Tervahovinkatu 9 D

Martti, Turku | Kerrostalo | 2h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke

227,000 €
Debt-free price
57.0 m²
Living area
199.50 €/mo
Maintenance fee
1957
Year of construction

Ihastuttava, upeasti remontoitu läpitalon kaksio 50-luvun kivitalossa

Mahtavalla sijainnilla Martissa kävelymatkan päässä keskustan palveluista ja Aurajoen rannasta sijaitsee tämä vaaleansävyiseen ja tyylikäs koti johon voit muuttaa ilman remonttihuolia.
Asunnon pinnat ja pohja on toteutettu avaraksi ja moneen taipuvaksi. Olohuoneeseen mahtuu helposti tilavampikin ruokapöytä. Säilytystilaa löytyy niin kaapistoista kuin vaatehuoneesta.
Ajan henkeen remontoitu upea keittiö kruunaa tämän kokonaisuuden.

Yhtiössä sekä asunnossa hehkuu 50-luvun tyyli ja henki. Idyllinen suojaisa pihapiiri suorastaan kutsuu viihtymään ja toivottaa niin asukkaat kuin heidän vieraansakin lämpimästi tervetulleeksi.
Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tehty paljon perusparannuksia mm. perinteinen putkiremontti, julkisivusaneeraus sekä katto- ja hissiremontti. Lisäksi perustukset ovat vahvasti kalliolla.
Palvelut on lähellä, puhumattakaan Aurajoen välittömästä läheisyydestä, jonka tunnelmasta voit nauttia vaikka kävellen ympäri vuoden.

Tarjolla siis loistosijainnilla Pala parasta Marttia!
Lämpimästi Tervetuloa ihastumaan.

Tiedustelut ja esittelyt:
Johanna Salonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 4078843 | johanna.salonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4890-4946
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 57,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: (Yhtiöjärjestyksen mukaan (2 h+k+kh )
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea keittiö kokonaan remontoitu vuonna 2023
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen kalusteet uusittu vuonna 2023
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Asunto remontoitu vuosina 2022-2023:
Keittiö uusittu kokonaan, asunnon lattiat uusittu sekä kaikki pinnat, kylpyhuoneen kalusteet uusittu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Poutunmaa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 045,80 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 03.10.2035 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1989: Sääetuikkunoiden asennus (julkisivupinnan ikkunat)
1997: Siivousparvekkeiden laatoitus
2000-2001: Kattojen uusinta
2002-2003: Asuntoparvekkeiden kunnostus
2004: Tonttivesijohdon uusinta
2005-2006: Hulevesiviemäröinnin rakentaminen
2007: Kaukolämpövaihtimen uusinta , pesukoneen ja kondenssikuivaimen uusinta
2008: Pohjaviemärin uusinta (asuntolan osuus)
2009: Julkisivun lämpörappaus (kaakkoispäädyt)
2011: Hissien peruskorjaus
2012: Julkisivujen eriste- / paikkarappaus ja kauttaaltaan maalaus
2013: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2014-2015: Linjasaneeraus / Perinteinen putkistoremontti, ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2016: Lukitusjärjestelmän uusinta (Kaba Expert+)
2017: Pihasuunnitelman teko
2019: Pihasuunnitelman toteutusta
2020: Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta
2022: Päiväkotirakennuksen katon maalaus
2023: Lämmön vaihtimen uusinta, ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2024: Ulko- ja autotallien ovien kunnostus
2025 : Peruskuntoarvion teettäminen; tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, lämmitysverkoston putkiston kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Yhtiökokouksessa 17.12.2025 päätetty siivousparvekkeiden uusinnasta, kustannusarvio 300 000 eur, toteutus 2026. 10-pihan asfaltointi
2028 Lämmitysverkoston tasapainotus
2029 Kerrostaso-ovien uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat 21 kpl jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikka 22,50€/kk. Autotalli 55,00€/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 814 934,95 €
Kiinnitykset: 5 120 000,00 €
Isännöitsijä: Sami Massinen
sami.massinen@auraisannointi.fi
045 1089 342
Aura Isännöinti Oy
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Yhtiössä sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja huoneistokohtaiset varastot.

A-rakennuksen B-portaan kellarikerroksessa olevat saunatilat pesu- ja pukuhuoneineen, B- ja C-rakennuksia yhdistävässä rakennusosassa oleva pesutupa kuivaus- ja mankelihuoneineen sekä pyöräsuojat jokaisen rakennuksen kellarikerroksessa ovat yhtiön hallinnassa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Turun kaupunki.
- Ks. ''Vikkilänmäki''- nimisen asemakaavanmuutoksen selostus.
- Lisäksi vireillä oleva kaavamuutos osoitteessa Tervahovinkatu 12b.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 199,50 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 199,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan (huhti/elo/joulukuu)
Sähkö kulutuksen mukaan.
Sauna 2,50 e/krt. Pesutupa 3 e/kone.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.