Töölönkatu 10

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1h+k (Yj: 2h)

490,000 €
Debt-free price
46.0 m²
Living area
239.20 €/mo
Maintenance fee
1924
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 17:00-17:30

Upea remontoitu yksiö Töölössä palvelujen äärellä

Töölön sydämessä, Töölönkatu 10:ssä, sijaitsee ylimmän kerroksen huoneisto, jossa yhdistyvät 1920-luvun rakennuksen arvokas tunnelma ja huolellisesti toteutettu, ajanmukainen ilme. Tämä 46-neliöinen koti tarjoaa selkeän ja toimivan kokonaisuuden, jossa valo, mittasuhteet ja harkitut materiaalivalinnat nousevat esiin.

Eteisestä avautuu näkymä oleskelutilaan ja keittiöön, jotka muodostavat yhtenäisen ja rauhallisen kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja korostavat vaaleiden pintojen sekä huoneiston ilmavaa tunnelmaa. Oleskelutilassa on tilaa niin sohvalle kuin parisängylle ja kokonaisuus toimii arjen eri hetkissä.

Keittiö on remontoitu moderniksi ja selkeäksi työskentelytilaksi. Vaaleat kaapistot, puutasot ja integroidut ratkaisut luovat ajattoman ilmeen, jossa on myös käytännöllisyyttä. Työskentely- ja säilytystilaa on riittävästi, ja kokonaisuus on suunniteltu sujuvaa arkea varten. Keittiöön mahtuu myös loistavasti neljän hengen ruokailupöytä.

Kylpyhuone on uudistettu yhtenäiseksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Vaaleat pinnat, selkeälinjaiset kalusteet sekä suihkuseinä luovat rauhallisen ilmeen, ja pesukoneliitäntä tuo arkeen käytännöllisyyttä.

Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 10 on vuonna 1924 valmistunut yhtiö omalla tontilla. Rakennusta on ylläpidetty suunnitelmallisesti, ja vuosien varrella on toteutettu merkittäviä korjauksia, kuten vesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä kattoon liittyviä kunnostuksia. Taloyhtiössä on hissi, sauna, kellarikomerot sekä ulkoiluvälinevarasto.

Sijainti tarjoaa kantakaupungin parhaat puolet: kahvilat, ravintolat ja päivittäispalvelut löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat eri puolille kaupunkia. Töölön alue tunnetaan ajattomasta kaupunkikuvastaan ja toimivasta arjesta, jossa kaikki on sopivasti lähellä.

