Ranta-Tampellan katu 29

Ranta-Tampella, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, las.parv.

398,000 €
Debt-free price
43.5 m²
Living area
174.00 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin! Ranta-Tampellan "rantarivin" ylin kerros tarjoaa upeat esteettömät maisemat suoraan Näsijärvelle sekä viihtyisän ja modernin asuinympäristön!

Asunnossa on loistava pohjaratkaisu. Makuuhuoneessa on säilytystilaa vaatekaappien muodossa sekä paikka parisängylle. Avaran olohuoneen puolelle mahtuu sohvaryhmä ja olohuoneen ja keittiön väliin jää loistava paikka ruokapöydälle. Laadukkaassa avokeittiössä onnistuu ruoanlaitto ja kaappi- sekä laskutilaa on mukavasti. Laatoitettu kylpyhuone edustaa modernia skandinaavista tyyliä. Koko asunnon levyiseltä lasitetulta parvekkeelta avautuu henkeäsalpaavat esteettömät järvimaisemat.

Asunnon kiinnostavia yksityiskohtia ovat koko seinän korkuiset ikkunat, jotka tulvivat tilaan luonnonvaloa ja tarjoavat ainutlaatuiset näkymät. Asunto on varusteltu huippulaadukkaasti muun muassa koko asunnon kattavalla lattialämmityksellä, viilennyksellä sekä koneellisella ilmanvaihdolla.

Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä sijaitsee omalla tontilla ja on valmistunut vuonna 2022, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Yhtiöön kuuluu 43 asuntoa ja se on liitetty kaukolämpöverkkoon. Arvostettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisän asuinympäristön sekä laadukkaat yhteiset tilat.

Ranta-Tampella on uusi suosittu asuinalue, jossa kaupungin palvelut ovat lähellä. Täällä nautit urbaanin sijainnin kaikista eduista: urheilumahdollisuudet ja ulkoilureitit ovat aivan kävelyetäisyyden päässä ja Tampereen kulttuuritarjonta sekä ostosmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Tämä alue on täydellinen niille, jotka kaipaavat kaupunkielämää luonnonläheisyydessä ilman, että tarvitsee tinkiä mukavuudesta.

Tämä asunto ei jätä ketään kylmäksi, joten varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 180689-184088
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, las.parv.
Kerros: 8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 2h+kt. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Esteetön näkymä Näsijärvelle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Työtasot kvartsia
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Asunto voidaan myydä myös kalustettuna, jos niin sovitaan.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 845,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 84 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 22.11.2032
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Tilinpäätös 1.1. - 31.12.2024, Toimintakertomus:
2025 Perustajaurakoitsijan toimesta tehtiin kaikkien asuntojen lämpökuvaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 26.3.2025
- Kunnossapito on huoltokirjan mukaista tai muuten suunnitelmallista, ja rakennuksen osien teknistä käyttöikää on huomattavasti jäljellä.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Yj. 21 § Alapohjan ilmanvaihtoon liittyvät toimenpiteet:
- Yhtiön tontilla ja Ranta-Tampellan alueella on suoritettu maaperän puhdistamistoimenpiteitä Pirkanmaan ELY-keskuksen päätöksen PIRELY/76/07.00/2012 mukaisesti.
- Alueella tehtyjen puhdistustoimenpiteiden jälkeen pohjaveteen on mahdollisesti jäänyt pieniä määriä epäpuhtauksia.
- Yhtiön alapohjan alle on rakennettu ns. radonputkitus. (Ranta-Tampella, alapohjarakenteiden rakentamistapaohje, Ramboll 13.5.2016).
- Yhtiön on huolehdittava siitä, että koko Ranta-Tampellan aluetta koskevan 'Pohjaveden, huokosilman ja sisäilman tarkkailusuunnitelman' mukaiset näytteiden otot yhtiön kiinteistöllä ja tarvittaessa sisätiloissa suoritetaan suunnitelman mukaisesti.
- Alueella suoritettavien mittausten koordinoinnista vastaa Tampereen kaupunki.
- Tarkkailu voidaan lopettaa Pirkanmaan ELY-keskuksen päätöksellä, kun tarkkailusuunnitelman mukaiset tarkkailun päättymisen edellytykset on saavutettu.
Hallipaikat: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeina.

- Autopaikat on varustettu lämmitykseen soveltuvalla sähköpistokkeella ja sähköauton latauslaitteiston asentamisen mahdollistavalla kaapeloinnilla tai virtakiskolla.
- Autopaikan osakkeenomistajan pyynnöstä yhtiö voi tilata sähköauton latausaseman ko. osakkeenomistajan kustannuksella yhtiön valitsemalta palveluntuottajalta eli operaattorilta. Latausasema tulee liittää parkkihalliin asennettuun kuormanhallintajärjestelmään ja latausaseman yhteensopivuus kuormanhallintajärjestelmän kanssa tulee tarkistaa ennen hankintaa.
- Latausaseman omistaa yhtiö ja osakkaalla on pysyvä käyttöoikeus laitteeseen. Osakkaalla on oikeus luovuttaessaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti autopaikan hallintaan oikeuttavan autopaikkaosakkeen luovuttaa myös latausaseman käyttöoikeus.
- Yhtiö vastaa siitä, että sillä on kulloinkin voimassa oleva, sähköauton latauksen mahdollistava, sopimus ko. palveluntuottajan eli operaattorin kanssa.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus koskien Tampereen Kaupungin 109. kaupunginosan korttelin 420 tontteja. Yhteisjärjestely selvitys koskien korttelin 420 tonttien 5,18,19 ja 20 välisistä oikeuksista ja niitä koskevista ehdoista.

Autohallipaikoissa nro 601-607 yhtiöjärjestyksen 19 §:n mukainen lunastuslauseke.
- Jos autopaikkojen [AH] nrot 601- 607 hallintaan oikeuttavat osakkeet nrot 192841-194940 siirtyvät millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeiden nrot 1-192220 osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.04.2026
Lainat: 4 897 011,81 €
Kiinnitykset: 17 738 630,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Juvankatu 10
33710 Tampere

Isännöitsijä
Katri Räikkönen
p. 010 424 2980
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: - Rakennusten lkm yhteensä 1.
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: VSS/ irtaimistovarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto.
- Ilmanvaihtojärjestelmät: Tulo/poisto.
- Antennijärjestelmä: kaapeli-TV; tietoliikennejärjestelmät: Elisa 25/10.
- Pääosin lämmönjakojärjestelmänä asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen laatoitetussa lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin.
- Pääosassa asuntoja on keskitetty lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulopoisto-ilmanvaihto. Asunnoissa A 1 ja A 8 on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, asuntojen pohjapiirustuksissa merkintä LTO. Huoneistokohtaisten ilmanvaihtolaitteiden sähkökustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin kuluihin.
- Asuntojen pääoleskelutiloissa on keskitetty huoneistokohtaisesti säädettävä viilennys. Viilennyslaitteiston kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin kuluihin.
- Asunnot varustetaan verkkovirtaan kytketyillä paristovarmenteisilla palovaroittimilla.
- Asunnoissa on eteisessä kotona-poissa -kytkin, joka katkaisee virran tietyistä asunnon sähkölaitteista ja osasta pistorasioita sähkösuunnitelman mukaisesti.
- Yleisten tilojen ovet pääkulkureiteillä on varustettu sähköisellä lukitusjärjestelmällä.

- HUOM. Yj. 22 § Tupakointikielto
Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä on savuton asunto-osakeyhtiö, jossa tupakointi on kiellettyä. Tupakointikielto koskee kaikkia yhtiön tiloja, ulkoalueita, asuntoja ja parvekkeita.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 174,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 480,64 €
Rahoitusvastike: 291,45 €/kk (6,70 €/m²)
Muu vastike: 15,19 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Hoitovastike varasto: 2,00 / m²
- Hoitovastike autohalli: 4,00 / m²
- Hoitovastike autohalli (1.7.2025 alk.): 32,00 /paikka/kk
- Vesimaksuennakko: 20,00 / hlö
- Kylmävesitasaus: 4,71 / m3
- Lämminvesitasaus: 10,48 / m3
- Pääomavastike C, tontinlunastus: 6,70 / m²

Yj. 7 §
- Asuinhuoneistoissa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti kuitenkin siten, että wc, pesu- ja löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen, viilennysjärjestelmän - sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen.