Katariinankatu 7

Keskusta, Pori | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc , vh, parveke

127,000 €
Debt-free price
72 m²
Living area
360.00 €/mo
Maintenance fee
1968
Year of construction

**Remontoitu kahden makuuhuoneen koti Katariinankadulla**

Tämä kolmen huoneen, keittiön, kylpyhuoneen/wc:n, vaatehuoneen sekä parvekkeen koti on täydellinen valinta niin pariskunnille kuin pienille perheille. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat makuuhuoneen ja lisäksi vaikka vieras/työhuoneen. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on kaapistot ja toisen yhteydessä vaatehuone. Tilava eteinen toivottaa asukkaat ja vieraat tervetulleiksi, ja tarjoaa sekin säilytystilaa peiliovien takana ja halutessasi saat sijoitettua tähän lisää säilytyskalusteita. Remontoitu keittiö upean greigen sävyisin kaapein ja marmorikuvioitune tasoineen on tätä päivää ja kutsuu sisustamaan ja kokkailuun. Olohuoneeseen sijoitat niin kalusteet rentoutumiseen kuin vaikka toisen keittiöpöydän halutessasi. Parvekkeella voit nauttia aamukahveista aamuauringon noustessa. Huoneistoon on tehty pintaremontti, joten pääset muuttamaan tähän heti remontin jäljiltä.

Taloyhtiössä on vuosien aikana tehty useita perusparannuksia, mm. ikkunat ja parvekeovet, käyttövesiputket ja viemäreiden sukitus.

Katariinankadun sijainti on ihanteellinen: kaikki Porin keskustan palvelut, koulut, kirjasto, teatteri, museot ovat vain kivenheiton päässä. Täällä pääset osaksi kaupunkimiljöötä, ja kuitenkin rauhallinen Katariinankadun sijainti odottaa sinua päivän päätteeksi.

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:
Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6301-7020
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc , vh, parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k.
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Katariinankadulle. Parvekelasituksesta tarjous kysytty, kysy lisää.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot, kodinkoneet sekä pinnat uusittu v. 2025.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen laatat sekä kalusteet uusittu v. 2025.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinä- ja lattiapinnat uusittu v. 2025
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinä- ja lattiapinnat uusittu v. 2025
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Seinä- ja lattiapinnat uusittu v. 2025, vaatehuoneen kalusteet uusittu v. 2025, eteisen kaapistot uusittu v. 2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Kallenkamari
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 833,80 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 09.01.2036 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Kuivaushuoneen kuivausjärjestelmä ja valaistus uusittu v. 2005
- Katon huoltomaalaus v. 2005
- Lämmönvaihdin uusittu v. 2006
- Julkisivukorjaus (levytykset uusittu), sokkeli maalattu, porraskäytävien maalaus v. 2007
- Parvekkeet korjattu v. 2007
- Jätekatos/pyöräsuoja rakennettu v. 2008-2009 ja hissi peruskorjattu v. 2009
- Hissit peruskorjattu v. 2010
- Katariinankadun puoleinen vesikattoa korjattu v. 2012
- Linjasaneeraus V. 2017; uudet käyttövesiputket, viemärit sukitettu, pohjaviemärit uusittu sekä uudet sähkönousut ja -keskukset, saunatilat peruskorjattu
- Käytävävalaistus uusittu LED-valoiksi v. 2014
- Asfaltoitu piha ja autopaikkasähköt uusittu, autotallien alla olevaan tilaan asennettu tuuletus v. 2018
- Ilmanvaihdon huolto 2018
- Lukitus uusittu v. 2018
- Ikkunat ja parvekeovet v. 2021
- Pääulko-ovissa automaattiaikaisu v. 2021
- Kylmiöt muutettu varastotiloiksi v. 2022
- Lumiesteitä ja rännejä lisätty C D v. 2023
- 4 huoneiston vaakaviemärilinjat uusittu ja pesuhuone saneerattu v. 2024
Ks. kunnossapitotarveselvitys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Katon kuntokartoitus 2026, kattovalokupujen uusinta, märkätilojen kuntokartoitus 2026 (yhtiö kustantaa rakenteet eli: lattiakaivomuutos ja vesieristyksen tarvikkeet/työt), raja-aidan uusimishanke naapurien kanssa, julkisivujen pesu ja pinnoitus 2030
Autotallit: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan. Kysy lisää!
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 361 880,37 €
Kiinnitykset: 5 728 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Pori Teljäntori, Yrjönkatu 15 A 28100 Pori, Tiina Salli +358107556269
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Talouskellarit muutettu varastotiloiksi. Kerhotila 53,5m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 360,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 590,40 €
Rahoitusvastike: 230,40 €/kk (3,20 €/m²)
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mikäli huoneiston lainaosuuden maksaa pois, tällöin yhtiövastike on 360e/kk (sis. mm. lämmityksen).

Pääomavastike kahdesta lainasta (putkisto- ja ikkunalaina), joista vastikkeet 158,40e/kk ja 72,00e/kk = 230,40e/kk.

Vastikkeet 1.7.2026 alkaen:
Hoitovastike 0,50€/os/kk eli 360e/kk.
Pääomavastike 2: 0,23€/vel.os/kk, eli 165,60e/kk ja pääomavastike 3: 0,08€/vel.os/kk, eli 57,60e/kk = 223,20e/kk. Yhtiövastike yhteensä 583,20e/kk.

Sähkö oman kulutuksen mukaan.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk hoitovastikkeita vastaavan määrän lisävastikkeina mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty maanmitauslaitoksen huoneistotietojärjetelmään. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Varainsiirtovero 1,5%.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 12,00 e / kerta