Tässä kodissa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu ja keskeinen sijainti - kokonaisuus, joka toimii niin omana kotina kuin kaupunkiasumisesta nauttivalle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2370-2411
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k (Yj: 2h)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 10
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 252,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1924
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 15.05.2026 saakka.
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen
2024 Valvea energiakumppanuus - älykäs lämmönohjaus (Leanheat)
2024 Vesikiertoisten pyyhekuivaimien tiivisteiden uusiminen
2024 Safedrying-rakennekuivausjärjestelmä (C 28 ja C 44)
2024 Lisälumiesteiden asennus kadunpuolen katolle, vesikiertoisten pyyhekuivaimien tiivisteiden vaihto, liikehuoneiston A 45 lämpöpattereiden uusiminen
2023 Aurinkopaneelien asennusmahdollisuuden selvittäminen, rappauskorjaukset, maalaus ja syöksytorvien uusiminen, sisäpihan asfalttipinnoitteen paikkakorjaus, portin maalaus, energiasäästöselvityksiä (maalämpö ja lämmönsäätö), hissien kuntoarvio
2022 Kadunpuolen katon lumiesteiden uusiminen ja lumiesteiden asentaminen kerroslippaan, peltikatteen perusteellinen saumakorjaus ja pinnoitus (uusimisen sijaan), uloimpien puisten ikkunapuitteiden maalaus, sauna osittain kunnostettu
2022 Pihanpuolen ja liikehuoneistojen ovien maalaus/lakkaus
2022 Tuloilmasuodattimien ja palovaroittimien paristot uusittu
2021 Kuntotutkimus ja kopokartoitus
2021 Taloyhtiön asuntojen kunnostus, palo-ovien asennus (sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone), lämpökeskukseen uusittu paisuntasäiliö ja asennettu automaattinen ilmanpoistaja, vedonparantajien ja tuloilmaventtiilien asennus
2020 Ikkunoiden kuntokatselmus, poistoilmahormien kartoitus, kuvaus, puhdistus ja vedonparantajat
2019 Kattoturvalaitteiden ja pihanpuolen lumiesteiden täydennyksiä
2018 Ullakolle johtavien tikkaiden ja ullakon valaistuksen uusiminen, kellaritilojen kosteuskartoitus ja ilmanvaihdon parantaminen, valaistuksen uusiminen ullakolla, palovaroittimien paristot uusittu
2018 Asbestien poistoa kellarissa saunan takaa ja putkien erist.
2017 Ikkunoiden tiivistys ja käyntisovitus, hissien kuntoarvio, tuuletusparvekkeiden kaiteiden, lattioiden ja ovien maalaus
2015 Katon kuntoarvio ja reikien paikkaus
2014 Kadunpuolen ulko-ovien pintalakkaus kunnostettu, porrashuoneet kunnostettu, yhtiön hallinnassa olevien asuntojen märkätilat kunnostettu, osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkätilat kunnostettu, sauna osittain kunnostettu
2014 Vesi- ja viemäriputket uusittu, sähkönousut uusittu, puhelinverkko uusittu, antenniverkko uusittu, tietoverkko asennettu, palovaroittimet asennettu, hissikorit kunnostettu, ilmanvaihtokanavien tuloilmakanavat puhdistettu, Velco-venttiilit asennettu, lukitusjärjestelmä uusittu
2010 Sisäpihan ikkunoiden uudelleensaumauksia, ullakko rakentamisen selvittäminen, lämpökeskus uusittu
2011 Asbestikartoitus
2008-2009 Patteriventtiilit uusittu
2008 Lukitusjärjestelmä uusittu
2003 Rappaus ja maalauskunnostus ml. lippojen ja peltien maalaus, tonttivesijohto uusittu
1997 Sauna osittain kunnostettu
1996 Pihajulkisivun kunnostus
1993 Sähkönousut uusittu
1993 Puhelinverkko uusittu
1991 Etuikkunoiden uloin kolmas puite lisätty
1990 Hissien tekniikka kunnostettu
1977 Sähkönousut uusittu
1977 Puhelinverkko uusittu
1968 Ikkunat uusittu
1963 Vesi- ja viemärit

Koko kunnossapitotarveselvitys välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025
- Tuloilmakanavien puhdistus -> kunnostus jatkuu
- Poistoilmahormien kartoitus, kuvaus, puhdistus ja vedonparantajat -> kunnostus jatkuu

2026
- Kellaritilojen kosteudenpoisto ja -torjunta sekä kosteusvaurioiden korjaus,
- Piha, autopaikat, jäteasema ja portti: Uusiminen ml. pinnoite, salaojitus, valaistus, sähköt, autolataus, portti, istutusten uusiminen

2027
- Hissien peruskunnostus
Pihapaikkoja: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä kaikki on käytössä ja jonossa on neljä autoilijaa (12.2.2026)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.04.2026
Lainat: 279 846,80 €
Kiinnitykset: 3 123 636,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy
Salomonkatu 17 A, 00100 Helsinki
Isännöitsijä Tom Siljamäki
044 777 8282
info@siljamaki.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Kellarikomerot, sauna, ulkoiluvälinevarasto

Ylimääräinen yhtiökokous on 25.2.2026. Kokouksessa päätetään seuraavista asioista:
1) Hallitus valtuutetaan tilaamaan hissien peruskunnostus parhaaksi katsomaltaan taholta (lähtökohtaisesti työ tilataan Kone Hissit Oy:ltä, valvojana toimii Juha Korvenranta);
2) Hallitus valtuutetaan tilaamaan kellareiden kosteusvaurioiden kuivaus ja rakenteiden korjaus tarvittavassa laajuudessa Safedrying Oy:ltä ja rakenteiden/pintojen kunnostus myöhemmin päätettävältä urakoitsijalta.
3) Hallitus valtuutetaan ottamaan ja nostamaan korkeintaan 300.000,00 euron laina tai tililimiitti edellä mainittuja hankkeita varten.

Kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026 päätetään, sallitaanko ilmalämpöpumppujen ulkoyksiköiden asentaminen osakasparvekkeille ja millä edellytyksillä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 239,20 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 239,20 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet. Valtuus on voimassa vuoden 2026 yhtiökokoukseen asti.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
TV-maksu: 1 €
Autopaikka: 104,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk