Töölönkatu 10

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1h+k (Yj: 2h)

425,000 €
Debt-free price
46 m²
Living area
239.20 €/mo
Maintenance fee
1924
Year of construction

Upea remontoitu yksiö Töölössä palvelujen äärellä

Töölön sydämessä, Töölönkatu 10:ssä, sijaitsee ylimmän kerroksen huoneisto, jossa yhdistyvät 1920-luvun rakennuksen arvokas tunnelma ja huolellisesti toteutettu, ajanmukainen ilme. Tämä 46-neliöinen koti tarjoaa selkeän ja toimivan kokonaisuuden, jossa valo, mittasuhteet ja harkitut materiaalivalinnat nousevat esiin.

Eteisestä avautuu näkymä oleskelutilaan ja keittiöön, jotka muodostavat yhtenäisen ja rauhallisen kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja korostavat vaaleiden pintojen sekä huoneiston ilmavaa tunnelmaa. Oleskelutilassa on tilaa niin sohvalle kuin parisängylle ja kokonaisuus toimii arjen eri hetkissä.

Keittiö on remontoitu moderniksi ja selkeäksi työskentelytilaksi. Vaaleat kaapistot, puutasot ja integroidut ratkaisut luovat ajattoman ilmeen, jossa on myös käytännöllisyyttä. Työskentely- ja säilytystilaa on riittävästi, ja kokonaisuus on suunniteltu sujuvaa arkea varten. Keittiöön mahtuu myös loistavasti neljän hengen ruokailupöytä.

Kylpyhuone on uudistettu yhtenäiseksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Vaaleat pinnat, selkeälinjaiset kalusteet sekä suihkuseinä luovat rauhallisen ilmeen, ja pesukoneliitäntä tuo arkeen käytännöllisyyttä.

Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 10 on vuonna 1924 valmistunut yhtiö omalla tontilla. Rakennusta on ylläpidetty suunnitelmallisesti, ja vuosien varrella on toteutettu merkittäviä korjauksia, kuten vesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä kattoon liittyviä kunnostuksia. Taloyhtiössä on hissi, sauna, kellarikomerot sekä ulkoiluvälinevarasto.

Sijainti tarjoaa kantakaupungin parhaat puolet: kahvilat, ravintolat ja päivittäispalvelut löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat eri puolille kaupunkia. Töölön alue tunnetaan ajattomasta kaupunkikuvastaan ja toimivasta arjesta, jossa kaikki on sopivasti lähellä.

Tässä kodissa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu ja keskeinen sijainti - kokonaisuus, joka toimii niin omana kotina kuin kaupunkiasumisesta nauttivalle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

SUSANNA ROSENBERG

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ, LKV, PARTNER

040 515 6093 | susanna.rosenberg@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/susanna-rosenberg

