Linnankoskenkatu 1

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 6h+k+kph+2xwc+parv. (yj. 5 h+k)

798,000 €
Debt-free price
121.0 m²
Living area
629.20 €/mo
Maintenance fee
1937
Year of construction

Next showing: 26.4.2026 at 13:50-14:30

Fiksu koti perheellesi funkkistalossa

Tämä kaunis koti suo huoneita kaikille perheenjäsenille, toiminnallisuutta ja arjen helppoutta elämiseen. Huoneiston ikkunat antavat kolmeen ilmansuuntaan, pääsalin erkkeri-ikkuna tarjoaa yllättävän avaran katunäkymän Mannerheimintien molempiin suuntiin. Isot puut kehystävät urbaania maisemaa.
Sijainniltaan ihanteellisen kodin ominaisuudet täydentää sen huippujärkevät sisäiset puitteet.

Näyttävän, avaran oleskelusalin sydän on toimiva avotakka ja sen molemmin puolin huoneita kerrakseen. Olohuoneeseen mahtuu niin iso illallispöytä kuin sohvaryhmäkin. Toisaalta illallispöydälle on vaihtoehtoja myös muualla, keittiötä lähempänä. Tunnelmallinen keittiö ei ole valtavan iso, mutta hyvin suunniteltu. Keittiöstä on myös kulku, ns. entinen kodinhoitajan käyntiovi.

Erillinen keittiö antaa seesteisyyttä kodin muihin tiloihin. Olohuoneen lisäksi hyvänkokoisia huoneita löytyy yhteensä viisi. Miten kukin teistä ne valitsisi?
Täydellinen kombo tähän kokonaisuuteen on kaksi erillistä wc:tä ja ylellinen kylpyhuone irrallisine ammeineen, jonka lisäksi sadesuihku löytyy eri kulmasta. Harvinaisempaa fasiliteettia Töölöläisessä, vanhassa talossa, mutta tässä siis todellisuutta, josta saa olla tyytyväinen joka päivä.

Asunto Oy Quartus Bostads Ab omalla tontillaan on tehnyt suunnitelmallista ja ammattimaista kunnossapitoa vuosien aikana, mm.
2025 peltikatto pinnoitettu
2020 julkisivuja paikkakorjattu
2018 sähkö- ja tiedonsiirtojohtoja uusittu
2013-2015 porrashuoneen ja sisääntulo-ovet kunnostettu
2012 LVIS-urakka eli putkiremontoitu
2011 ikkunat ja parvekeovet uusittu
2010 korvausilmaventtiilit asennettu

Talon sijainti kaupungin sydämessä tarjoaa fantastiset palvelut ja liikenneyhteydet. Koulut, päiväkodit, kulttuuri ja harrastukset ovat lähellä. Moninaiset Töölön ja keskustan ravintolat, kahvilat ja kaupat tuovat jokapäiväiseen elämään vivahteita ja väriä.

Jalkaisin, pyörällä tai ratikalla pääset nopeasti ja vaivattomasti mihin tahansa kaupungissa. Puistot, merenranta ja Töölönranta tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet vapaa-ajan aktiviteetteihin ja rentoutumiseen.

Positiivisesti puhutteleva kokonaisuus - järkevissä neliöissä on runsaasti tilaa ja huoneita.

Varaa esittelyaika. Asunto vapautuu heti kaupanteosta.
Lämpimästi tervetuloa!

MYYNTI:
Tiina Virjonen
Bo LKV Töölö
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV
tiina@bo.fi
044 011 1066

