Päiväkuja 1

Olari, Espoo | Rivitalo | 4h+k (YJ: 4h+k+tal.til.)

375,000 €
Debt-free price
97 m²
Living area
572.30 €/mo
Maintenance fee
1981
Year of construction

Kodikas kolmen makuuhuoneen rivitalokoti hyvinhoidetussa taloyhtiössä Espoon Olarissa!

Tervetuloa Olarin rauhalliselle pientaloalueelle lähelle monipuolisia palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tässä kodissa on tilava olohuone, kolme makuuhuonetta sekä suojaisa piha-alue. Huoneistoa on remontoitu ja pintoja päivitetty kattavasti, ja tämä muuttovalmis koti on hyvässä kunnossa.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä. Läpi huoneiston avautuvat ikkunanäkymät tuovat asuntoon valoa ja tilantuntua. Olohuone ja keittiö sijoittuvat alakertaan tarjoten viihtyisät tilat perheen yhdessäoloon. Olohuoneesta on rauhallinen näkymä takapihalle. Keittiössä on ajattoman tyylikkäät kaapistot ja integroidut kodinkoneet. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa tarjoten puitteet lepoon ja yksityisyyteen. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden.

Värimaailmaltaan huoneisto on pehmeän skandinaavinen. Neutraalit sävyt luovat harmoniaa ja muuntuvat monenlaiseen sisustukseen.

Sijainti on keskeinen mutta rauhallinen. Täällä palvelut ovat lähellä - Olarin Prisma palvelee vuorokauden ympäri ja Iso Omenan kattava tarjonta sekä metroasema sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja. Keskuspuiston ulkoilureitit ja luontopolut tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja alueella on monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet toimivat sujuvasti sekä julkisilla että omalla autolla liikuttaessa. Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua!

Tervetuloa tutustumaan!.