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2370-2411
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k (Yj: 2h)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 10
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 252,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1924
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.04.2036 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen
2024 Valvea energiakumppanuus - älykäs lämmönohjaus (Leanheat)
2024 Vesikiertoisten pyyhekuivaimien tiivisteiden uusiminen
2024 Safedrying-rakennekuivausjärjestelmä (C 28 ja C 44)
2024 Lisälumiesteiden asennus kadunpuolen katolle, vesikiertoisten pyyhekuivaimien tiivisteiden vaihto, liikehuoneiston A 45 lämpöpattereiden uusiminen
2023 Aurinkopaneelien asennusmahdollisuuden selvittäminen, rappauskorjaukset, maalaus ja syöksytorvien uusiminen, sisäpihan asfalttipinnoitteen paikkakorjaus, portin maalaus, energiasäästöselvityksiä (maalämpö ja lämmönsäätö), hissien kuntoarvio
2022 Kadunpuolen katon lumiesteiden uusiminen ja lumiesteiden asentaminen kerroslippaan, peltikatteen perusteellinen saumakorjaus ja pinnoitus (uusimisen sijaan), uloimpien puisten ikkunapuitteiden maalaus, sauna osittain kunnostettu
2022 Pihanpuolen ja liikehuoneistojen ovien maalaus/lakkaus
2022 Tuloilmasuodattimien ja palovaroittimien paristot uusittu
2021 Kuntotutkimus ja kopokartoitus
2021 Taloyhtiön asuntojen kunnostus, palo-ovien asennus (sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone), lämpökeskukseen uusittu paisuntasäiliö ja asennettu automaattinen ilmanpoistaja, vedonparantajien ja tuloilmaventtiilien asennus
2020 Ikkunoiden kuntokatselmus, poistoilmahormien kartoitus, kuvaus, puhdistus ja vedonparantajat
2019 Kattoturvalaitteiden ja pihanpuolen lumiesteiden täydennyksiä
2018 Ullakolle johtavien tikkaiden ja ullakon valaistuksen uusiminen, kellaritilojen kosteuskartoitus ja ilmanvaihdon parantaminen, valaistuksen uusiminen ullakolla, palovaroittimien paristot uusittu
2018 Asbestien poistoa kellarissa saunan takaa ja putkien erist.
2017 Ikkunoiden tiivistys ja käyntisovitus, hissien kuntoarvio, tuuletusparvekkeiden kaiteiden, lattioiden ja ovien maalaus
2015 Katon kuntoarvio ja reikien paikkaus
2014 Kadunpuolen ulko-ovien pintalakkaus kunnostettu, porrashuoneet kunnostettu, yhtiön hallinnassa olevien asuntojen märkätilat kunnostettu, osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkätilat kunnostettu, sauna osittain kunnostettu
2014 Vesi- ja viemäriputket uusittu, sähkönousut uusittu, puhelinverkko uusittu, antenniverkko uusittu, tietoverkko asennettu, palovaroittimet asennettu, hissikorit kunnostettu, ilmanvaihtokanavien tuloilmakanavat puhdistettu, Velco-venttiilit asennettu, lukitusjärjestelmä uusittu
2010 Sisäpihan ikkunoiden uudelleensaumauksia, ullakko rakentamisen selvittäminen, lämpökeskus uusittu
2011 Asbestikartoitus
2008-2009 Patteriventtiilit uusittu
2008 Lukitusjärjestelmä uusittu
2003 Rappaus ja maalauskunnostus ml. lippojen ja peltien maalaus, tonttivesijohto uusittu
1997 Sauna osittain kunnostettu
1996 Pihajulkisivun kunnostus
1993 Sähkönousut uusittu
1993 Puhelinverkko uusittu
1991 Etuikkunoiden uloin kolmas puite lisätty
1990 Hissien tekniikka kunnostettu
1977 Sähkönousut uusittu
1977 Puhelinverkko uusittu
1968 Ikkunat uusittu
1963 Vesi- ja viemärit

Koko kunnossapitotarveselvitys välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026
- Tuuletusparvekkeiden lattioiden kunnostus ja maalaus
- Porrashuoneiden käsijohteet hissikuilujen verkkoon
- Kellaritilojen kosteudenpoisto ja -torjunta sekä kosteusvaurioiden korjaus
- Hissien peruskunnostus
- Vesi- ja viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus
- Tuloilmakanavien puhdistus -> kunnostus jatkuu
- Poistoilmahormien kartoitus, kuvaus, puhdistus ja vedonparantajien asennus -> kunnostus jatkuu

2027
- Piha, autopaikat, jäteasema ja portti: Uusiminen ml. pinnoite, salaojitus, valaistus, sähköt, portti, istutukset (suunnittelu)
- Palovaroittimien uusiminen kellariin ja ullakolle

2028
- Piha, autopaikat, jäteasema ja portti: Uusiminen ml. pinnoite, salaojitus, valaistus, sähköt, portti, istutukset (toteutus)
- Lukitusjärjestelmän uusiminen
Pihapaikkoja: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä kaikki on käytössä ja jonossa on neljä autoilijaa (12.2.2026)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.04.2026
Lainat: 279 846,80 €
Kiinnitykset: 3 123 636,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy
Salomonkatu 17 A, 00100 Helsinki
Isännöitsijä Tom Siljamäki
044 777 8282
info@siljamaki.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Kellarikomerot, sauna, ulkoiluvälinevarasto

Ylimääräisen yhtiökokouksen 25.2.2026 päätöksiä.
- Päätettiin teettää hissien peruskunnostus ja kellareiden kosteusvaurioiden korjaus ja valtuutettiin hallitus tilaamaan työt. Molemmat tehdään vuonna 2026.
- Valtuutettiin hallitus ottamaan ja nostamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta korkeintaan 300 000 euron laina tai tililimiitti hissien peruskunnostusta ja kellarin kosteusvaurioiden korjauksia varten. Valtuutettiin hallitus neuvottelemaan korko- ja muut lainaehdot, tekemään asian edellyttämät vakuustoimenpiteet sekä päättämään kaikista lainan nostamiseen liittyvistä seikoista ja hoitamaan kaikki käytännön toimenpiteet.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 239,20 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 239,20 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet. Valtuus on voimassa vuoden 2027 yhtiökokoukseen asti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
TV-maksu: 1 €
Autopaikka: 104,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk