Katariinankatu 7

Keskusta, Pori | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc , vh, parveke

  • 127,000 €

    Debt-free price

  • 72 m2

    Living area

  • 360.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 1968

    Year of construction

**Remontoitu kahden makuuhuoneen koti Katariinankadulla**

Tämä kolmen huoneen, keittiön, kylpyhuoneen/wc:n, vaatehuoneen sekä parvekkeen koti on täydellinen valinta niin pariskunnille kuin pienille perheille. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat makuuhuoneen ja lisäksi vaikka vieras/työhuoneen. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on kaapistot ja toisen yhteydessä vaatehuone. Tilava eteinen toivottaa asukkaat ja vieraat tervetulleiksi, ja tarjoaa sekin säilytystilaa peiliovien takana ja halutessasi saat sijoitettua tähän lisää säilytyskalusteita. Remontoitu keittiö upean greigen sävyisin kaapein ja marmorikuvioitune tasoineen on tätä päivää ja kutsuu sisustamaan ja kokkailuun. Olohuoneeseen sijoitat niin kalusteet rentoutumiseen kuin vaikka toisen keittiöpöydän halutessasi. Parvekkeella voit nauttia aamukahveista aamuauringon noustessa. Huoneistoon on tehty pintaremontti, joten pääset muuttamaan tähän heti remontin jäljiltä.

Taloyhtiössä on vuosien aikana tehty useita perusparannuksia, mm. ikkunat ja parvekeovet, käyttövesiputket ja viemäreiden sukitus.

Katariinankadun sijainti on ihanteellinen: kaikki Porin keskustan palvelut, koulut, kirjasto, teatteri, museot ovat vain kivenheiton päässä. Täällä pääset osaksi kaupunkimiljöötä, ja kuitenkin rauhallinen Katariinankadun sijainti odottaa sinua päivän päätteeksi.

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:
Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
6301-7020
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/wc , vh, parveke
Kerros
3
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
72,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k.
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Katariinankadulle. Parvekelasituksesta tarjous kysytty, kysy lisää.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön kaapistot, kodinkoneet sekä pinnat uusittu v. 2025.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen laatat sekä kalusteet uusittu v. 2025.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinä- ja lattiapinnat uusittu v. 2025
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinä- ja lattiapinnat uusittu v. 2025
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Seinä- ja lattiapinnat uusittu v. 2025, vaatehuoneen kalusteet uusittu v. 2025, eteisen kaapistot uusittu v. 2025.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Porin Kallenkamari
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 833,80 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 09.01.2036 saakka.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
- Kuivaushuoneen kuivausjärjestelmä ja valaistus uusittu v. 2005
- Katon huoltomaalaus v. 2005
- Lämmönvaihdin uusittu v. 2006
- Julkisivukorjaus (levytykset uusittu), sokkeli maalattu, porraskäytävien maalaus v. 2007
- Parvekkeet korjattu v. 2007
- Jätekatos/pyöräsuoja rakennettu v. 2008-2009 ja hissi peruskorjattu v. 2009
- Hissit peruskorjattu v. 2010
- Katariinankadun puoleinen vesikattoa korjattu v. 2012
- Linjasaneeraus V. 2017; uudet käyttövesiputket, viemärit sukitettu, pohjaviemärit uusittu sekä uudet sähkönousut ja -keskukset, saunatilat peruskorjattu
- Käytävävalaistus uusittu LED-valoiksi v. 2014
- Asfaltoitu piha ja autopaikkasähköt uusittu, autotallien alla olevaan tilaan asennettu tuuletus v. 2018
- Ilmanvaihdon huolto 2018
- Lukitus uusittu v. 2018
- Ikkunat ja parvekeovet v. 2021
- Pääulko-ovissa automaattiaikaisu v. 2021
- Kylmiöt muutettu varastotiloiksi v. 2022
- Lumiesteitä ja rännejä lisätty C D v. 2023
- 4 huoneiston vaakaviemärilinjat uusittu ja pesuhuone saneerattu v. 2024
Ks. kunnossapitotarveselvitys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Katon kuntokartoitus 2026, kattovalokupujen uusinta, märkätilojen kuntokartoitus 2026 (yhtiö kustantaa rakenteet eli: lattiakaivomuutos ja vesieristyksen tarvikkeet/työt), raja-aidan uusimishanke naapurien kanssa, julkisivujen pesu ja pinnoitus 2030
Autotallit
18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat jonotuksen mukaan. Kysy lisää!
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
361 880,37 €
Kiinnitykset
5 728 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Oy / Pori Teljäntori, Yrjönkatu 15 A 28100 Pori, Tiina Salli +358107556269
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Talouskellarit muutettu varastotiloiksi. Kerhotila 53,5m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Porin kaupunki.
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
360,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
590,40 €
Rahoitusvastike
230,40 €/kk (3,20 €/m²)
Vesimaksu
16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Mikäli huoneiston lainaosuuden maksaa pois, tällöin yhtiövastike on 360e/kk (sis. mm. lämmityksen).

Pääomavastike kahdesta lainasta (putkisto- ja ikkunalaina), joista vastikkeet 158,40e/kk ja 72,00e/kk = 230,40e/kk.

Vastikkeet 1.7.2026 alkaen:
Hoitovastike 0,50€/os/kk eli 360e/kk.
Pääomavastike 2: 0,23€/vel.os/kk, eli 165,60e/kk ja pääomavastike 3: 0,08€/vel.os/kk, eli 57,60e/kk = 223,20e/kk. Yhtiövastike yhteensä 583,20e/kk.

Sähkö oman kulutuksen mukaan.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk hoitovastikkeita vastaavan määrän lisävastikkeina mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty maanmitauslaitoksen huoneistotietojärjetelmään. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Varainsiirtovero 1,5%.
Autopaikka
10,00 €/kk
Sauna
12,00 e / kerta

HINTA

Myyntihinta
110 123,01 € (1 529,49 €/m²)
Velaton hinta
127 000,00 € (1 763,89 €/m²)
Velkaosuus
16 876,99 € (234,40 €/m²)
Katariinankatu 7 - image 1 Katariinankatu 7 - image 2 Katariinankatu 7 - image 3 Katariinankatu 7 - image 4 Katariinankatu 7 - image 5 Katariinankatu 7 - image 6 Katariinankatu 7 - image 7 Katariinankatu 7 - image 8 Katariinankatu 7 - image 9 Katariinankatu 7 - image 10 Katariinankatu 7 - image 11 Katariinankatu 7 - image 12 Katariinankatu 7 - image 13 Katariinankatu 7 - image 14 Katariinankatu 7 - image 15 Katariinankatu 7 - image 16 Katariinankatu 7 - image 17 Katariinankatu 7 - image 18 Katariinankatu 7 - image 19 Katariinankatu 7 - image 20 Katariinankatu 7 - image 21 Katariinankatu 7 - image 22 Katariinankatu 7 - image 23