Mikäli nykyinen kotinne on kuitenkin vielä myymättä, varaa minulta aika, niin laitetaan kodinvaihtonne käyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 41-52
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h+k+kph+2xwc+parv. (yj. 5 h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 121,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talon henkeen sointuva kodikas Avance-keittiö, jossa mm. Mielen kodinkoneet (jääkaappi-pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni), liesituuletin. Puu- ja rosteritasot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyamme (irrallinen), jonka yhteydessä suihku, sen lisäksi erillinen suihkutila, valaistu iso peili, lavuaarikaapisto, pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 5
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2021 Keittiön kalusteet, hana ja kodinkoneet uusittu, käsienpesualtaan alle on toteutettu vuotovesien esiintuova tiivistys sekä keittiön käyttövesiputket sekä viemäri on kannakoitu asianmukaisesti. Parketti kahteen makuuhuoneeseen ja keittiöön. Kylpyhuonekalusteet on uusittu, vanhojen laattojen päälle on asennettu laatta. Kylpyamme on asennettu kylpyhuoneeseen sekä kylpyhuone nurkkaukseen suihku ja tilaa jakava seinämä. Ruokasalin ja toisen kulmahuoneen välistä oviaukkoa on laajennettu ja siihen on asennettu pariovet.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Quartus Bostads Ab
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 941,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.11.2034.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025 Peltikaton pinnoitus ja vesikaton vuotokorjaustyö
2025 Etupihan sisäänkäynnin liuskekivien ja nurmikon reunakiveyksien uusiminen
2025 DNA taloyhtiönetti
2025 Vesikaton vuotokorjaustyö ja kellarissa yleisvarastoon Troax seinän lisäys
2025 Pihan pensasistutusten jatkosuunnitelma
2023 Muutettu autopaikkojen 5 ja 6 lämmitystolppa hybridilataustolpaksi
2023 A7 ja naapuriyhtiön väliseinän korjaus ääni- ja paloturvallisuusmääräysten mukaan
2022 Lisäksi yksi sähköauton latauspaikka paikoille 2 ja 3
2020 Julkisivujen paikkakorjaukset
2018 Sähkö- ja tiedonsiirtojohtojen uusiminen
2017 Mannerheimintien puoleisten parvekkeiden lattiapintojen kunnostus
2016 Räystäslistan betonikorjaukset ja maalaus
2016 Mannerheimintie puoleisten parvekkeiden paikkabetonikorjaukset
2016 Ullakkoparvekkeen kaiteen ja verkon kunnostus
2016 Pikku portaan ns. palvelijan porrashuoneen maalauskunnostus
2015 Ovipuhelimien uusiminen
2015 Porrashuoneen sisääntulo-ovien kunnostus- ja maalaustyöt
2014 Sisäpihan asfaltoinnin uusiminen ja kellarin ikkuna- ja hiililuukku korjaukset
2014 Polkupyörä- ja autopaikkojen järjestäminen merkintä- ja kalustohankinnoin
2013 Hissikorin kunnostus
2013 Porrashuoneen ala-aulan kunnostus ja porrashuoneen kunnostus- ja maalaustyöt
2013 Huoneistojen A2 ja A3 muutos- ja kunnostustyöt seinät, lattia, sähköt ja keittiöt
2013 Ylimmän kerroksen paikkarappauskorjaukset ja ikkunoiden kittaus ja maalaustyö
2013 Huoneistojen erillisten pikku WC:n ilmanohjainten asennustyöt
2012 LVIS-urakka
2012 Peltikaton paikkakorjaus, ovikoodilukko ulko-oveen ja ullakon palo-oven uusiminen
2011 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lupatunnus 14-2802-10-C
2010 Ilmanvaihtohormien kartoitus ja korvausilmaventtiilien asennus
2010 Lupa taloyhtiön ikkunoiden ja parvekeovien uusimiseksi
2010 Taloyhtiön tonttivesijohto- ja viemäri- sekä kaasujohto
2009 Korvausilmaventtiilien asennus
2005 Tuuletusparvekkeet kunnostettu
2002 Lukot
1997 Vesikaton maalaus
1995 Autosähkötolpat
1994 Sähköpääkeskus
1992 Porraskäytävän maalaus
1988 Patteritermostaatit
1985 Lämmönjakokeskus
1984 Optimi ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuodet 2026-2030
Sähköhankesuunnitteluprojektin toteutus vaiheittain (kts. hankesuunnitelma)
- räystäs- ja saattolämmityksen lisääminen
- autopaikoitukselle johtavan portaikon sähkölämmitys
- autopaikkojen sähköpaikkojen muuttaminen latauspaikoiksi
Hissien kuntotarkastus
Talon lukituksen uusiminen
1. Syöksytorvet ja räystässuppilot
2. Ullakon ikkunoiden ja ullakon parvekeoven uusiminen
3. Julkisivun kuntotutkimus
4. Latauspaikkojen lisääminen
5. Jäteastia-aitauksen kunnostaminen
6. Asukasvarastotilan lisääminen kellarissa

Linnankoskenkadun puoleisen pihan
1. Pensasistutusten jatkaminen
2. Etupihan puun kuntotutkimus

Vuosittain suoritetaan tarkastukset ja tarvittavat ylläpitokorjaukset
- Talon vesikatto ja liittyvät rakenteet
- Julkisivujen ja parvekkeiden tarpeelliset ylläpitokorjaukset
- Korvausilmasuodattimien vaihtotyö kaksi kertaa vuodessa
- Palovaroittimien tarkastus
- Tulisijojen nuohous ja tarkastus
- Lisäksi hallitus tekee tarpeelliseksi katsomat ylläpitokorjaukset hyväksytyn talousarvion puitteissa
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä luotollinen tili, jonka limiitti 3 363,76, käytetty 0,00 € 16.04.2026.

Yhtiökokous 26.03.2026 päätti yksimielisesti uusia ullakon ikkunat ja parvekeovi. Urakka rahoitetaan talousarvion ja yhtiökokouksen antamin valtuutuksin hoitorahoituksella.
Yhtiökokous päätti yksimielisesti muuttaa taloyhtiön yhtiöjärjestyksen, jossa kielletään lyhyt vuokraus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat 16 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 109 416,01 €
Kiinnitykset: 703 200,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Eiran Isännöitsijätoimisto Oy
Timo Hagner
Elimäentie 20, 00510 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ullakko-/kellarikomero.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Alepa Kisahalli 100 m, K‑Market Mansku 350 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Ratikka 120 m, Päiväkoti Topelius 500 m, Päiväkoti Riikka 700 m, Päiväkoti Kivelä 900 m.
Koulu: Töölön yhteiskoulu (yläkoulu) 250 m, Töölön ala-asteen koulu 450 m.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, bussit.
Vapautuu: 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 629,20 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 629,20 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka osakkaalle 8,50 €/kk, autopaikka vuokralaiselle 34 €/kk, autopaikka osakkaan 2. paikka 100 €/kk, autopaikka ulkopuoliselle 100 €/kk. Autolatauspaikka lisämaksu 26 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous 26.3.2026 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeet.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.