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 353-449
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k (YJ: 4h+k+tal.til.)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 97,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikean keittiö. Kiertoilmauuni, integroitu jääkaappi ja pakastin, induktioliesi ja astianpesukone.
Työtasot: Laminaatti. Seinät: Marmorinvärinen laminaatti. Lattia: Vinyylilankku.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Maalatut seinät. Vinyylilankkulattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Maalatut seinät. Vinyylilankkulattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kaapit, kodinkoneet.
Muutostyöt huoneistossa: Asunto on erittäin kattavasti remontoitu vuonna 2023. Huoneiston käyttövesiputket ja märkätilojen lattiakaivot on uusittu.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Päiväkuja 1-3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 284,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.02.2035 asti
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2005 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen TE-Yhtiöt
2007 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö IV-Lavox Ky
2008 Ikkunoiden, alapuolisten paneeliosien ja terassiovien maalaus ja saneeraustyö Selik Oy
2010 Kiinteistön aidan uusiminen Päiväkujan osalta. A-talon
huoneistojen aita pihalle päin sekä roskakatoksen uusiminen Selfi Oy
2012 Pihanpuolen pergoloiden uusiminen Kruunuaita Oy
2012 Sadevesiviemäröinti Maanrakennus C. Joensuu
2013 Räystäslautojen, räystäiden ja syöksytorvien uusiminen Vesivek Oy
2013 Sisäänkäyntiloosien uusiminen Tapiolan Lämpö Oy
2013 Pihakäytävien asfaltointia sisäänkäyntien edustojen osalta Asfalttiurakointi KK Oy
2014/-15 Pihavalaistuksen uusimista Olarin Huolto Oy
2017 Kaukolämpölaitteiston uusinta Uudenmaan Lämpötekniikka Oy
2017 Ikkunahuolto ja korvausilmaventtiilien asennus Selik Oy
2018 Kattojen puhdistus LA-Kattohuolto Oy
2018 Lämmitysjärjestelmän vuodon korjaus Vesijohtoliike J. Laitinen Oy
2018 A-rakennuksen viemärilinjojen kanavoinnin uusimien Vesijohtoliike J. Laitinen Oy
2019 Jätevesiviemäreiden kuvaus Viemärihuuhtelu Oy
2019 C-rakennuksen pohjaviemäreiden kunnostus (C8- C10) Vesijohtoliike J. Laitinen Oy
2019 Ilmanvaihdon nuohous Cervi Talotekniikka Oy
2020 Vakiopaineventtiilin ja eristetyn ohjausryhmän asennus LVI-Optio Oy
2021 Salaojien huuhtelu ja tutkimus (C- ja D-talot) Delete Oy
2021 Kattoturvatuotteiden- sekä harjatiivisteiden LA-Kattohuolto Oy
2022 Vesikattojen tarkistusluukkujen uusiminen ja
tiivistäminen
LA-Kattohuolto Oy
2022 C14 olohuoneen lattialaatan tiivistys ja koneellisesti
ilmastoidun lattian asentaminen
Tehopuhdistus Vesa
Toiviainen Oy
2023 Autojen lämmitys/lataustolppien uudistaminen Energiavahti Oy
2023 C14 ilmastoidun lattian korjaus (parketti)
2023 C-talon pohjaviemäreiden uusintakuvaus ja
huuhtelu
HRV-Palvelut Oy
2023 B5 kylpyhuoneen vesieristykset, kaivon vaihdot ja
käyttövesiputkien uusiminen
2023 A3 keittiön vesivahinkokorjaukset
2023 B6 jääkaappivuodon pintakuivaus
2024 C13 terassioven korjaus Selik Nova Oy
2024 Valokuituliittymien asennus kaikkiin huoneistoihin Valokuitunen Oy
2024 Varastojen ja piharakennusten ulkoverhouksen
puuosien kunnostus ja huoltomaalaus. Sisäänkäyntien portaiden maalaus. Väriset Oy
2024 C14 olohuoneen patteriputken vuotokorjaus ja patteriputken uudelleensijoitus Tapiolan Lämpö, Kiinteistökorjaukset
2024 Kattohuolto (jatkuva vuosisopimus) Kerabit Oy (ent. LAKattohuolto)
2025 A3 vesikattovuodon korjaus Saneeraus T. Kuusisto Oy
2025 Vihertyöt: puiden kaatoa ja hoitoleikkauksia Puunkaatoa Kuikka Oy
2025 Pergoloiden kunnostus ja huoltomaalaus Väriset Oy
2025 Leikkipaikan keinu ja turva-alusta Propertit Oy
2025 A3 kylpyhuoneen vesivauriokorjaus AK-Lattiat Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Päivätien reunassa ja A-talon pihojen ympäri menevän aidan uusiminen tai korjaaminen 23000–28000 €
Putkiston kuntotutkimus 4500 €
Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 500 €
Kattoremontin hanke-/toteutussuunnittelu (sis. kilpailutus) 5000 €
Leikkipaikan tarkastus 100 €
2027-2028
Kattoremontin toteutus
C-talon toisen puolen (C11-C14) pohjaviemärilinjan huuhtelu (3–5 v. välein,
edellinen huuhtelu 12.2023)
2029-2030
Ilmanvaihdon nuohous
Kuntoarvion päivittäminen
Ikkunoiden kuntokartoitus ja mahdollisen uusimisen suunnittelu/toteutus
Lukituksen uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lämmitettyjä autopaikkoja 17 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.03.2026
Lainat: 31 788,30 €
Kiinnitykset: 266 800,00 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti Oy
Päivi Suhonen
020 750 5400
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, valokuitu laajakaista, antenni-tv (DVB-T), varasto, tekninen tila.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Palvelut: Olarin Prisma, Iso-omena.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 572,30 €/kk (5,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 631,47 €
Rahoitusvastike: 59,17 €/kk (0,61 €/m²)
Vesimaksu: 18,70 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 3.12.2025 myönsi hallitukselle valtuudet kolmen kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloustilanteesta riippuen. Lisäksi hallitus sai valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden määrää, mikäli esimerkiksi taloyhtiön pääomalainan korkomuutokset sitä edellyttävät. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.