Neitsytpolku 6

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, terassi (yj: 2h+k)

835,000 €
Debt-free price
62.300000000000004 m²
Living area
359.90 €/mo
Maintenance fee
1978
Year of construction

Valoa ja kaupunkielämän eleganssia - hurmaava ullakkokaksio suurella terassiparvekkeella

Asunto avautuu valoisaan ja avaraan oleskelutilaan, jossa korkea vinokatto ja suuret ikkunapinnat luovat ilmavan ja rauhallisen tunnelman. Vaaleasävyinen sisustus korostaa tilan arkkitehtuuria ja tuo esiin luonnonvalon kauneuden. Keittiö on tyylikäs ja selkeälinjainen, sulautuen luontevasti osaksi olohuonetta. Samasta tilasta on käynti asunnon ehdottomaan katseenvangitsijaan: upealle, reilunkokoiselle terassiparvekkeelle, josta avautuvat näkymät Ullanlinnan kattojen ylle. Tämä ainutlaatuinen ulkotila toimii kesäisin kuin toinen olohuone.

Makuuhuone on rauhallinen ja viihtyisä, ja tarjoaa toimivat säilytysratkaisut sekä tilan työpisteelle. Kylpyhuone on moderni ja harmoninen, toteutettu ajattomin sävyin ja laadukkain materiaalein.

Ullanlinna on yksi Helsingin arvostetuimmista ja tunnelmallisimmista kaupunginosista. Alue hurmaa kauniilla jugend-taloillaan, vehreillä puistoillaan ja merellisellä sijainnillaan. Läheltä löytyvät niin Kaivopuiston rantamaisemat, viehättävät kahvilat, laadukkaat ravintolat kuin keskustan palvelutkin - kaikki kävelyetäisyydellä.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+35850087087

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4311-4371
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, terassi (yj: 2h+k)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 62,3 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Muu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2022 Huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa kylpyhuoneen lattiakaivo
uusittiin ja vedeneristys toteutettiin nykynormien mukaisesti. Työstä ilmoitettiin taloyhtiölle 8.12.2021 ja sen todettiin valmistuneen 8.3.2022. Valvontaraportti on arkistoitu tunnuksella 3971/21.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Neitsytpolku 6
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 842,40 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 16.09.2031
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Julkisivujen saneeraus
2020 Autohallin latauspisteet, osakasmuutostyö vaihe 1, rajamuurin korjaus, pihaistutusten parannustyöt
2019 Ajoportin automatiikan peruskorjaus, autotallin polkupyöräsäilytystilat; vuokrapaikat, pyöräkatos, ullakkorakentaminen, autotallin maalaus ja valaistuksen parantaminen linjasaneerauksen yhteydessä, varastopaikkojen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, porrashuoneiden maalaus linjasaneerauksen yhteydessä
2018-2019 Ullakkorakentaminen
2018 Linjasaneeraus, hissien uusiminen, 2017 päätetyt korjaukset
2016-2017 Linjasaneerauksen suunnittelu
2013-2014 Ikkunoiden uusiminen ja parvekekorjaukset
2013 Lukoston uusiminen, parvekelasitukset - osakaskorjaus
2011 Parvekkeen metalliosien maalaus
2009 Pihan asfaltointi
2008 Porrashuoneiden maalaus
2007 Parvekesaneeraus
2006 Kevyt katon korjaus
2005 Keittiöiden vesijohtokalusteet
2004 Lämmönjakohuone, parvekeovien pintakäsittely
2003 Käyttövesi ja viemäri kuntotutkimus, nosto-oven automatiikan uusiminen
2001 Uima-allastilan lattialämmityksen uusiminen
2000 Lämpimän käyttöv. linjasäätöv.
1998 Maitron vedenpuhdistuslaite, kattopintojen kunnostus- ja maalaustyöt
1997 Katon pintojen kunnostus, pihamuur. ja istutusarkkujen rappaus
1996 Vesikaton huopakate
1995 Portin automatiikka, pesulan kunnostusmaalaustyöt
1993 Sauna, porrashuoneiden maalaus
1992 Tuloilmakoneiden automatiikka, iv-hormien puhdistus, porrashuoneiden apuvalaisimet
1991 Julkisivut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025-2027 Autohallin pilareiden ja lattian huoltokorjaukset
2025- Autohallin latauspisteet, vaihe 2, selvitys, mahd.suunnittelu sekä mahdollinen toteutus osakasmuutostyönä
2025- Pihakannen kunnon seuranta
2025- Uima-allas, tutkimus ja jatkotoimet
2026- Asuntojen ulko-ovet
2026- Energiaselvitys
2027 IV-nuohous (huoltotoimi)
Hallipaikat: 35
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat omina osakkeinaan.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 18 § Lunastuslauseke koskee vain autopaikkaosakkeita.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 508 513,14 €
Kiinnitykset: 4 510 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Juha Korpi, 010 207 5300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 16§.

Pyöräkatos

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 359,90 €/kk (5,78 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 359,90 €
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko. Tasaus kulutuksen mukaan.
Pyöräpaikka 10,00 €/kk.
Laajakaistamaksut 3,70 €/kk.
Saunamaksu 30,00 €/kk.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.