Uittomiehentie 29

Kalaholma, Pori | Rivitalo | 2 mh, oh, k, kph, s, wc, vh, autokatos, pihavarasto (yj 3h+k+s)

82,000 €
Debt-free price
79.5 m²
Living area
186.85 €/mo
Maintenance fee
1988
Year of construction

Ihastuttava rivitalon päätyasunto kivoin tiloin Kalaholman suojassa.

Kahden makuuhuoneen, olohuoneen ja keittiön sekä saunan, kylpyhuoneen ja wc.n lisäksi vaatehuone, pihavarasto sekä autokatospaikka.

Omassa käytössä olevat piha-alueet ovat sekä aamu- että ilta-auringon ystäville. Lisäksi on taloyhtiön rauhaisaa piha-aluetta.

Asunto on siisti, vaikka iällä onkin. Remontoinnin kautta on taas vapaus saada aikaan omien visioiden unelma.

Taloyhtiöön kuuluu useampi asunto, joista osa on tässä rivitalossa, toisessa rivitalossa tai paritaloissa..

Kattoremontti on taloyhtiössä ajankohtainen. Isännöitsijältä saadun etukäteisarvion mukaan myytävän asunnon osuus on luokkaa 13.000 eur, jonka toteutuessa kulut tulevat uudelle omistajalle.

Ihastuttava ja suojaisa, viihtyisä ja kompakti paketti ja matka kaupunkiin on mukava.
Ihana Kalaholman koulu on edelleen voimissaan ja Lukkarinsannan laadukas kauppa kivan matkan päässä.

Tervetuloa kanssani yksityisnäytölle!

Minna Kalliomäki
p. 044 906 8361

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1418-1576
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 mh, oh, k, kph, s, wc, vh, autokatos, pihavarasto (yj 3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, lasikuitutapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vesipiste, jossa allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Hana, allaskaappi, peilikaappi
Vesimittari wc.ssä
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Muotolauteet
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikki valaisimet jää
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu asennettu.

Dokumentteja asennuksesta ei saatavilla.
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irrotetut laatat ulkona eivät kuulu kauppaan

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Uittomiehentie 29
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2036
Tontin vuokra: 3 150,73 €
Tontin koko: 6 949,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 15.12.2035 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2014 piha-alueiden sorastus, tasoitus ja kaatojen korjaus
2015 taloyhtiön huoneistokohtaisten varastojen ja autokatosten huoltomaalaus
2016 vesimittaritilojen kosteustekninen arviointi ja korjaus
2018 taloyhtiön aitojen uusiminen
2018 huoneistojen lämpöpatterien uusiminen
2018 pääovien uusiminen
2019 ikkunoiden, terassiovien ja lukituksen uusiminen
2020 taloyhtiön aitojen maalaus
2020 pesutilojen ja wc:iden kosteuskartoitus
2021 kattojen kuntokartoitus
2023 rivitalojen autokatosten sadevesikaivon korjaaminen
2025 palovaroittimet asuntoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029:
asuinrakennusten kattojen uusiminen ja lisäeristys 2026. Toteutuu tänä vuonna, lisäeristystä ei tehdä.
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
Painovoimaisen ilmanvaihdon parantamisen selvittäminen. Selvitystä on tehty yhdessä asunnossa ja korjausehdotus saatu, mutta asia on vielä kesken.
Salaoja- ja sadevesiviemäröinnin seurantatarkastus
Kuluvelvoitteet: Hallitus on valtuutettu yhtiökokouksen 16.6.2025 päätöksellä käynnistämään kattoremonttiprojektin. Urakan hinnaksi on arvioitu 200 000,00 €, eli n. 168,00 €/m². Huoneiston C1 lainaosuus olisi n. 200 000,00 euron urakasta n. 13 356,00 euroa.
Autokatokset: 14
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.03.2026
Lainat: 23 960,00 €
Kiinnitykset: 200 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Kotitar Oy
Puinnintie 15, 28130 Pori

Isännöitsijä
Minna Turpeinen
minna.turpeinen@kotitar.fi
0400 866 550
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto painovoimainen.

Jokaiseen taloon ja huoneistoon kuuluu lisäksi autokatos ja kylmä varasto. Yhtiön käyttöön jää sähköpääkeskushuone ja varastohuone.

Yhtiöön kuuluu 7 erillistaloa sekä 2 rivitaloa, asuntoja yhteensä 14.

Varastossa pihatyökaluja ja leikkurit.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 186,85 €/kk (2,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 268,42 €
Rahoitusvastike: 81,57 €/kk (1,03 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesilaskut mittarin mukaan neljä kertaa vuodessa.

Taloyhtiön netti, halutessaan voi ostaa lisänopeutta.

Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tuleva kattoremontti.