Tiilentekijänkatu 5

Martti, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph, parveke, et (yj 3h+k)

273,000 €
Debt-free price
78.0 m²
Living area
323.70 €/mo
Maintenance fee
1954
Year of construction

Täysin muuttovalmis päätykolmio 50-luvun talosta aivan Aurajoen rannan kupeesta

Tässä tilavassa kolmiossa yhdistyy tämän päivän materiaalit ja rakennusaikansa upea tunnelma syvine ikkunalautoineen ja vanhoine pattereineen. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja tilavat huoneet soveltuvat loistavasti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Yhtiössä isot saneeraukset myös jo tehtynä!

Päätyhuoneiston ikkunat asettuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Keittiö ja yksi makuuhuone on Tiilentekijänkadulle, päämakuuhuone Vilhonkadulle, kun taas olohuone ja lasitettu parveke asettuvat yhtiön vehreän sisäpihan suuntaan lounaaseen. Olohuoneen ikkunanäkymä aukeaa myös Vilhonkadun suuntaan, joten luonnonvaloa oleskelutilaan pääsee kahdesta eri ilmansuunnasta.

Tyylikäs vaaleansävyinen keittiökokonaisuus on Puustellin. Pienelle ruokapöydälle löytyy luonteva paikka ikkunan ääreltä ja isomman ruokailuryhmän voi sijoittaa olohuoneen puolelle.

Valoisaan olohuoneeseen johdattaa kaunis lasinen pariovi. Avara olohuone tarjoaa puitteet yhdessäololle ja seurustelulle isommankin ystäväporukan seurassa. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa viihdytään aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Makuuhuoneita on kaksi, joista toiseen on kulku olohuoneesta ja toiseen eteisen yhteydestä. Olohuoneen vieressä sijaitsevaan päämakuuhuoneeseen on muutama porrasaskelma, joka tuo hienon lisän tähän huoneistoon. Toisen makuuhuoneen ikkunasta pääsee ihastelemaan Martinkirkkoa.

Molemmissa makuuhuoneissa on peililiukuovikaapistot. Lisää säilytystilaa takeille ja kengille löytyy eteisen yhteydestä, jossa on liukuovikaapistojen lisäksi myös pieni säilytyskomero.

Kodin kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja tilasta löytyy myös liitäntä pyykinpesukoneelle. Yhtiöllä on saunaosasto kellarikerroksessa.

Asunto-osakeyhtiö Villenkulma on 60 asunnon taloyhtiö Tiilentekijänkadun ja Vilhonkadun kulmassa, aivan Martinkirkon ja Aurajokirannan kupeessa. Yhtiössä on paljon isoja remontteja takanapäin, joista mm. paalutus 2006-2007 perinteinen linjasaneeraus 2009-2010 ja julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen 2016.

Martin kaupunginosa on yksi Turun suosituimpia asuinalueita. Liikunnanharrastajille naapurustosta löytyy monipuoliset urheilumahdollisuudet, kuntosalit, ulkoilureitit jne. Jokirannan upea miljöö ihastuttaa tunnelmallaan vuodenajasta riippumatta ja matka keskustaan taittuu vain hetkessä joenvartta pitkin kävellen tai pyöräillen. Myös laadukas ja monipuolinen ruokakauppa K-Supermarket Föri sijaitsee alle 300 metrin päässä.

Lämpimästi tervetuloa näytölleni kokemaan asunnon viihtyisä tunnelma!

Esittelyt ja lisätiedot:
Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi
________________________________________________
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-78
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, parveke, et (yj 3h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 78,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Päätyasunto, jossa ikkunat ovat kolmeen suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs keittiökokonaisuus, jonka varustukseen kuuluu uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lattia laattaa. Keittiössä lisäksi säilytyskaapistot, tila ruokapöydälle ja ikkuna Tiilentekijänkadulle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009-2010 suoritetun linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen varustukseen sisältyy suihku, suihkuovet, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiöllä on viihtyisä saunaosasto, joka on remontoitu yhtiössä suoritetun linjasaneerauksen yhteydessä 2009-2010.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, joista toiseen on kulku olohuoneesta ja toiseen eteisen yhteydestä. Olohuoneen vieressä sijaitsevaan päämakuuhuoneeseen on muutama porrasaskelma, joka tuo hienon lisän tähän huoneistoon. Molemmissa makuuhuoneissa on peililiukuovikaapistot. Lattiat parkettia.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ja valoisa olohuone, jossa on hyvin tilaa ruokapöydälle ja sohvaryhmälle. Olohuoneesta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia.
Muut huonetilat: Eteinen, jossa on liukuovikaapistot sekä pieni säilytyskomero.
Muutostyöt huoneistossa: Aiemman omistajan toimesta:

Keittiöremontti, liukuovikaapistot ja lattioiden uusiminen.

Nykyisen omistajan toimesta seinien ja katon maalaus.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on todella hyvässä kunnossa.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Villenkulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 526,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.04.2034 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Asuntokohtaisten vesimittareiden hankkiminen
2021 Jätehuoneen rakentaminen, autotallien varustaminen hidaslatauslaitteilla ja hankesuunnitelma taloyhtiön energiataloudellisuuden parantamiseksi
2019 Porraskäytävien kunnostaminen
2018 Metalliaidan rakentaminen tontin länsirajalle
2016 Julkisivujen ja sokkelin sekä parvekkeiden parvekelasituksineen kunnostaminen
2015 Pihavalaistuksen uusiminen
2014 Ulko-ovien kunnostaminen
2013 Parvekkeiden kuntotutkimus
2013 Autotallinovien kunnostus
2013 Kaukolämmön alajakokeskuksen (lämmönvaihtimen) uusiminen
2011 Kylpyhuoneiden ilmanvaihdon parantaminen / oviritilät
2010 Uusittu lukot, maalattu siivousparveke
2009-2010 Termostaattiset patteriventtiilit
2009-2010 Linjasaneeraus perinteisellä tavalla
2009-2010 Sähköjärjestelmät
2006-2007 Paalutus
2006 Pohjavesiviemäri
2000 Ikkunat
1997 Tiilikatto
1994 Hissit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle 5-vuodelle:
Patteriverkoston perussäädön suunnittelu, täyttö/huuhtelu ja tasapainotus
Hissien korjaustarpeen selvittäminen

Vuoden 2025 varsinainen syysyhtiökokous hyväksyi taloyhtiön hissien tarpeellisiksi korjaustoimenpiteiksi kuten ohjausjärjestelmien ja sähköistyksen uusimisen ennakoivasti hissien toiminnan luotettavuuden, energiatehokkuuden ja turvallisuuden parantamiseksi Kone Hissit Oy:n 111 820,50 €:n (alv 25.5 %). tarjouksen.

Yhtiökokous päätti lisäksi valtuuttaa hallituksen ottamaan enintään 120 000 €:n pääomavastikelainan enintään 5 vuoden ajaksi taloyhtiön hissien tarpeellisten korjaustoimenpiteiden lisätöineen sekä suunnittelu- ja valvontakustannusten maksamiseen. Mikäli hissiremontin kustannus olisi 120.000 euroa niin se tarkoittaisi tälle huoneistolle noin 3150 euron suuruista lainaosuutta.
Autotallit: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Iso autotalli 80,00 €/kk (1 kpl)
Pieni autotalli 75,00 €/kk (7 kpl)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 227 155,31 €
Kiinnitykset: 2 161 146,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Stålarminkatu 2a, 20810 TURKU

Isännöitsijä
Jari Hlavatý
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto painovoimainen.

Taloyhtiössä sauna, pesutupa ja mankeli.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: 2kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 323,70 €/kk (4,15 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 358,80 €
Rahoitusvastike: 35,10 €/kk (0,45 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmävesilaskutus 4,05 €/m3. Lamminvesilaskutus 10,50 €/m3.

Sähkö 0,15 €/kWh.

Saunamaksu 4,00 €/tunti
Pesutupa 3,00 €/kaksi tuntia
Mankelimaksu 1,00 €/tunti

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 75,00 €/kk