Sananiekantie 6

Kortepohja, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,kk,kph,vh,lasip

  • 77,000 €

    Debt-free price

  • 46.0 m2

    Living area

  • 198.80 €/mo

    Maintenance fee

  • 1968

    Year of construction

Valoisa ja harkitun toimivaksi suunniteltu kaksio lasitetulla parvekkeella, omalla tontilla ja rauhallisella sijainnilla Kortepohjassa odottaa uutta omistajaansa.

Tässä 46 m²:n kokoisessa kerrostalokodissa on toimiva pohjaratkaisu, jossa jokainen neliö on tehokkaasti käytössä. Kaksi huonetta, keittokomero, kylpyhuone, vaatehuone ja lasitettu parveke muodostavat viihtyisän ja arjessa toimivan kokonaisuuden. Asunnon tilat ovat siistikuntoiset, ja selkeä huonejako helpottaa sisustuksen suunnittelua. Tilava vaatehuone lisää säilytystilaa ja helpottaa arjen järjestelyä. Toisen kerroksen sijainti tarjoaa parvekkeelta miellyttävän näkymän, ja lasitus pidentää parvekekauden keväästä pitkälle syksyyn.

Vuonna 1968 valmistunut kerrostalo muodostaa rauhallisen asuinympäristön, jossa arki sujuu vaivattomasti. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen pitkäjänteistä vakautta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja se näkyy sekä rakennuksen yleisilmeessä että pihan siisteydessä. Parveke tarjoaa mukavan lisätilan etenkin lämpimämpinä vuodenaikoina ja toimii suojaisana paikkana rentoutua omassa rauhassa.

Kortepohjan asuinalue tarjoaa monipuoliset puitteet sujuvaan arkeen. Alue on suosittu asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja toimiva arki. Läheltä löytyvät hyvät ulkoilumahdollisuudet, jotka kutsuvat liikkumaan vuodenajasta riippumatta. Hyvät liikenneyhteydet helpottavat liikkumista eri suuntiin ja tukevat niin opiskelijan, työmatkalaisen kuin etätyöntekijänkin arkea. Tule paikan päälle tutustumaan tähän hyvin hoidettuun kotiin ja arvioimaan, sopisiko se sinun tarpeisiisi.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan asuntoon Sananiekantie 6:ssa.

Ismo Nieminen Bo LKV
asuntomyyjä, KiLAT, partner
p. 040 962 2473 |ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
11790-11982
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,kk,kph,vh,lasip
Kerros
2
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
46,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Luonnon läheiset näkymät vehreään ympäristöön.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Eteisessä lattiassa laatta.
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuone uusittu 2008,
Keittiö uusittu,
Lattioihin vaihdettu laminaatti,
Eteisen lattiaan vaihdettu laatta,
Seinäpinnat maalattu.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tuomaantupa
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
11 615,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto.
Kate
Huopakate.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 AB rapun poistoilmapuhallin on vaihdettu
2025 Valokuidun tuonti kiinteistöön
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2024 Lämmönjakojärjestelmään uusinta, siirtimet, automaatio ja kellarikerroksen putkistot sekä energiaoptimointi
2023 Julkisivusaumat uusittu
2022 Väestönsuojan laitteiston uusinta ja käytävien pinnoitusmateriaalin vaihto
2021 Vesikattojen saneeraus
2016 2 talon kylmälaitteiden uusintoja
2016 Autolämmitystolppien lisäyksiä
2012 Kellariportaiden ja luiskien (2 kpl) uusinta ja loiventaminen
2012 Käyttövesi-, viemäri- ja sähköjohtojen saneeraus
2012 Pihateiden pohjaus ja asfaltointi sekä sadevesikaivojen uusinta
2010 Arkkitehtipohjakuvien päivittäminen dwg-muotoon
2010 Autotallien sähkösyöttökaapelien uusinta
2010 Asunnon A 3 ja A6. Viemärivuodon aiheuttamat vahingon korjaukset.
2009 Autolämmitystolppien ja pihavalaistuksen uusimista
2009 Puhelinrahastin
2006 Parvekejulkisivujen uusi profiilipellitys ja pihanpuoleisten räystäskourujen korjaus
2005 Lukkojen uusinta ja ilmanvaihto kanavien puhdistus sekä venttiilien säätö
2004 Antennisisäverkon digi-TV saneeraus ja liittyminen kaapeli-TV verkkoon
2002 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus
1998 Patteriverkoston perussäätö
1995 Jätekatoksen rakentaminen
1994 Sääetuikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys, päivätty 26.3.2026:
2026 Tuuletusparvekkeiden saneerauksen suunnittelu ja kunnostus 2026-2028
2026 Lukituksen uusinta (ulkovaipppa)
2026 Maanvaraisten tilojen alipaineistus
2026 Poistoilmapuhaltimet 3 kpl
2026 Salaojien korjaukset vaihe 1
2026 Palovaroittimien uusiminen 2026-2030
2028 Kellarikäytävien ja yhteistilojen lattioiden uudelleen maalauksia
2029 Huoneistojen lukituksen uusinta 2029-2030

Yhtiökokouksessa 26.3.2026:
- Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan loput 3 poistoilmapuhallinta ja rahoitus otettavalla lainalla.
- Päätettiin vaihtaa lukosto ulko-ovon ja vaihto rahoitetaan ottamalla lainaa.
- Päätettiin salaojauksen vaiheen 1 toteuttamisesta, hanke rahoitetaan ottamalla lainaa.
- Päätettiin puisteluparvekkeiden korjaussuunnittelun aloittamisesta, rahoitus otettavalla lainalla.
- Päätettiin, että 2026 toteutettavat suunnitelmat ja korjaukset rahoitetaan ottamalla lainaa enintään 197.700 €, laina-ajaksi 10 vuotta.
Autotallit
30
Sähköpistokepaikat
28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotallit ja -paikat yhtiön hallinnassa. Autotallitontti (4836m²) omistetaan yhdessä As Oy Laurinpirtin kanssa, Tuomaantuvan osuus 76%, Laurinpirtin 24%.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
01.04.2026
Lainat
231 836,71 €
Kiinnitykset
2 524 150,58 €
Isännöitsijä
Reim Jyväskylä Oy / Piia Määttä
020 743 8541, pia.maatta@reim.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Jyväskylän karttapalvelu.
Jyväskylän kaavoituskatsaus 2026-2028; 21. KORTEPOHJAN KESKUSTA: Kortepohjan keskustan ympäristöä kehitetään liike- ja asuinrakentamisella alueen suojeluarvot huomioiden.
Palvelut
Salo Kortepohja n. 500m, S-Market Savela n. 700m, K-Supermarket Länsiväylä n. 700m. Kortepohjan kirjasto n. 600m. Kyllön terveysasema n. 2,1km.
Päiväkoti
Kortesuon päiväkoti n. 400m.
Koulu
Kortepohjan päiväkotikoulu n. 600m. Gradia Viitaniemi n. 1,1km.
Liikenneyhteydet
Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 500m.
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
198,80 €/kk (4,32 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
198,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 5,10€/m3, lämminvesi 14,50€/m3. Kylmävesi 1.6.2026 lähtien 6,00€/m3.
Autopaikka
10,00 €/kk
Sauna
15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
77 000,00 € (1 673,91 €/m²)
Velaton hinta
77 000,00 € (1 673,91 €/m²)
Sananiekantie 6 - image 1 Sananiekantie 6 - image 2 Sananiekantie 6 - image 3 Sananiekantie 6 - image 4 Sananiekantie 6 - image 5 Sananiekantie 6 - image 6 Sananiekantie 6 - image 7 Sananiekantie 6 - image 8 Sananiekantie 6 - image 9 Sananiekantie 6 - image 10 Sananiekantie 6 - image 11 Sananiekantie 6 - image 12 Sananiekantie 6 - image 13 Sananiekantie 6 - image 14 Sananiekantie 6 - image 15 Sananiekantie 6 - image 16 Sananiekantie 6 - image 17 Sananiekantie 6 - image 18 Sananiekantie 6 - image 19 Sananiekantie 6 - image 20 Sananiekantie 6 - image 21 Sananiekantie 6 - image 22