Riihitie 12

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 1h + kph (yj. 1h)

210,000 €
Debt-free price
30.0 m²
Living area
160.05 €/mo
Maintenance fee
1954
Year of construction

Arvostettua Alvar Aallon arkkitehtuuria kompaktissa muodossa kauniissa Munkkiniemessä.

Mahdollisuus ostaa parvekkeellinen yksiö erittäin halutusta ikonisesta yhtiöstä.
Pinnat ja keittiö kaipaavat täällä pientä laittoa, ja selkeän pohjan ansiosta saat muokattua itsellesi tästä omien mieltymysten mukaisen superkivan pikkukodin.

Putkisaneeraus on tässä talossa suoritettu vuonna 2009, ja muutenkin yhtiössä on tehty korjauksia säntillisesti eikä mitääm suurempia korjauksia ole tulossa lähitulevaisuudessa.
Yhtiö koostuu useammasta rakennuksesta, jonka keskiössä on suuri vehreä sisäpiha.
Asukkaiden käytössä on myös mm. talosaunat ja pesutupa.

Munkkiniemessä on oma ihana tunnelmansa, kaunis luonto ja meren läheisyys tuovat aivan oman leimansa tälle arvostetulle alueelle. Hyvät ravintolat, kahvilat, pikku liikkeet, meren läheisyys ja uimaranta yhdistettynä loistaviin liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksiin ympäröivässä luonnossa tai läheisessä Seurasaaressa sekä hyvät julkisen liikenteen yhteydet ydinkeskustaan tekevät tästä arvostetusta kaupunginosasta pidetyn ja halutun. Aivan kivenheiton päässä löytyy myös Alvar Aallon oma kotitalo ja ateljee, joka toimii nykyään museona.

Asunto sopii erinomaisesti ensiasunnoksi sekä myös mm. kakkoskodiksi, opiskelijaboksiksi tai sijoitukseen.

Ole pian yhteydessä ja sovi joustavasti oma yksityisesittelysi.
Tervetuloa asumaan Aallon arkkitehtonisessa, osittain suojellussa helmessä!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Juha Hakala
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 34304-34491
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h + kph (yj. 1h)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 30,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / hormi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä 2009
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kelakartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 433,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1985 Huoneiston wc-laitteet ja hanat uusittu.
1992 Lämpökeskuksen uusiminen ja asbestisaneeraus.
1999 Tallikuja 2:n tiilikaton uusiminen.
2000 Riihitie 12:n tiilikaton uusiminen.
2000 Tallikuja 2:n ulkoportaiden uusiminen.
2001 Tallikuja 2:n takapihan suojamuurien pellitys.
2001 Tallikuja 2:n kattolipan uusiminen.
2001 Riihitie 14 ja Kadetintie 10 tiilikattojen uusiminen.
1993-2002 Muiden kuin parvekejulkisivujen ikkunoiden peruskorjaus.
2002 Porrashuoneiden ulko-ovielemanttien uusiminen.
2003 Koodilukkolaitteiden asentaminen ulko-oviin.
2003-2004 Tallikuja 2:n, Riihitie 12:n ja Riihitie 14:n parvekkeiden taustaseinien ja parvekeovien maalaus.
2003-2004 Parvekkeiden kunnostus.
2004 Tallikuja 2:n, Kadetintie 10:n ja Riihitie 12:n ullakkoparvekeseinien maalaus.
2004 Tallikuja 2:n kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus.
2004 Tallikuja 2:n kolmen työtilan ulko-oven uusiminen.
2005 Asfaltointikorjauksia.
2005 Huoneisto-ovien postiluukkujen uusiminen.
2006 Putkiston kuntotutkimus.
2006 Tallikuja 2:n, Riihitie 12:n ja Riihitie 14:n parvekekaide-elementtien pesu.
2006 Ulko-ovien huoltolakkaus.
2007-2008 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu.
2008 Putkistosaneeraus Riihitie 14
2009 Tallikuja 2:n parvekepuiden huoltolakkaus
2009 Putkistosaneeraus Riihitie 12 ja Kadetintie 10
2010 Putkistosaneeraus Tallikuja 2
2012 Uusittu taloyhtiön lukosto iLoq-lukitukseen
2013 Asennettu SiMAP lämmityksensäätöjärjestelmä
2014 Kunnostettu Riihitie 14 ikkunat
2015 Kunnostettu Riihitie 12 ikkunat
2015 Kunnostettu Riihitie 14 parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet
2015-2016 Kunnostettu Kadetintie 10 ikkunat
2016 Kunnostettu Riihitie 12 parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet
2017 Kunnostettu Kadetintie 10 parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet
2018 Kunnostettu Tallikuja 2 ikkunat
2019 Saneerattu vanha pannuhuone
2019 Kunnostettu Tallikuja 2:n parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet sekä patiot
2020 Kunnostettu Tallikuja 2:n autotallinovet ja kadun puolen puuseinät
2022 Rakennettu kiinteistölle kaksi 22 kWh:n lataustehon mahdollistavaa sähköautojen
latauspistettä
2023 Hormisukitus Riihitie 12 A 4, A 9, A 14 ja A 19
2024 Kunnostettu Tallikuja 2:n rappuset

Taloyhtiössä toteutettu vuosina 2014-2019 taloittain ikkunoiden kunnostus sekä parvekeseinien, -ovien ja -ikkunoiden kunnostus, joita koskevista talokohtaisista
urakoista on päätetty kustakin erikseen yhtiökokouksessa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapidosta vuosina 2024-2028:
Ulkoportaiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus
Kadetintie 10:n ja Riihitie 14 työtiloihin, pesutupaan ja saunatiloihin johtavien portaiden sekä Riihitie 12 pihalaatoituksen osakorjaus
Tarvittaessa hissien peruskorjaus hisseittäin/taloittain
Palo-ovien kunnostus
Julkisivujen tiilisaumakorjauksia

Yhtiökokoys 20.5.2024 päätti tehtäväksi taloyhtiön portaiden ja pihalaatoituksien laatoitus korjauksia, tiilien saumauksia ja julkisivun liikuntasaumojen uusimista esityksen mukaisesti ja yhtiön saama tarjous Bfrontilta 76.500 €. Yhtiökokous hyväksyi esityksen ja päätettiin valtuuttaa hallitus viemään asiaa eteenpäin parhaaksi näkemällään tavalla.

Edellä mainittujen lisäksi vuosihuoltoluonteisia kunnossapitotarpeita:
Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus
Parvekkeiden syöksytorvien ja suppiloiden osittainen uusiminen
Parvekekaidepuiden huolto ja uusiminen on osakkaiden vastuulla
Pihapaikkoja: 4
Autotallit: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki autopaikat yhtiön omistuksessa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.03.2025
Lainat: 1 501 212,48 €
Kiinnitykset: 6 189 093,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijä Henri Nuora
henri.nuora@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Yhtiön ullakoilla käyttämätöntä rakennusoikeutta. Yhtiön rakennusten porrashuoneet, julkisivut ja piha-alueet suojeltu kaavalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja
liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691
Vapautuu: N. 1 kk kaupanteosta / sop.muk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 160,05 €/kk (5,34 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 195,16 €
Rahoitusvastike: 28,08 €/kk (0,94 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vinttitila Kadetintie 10 B 20,81 €/kpl
Pesutupamaksu 4,00 €/tunti

Yhtiössä on hoitovastikkeeseen sisältyvä laajakaistayhteys

Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä
huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden
rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai
panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon
pankiltaan.
Sauna: 12,00 €/kk