Vasaratie 51

Viiala, Tampere | Paritalo | 3-4mh, oh, k, kph, khh, s, erill. wc, vh, ullakkovar., terassi, lasitettu terassi + autok., ulkovar (yhtiöjärj. mukaan 88 m²)

343,000 €
Debt-free price
108.0 m²
Living area
404.80 €/mo
Maintenance fee
2002
Year of construction

Tilava paritalokoti Viialan rauhassa

Tässä on koti, joka yhdistää omakotitalon väljyyden ja huolettomuuden: hyvin pidetty, remontoitu ja tilava paritalokoti, jonka ikkunoista avautuvat rauhalliset näkymät viereiseen puistoon.

Vuonna 2002 valmistunut koti tarjoaa erinomaiset tilaratkaisut kahdessa kerroksessa. Alakerran sydämenä toimii valoisa olohuone varaavalla takalla, josta käynti avautuu terassille. Keittiö on päivitetty 2023, ja pesutiloihin on tehty kokonaisvaltainen saneeraus vuonna 2010: kylpyhuone sadesuihkuineen, oma sauna tehokkaalla pilarikiukaalla sekä kodinhoitohuone, josta pääsee suoraan ulos. Yläkertaan toteutettu noin 20 neliön laajennus tuo kaivattua joustoa arjen tarpeisiin, olipa se sitten neljäs makuuhuone, etätyöpiste tai harrastetila.

Asunto-osakeyhtiö omistaa tonttinsa ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti: julkisivujen ja sokkelin maalaukset, ilmanvaihtohuollot sekä radonimureiden asennukset on toteutettu viime vuosina, ja märkätilojen kunto on kartoitettu vuoden 2025 aikana. Piha-alueella on tilaa kolmelle autolle autokatospaikan lisäksi, ja ulkovarastot pitävät kausivälineet järjestyksessä. Lasitettu terassi infrapunalämmittimellä jatkaa oleskelutilaa keväästä syksyyn, ja etelään suuntautuva avoin terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Asumiskustannukset pysyvät kaukolämmön ja hyvin hoidetun yhtiön ansiosta maltillisina.

Viiala on luonteeltaan rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille ja kaikille tilaa arvostaville. Puisto aivan takapihalla tarjoaa luontoelämyksiä arjen keskelle, ja ulkoilumahdollisuudet ovat käden ulottuvilla. Tämä on koti, jossa tila, rauha ja käytännöllisyys kohtaavat. Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8077-8707
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4mh, oh, k, kph, khh, s, erill. wc, vh, ullakkovar., terassi, lasitettu terassi + autok., ulkovar (yhtiöjärj. mukaan 88 m²)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 108,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yläkerta 20 m² laajennettu asuinkäyttöön vuonna 2005. Yläkerrassa lisäksi käyttöullakkoa, minkä neliöitä ei ole laskettu. Asuinpinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 88 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Rauhalliset näkymät etupihalla ja takapihalle puistoon.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, tammi.
Seinät: maalit, välitila metalli.

Keittiö remontoitu osittain vuonna 2023.

Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin huippuimurilla (imuri uusittu 2025), kiinteä valaistus.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Kylpyhuone saneerattu kokonaan vuonna 2010.

Piiloasennettu sadesuihku + käsisuihku, seinä wc-istuin, pesuallas, hana, allaskaapisto, valaistu peili. Kuituvalot + halogeenit. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta, maalattu.

wc-istuin, bidee, pesuallas, hana, alllaskaapisto, peilikaappi, seinäkaappi. Lattialämmitys.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Kodinhoitohuone remontoitu kokonaisuudessaan 2010.

Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pyykkikaappi, kyräsyöppö, hana, käsisuihku. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta, lämpökäsitelty tervaleppä.
Lauteet: lämpökäsitelty haapa

Sauna saneerattu kokonaan vuonna 2010.

Sähkökiuas. IKI pilarikiuas (10 kW).

Lauteiden alla on kylpyamme. Sauna vesieristetty remonttivaiheessa kokonaan. Suihkuhana.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, tammi.
Seinät: tapetti.

Vaatekaapisto (MH1), Vaatekaapisto, vaatehuone (MH3). Ullakon laajennuksessa huone, mikä soveltuu mm. makuuhuoneeksi, työhuoneeksi (huonetta ei ole merkattu yhtiöjärjestyksessä makuuhuoneeksi, tila on rakennettu rakennusluvan mukaisesti)
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, tammi.
Seinät: tapetti

Varaava takka (takkaimuri). Käynti etupihan terassille.
Muut huonetilat: Tuulikaappi: laatta lattia. Vaatekaapisto.
Eteinen: lattia parkettia. Vaatekaapisto.
Yläkerran laajennuksessa rakennettu huone/tila, kattoikkuna (sähköpatteri, mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu).
Lasitettu ja avoin terassi.
Ullakkovarasto.
Kylmä ulkovarasto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Markiisi (moottori uusittu 2025), infrapunalämmitin lasitetulla terassilla, Verisure valvontajärjestelmä
Muutostyöt huoneistossa: 2005 yläkerran laajennus,
2010 kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuoneen saneeraus,
2010 pintaremonttia ja yhden makuuhuoneen väliovi muutettu parioveksi.
2015 lasitettu terassi (rakennuslupa),
2022 liukuovien asennus yläkertaan ja alakerran kodinhoitohuoneeseen.
2023 keittiön osittainen remontointi.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava
Takkatiedot: Takka, muu
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 108,0 m² (108,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Vilusenhovi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 894,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2013 Julkisivumaalaus (puuosat).
2014 Sokkelin maalaus.
2015 Sammalen poisto katolta.
2020-2021 Asfaltin korjaukset.
2022 Laajennetun kunnossapitotarveselvityksen laatiminen.
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto.
2023 Radonimurien asennus E- ja G-taloihin.
2023 Huoltoraporttien mukaiset toimenpiteet.
2024 C-talon radonimurin asennus.
2024 F-talo ja varastorakennuksen kattorakennekorjausten loppuun saattaminen.
2024 Sähköautojen latauskartoitus.
2025 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus.
2025 Keittiön allaskaappien tiivistykset ja pesutilojen silikonisaumojen uusiminen suihkuttelualueelta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitelmissa olevat korjaukset tulevaisuudessa:

2025-2026 Sammalen poisto katolta, palovaroittimien asennus, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus ja uusimistarpeen ajankohdan määritys, ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus- ja huolto.
2027 julkisivun puuosien huoltomaalausta.
2027-2028 lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen - suunnittelu ja toteutusvaihe, sähkökeskuksen lämpökamerakuvaus
2028-2030 vesikatteen uusiminen kartoituksen mukaisesti.
2030 lukostosarjoitus.
2031 vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2032 ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja laitteiden huolto
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon piha-alueella kolmelle autolle tilaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.04.2026
Kiinnitykset: 2 241 180,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Isännöitsijä Niina Tolkki
020 748 8148
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: - lämmönjakohuone
- urheiluvälinevarasto
- väestönsuoja
- koneellinen poistoilmanvaihto
- kaapeli-tv

- Osassa huoneistoista ullakko otettu asuinkäyttöön. Näiden tilojen vastuu kuuluu kaikilta osin osakkeenomistajalle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, p. 03 5656 4400
Vapautuu: 3kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan