastaavat huoneistojensa parvekkeiden kunnossapidosta ja uusimisesta, käsittäen kokonaisuudessaan, huolehtien lumien poistamisesta, lisälämmityksestä, sulatuslaitteiston sekä saattolämmityksen käytön. Lisäksi osakkaat vastaavat huoneistoaan palvelevan ilmanvaihtolaitteiston ja lämpöpumppu- tai vastaavan laitteen tai viilennyslaitteista kokonaisuudessaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Punavuoressa sekä Eiran ja Länsisataman kortteleiden alueella asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, n. viikko kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 350,00 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 733,00 €
Rahoitusvastike: 373,00 €/kk (7,46 €/m²)
Muu vastike: 10,00 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 24€/hlö/kk, tasataan vuosittain kulutuksen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.