Riihitontuntie 14

Niittykumpu, Espoo | Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, et, lasit.parv. (YJ:3h+kt+s)

398,000 €
Debt-free price
67.5 m²
Living area
286.88 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Ylimmän kerroksen saunallinen kolmio Niittykummussa – modernia asumista parhaimmillaan

Tervetuloa ihastumaan tähän vuonna 2021 valmistuneeseen, ylimmän kerroksen valoisaan kolmioon!

Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa: avara avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Lasitettu parveke toimii upeana lisätilana pitkälle syksyyn ja tuo asuntoon lisää avaruutta.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja työskentelyyn. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja tilava eteinen lisää käytännöllisyyttä. Kylpyhuoneessa on hyvin suunniteltu tila pesutornille, piilossa oven takana.

Ylimmän kerroksen sijainti takaa rauhallisen asumisen ja miellyttävät näkymät vehreälle sisäpihalle.

Taloyhtiö on moderni ja sijaitsee omalla tontilla – arvostettu yhdistelmä, joka tukee asumismukavuutta ja asunnon arvon säilymistä. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi taloyhtiön sauna, pesula sekä kerhohuone.

Sijainti Riihitontuntiellä on erinomainen: kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä. Kauppakeskus Niitty, päiväkodit, koulut ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Sujuvat liikenneyhteydet metrolla tai bussilla vievät nopeasti Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.

Autohallipaikka myydään erikseen (20 000 €), ja siinä on valmiina sähköauton latausinfra valmiina.

Tämä koti tarjoaa modernia mukavuutta, toimivuutta ja laatua – kaikki yhdessä paketissa.
Tule paikan päälle kokemaan, voisiko tämä olla sinun uusi kotisi.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 30986-31660
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, s, et, lasit.parv. (YJ:3h+kt+s)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymä länteen sisäpihan suuntaan
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiössä keittiökaapistot: Petra Rita (tumma harmaa puu).
Jääkaappipakastin, astianpesukone, kalusteuuni, mikroaaltouuni, liesikupu, induktioliesi, pesukoneliitäntä.
Allas (Franke), hana (Oras).
Kodinkoneet: AEG.
Tasot laminaattia (valkoinen), välitilassa välitilalevy (rosteri).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, seinä-wc, allaslaatikosto ja pesuallas, käsisuihku, peilikaappi valolla.
Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille oven takana syvennyksessä.
Lattia: laatta (10x10, tummanharmaa). Seinät: kaakeli (30x60,
tummanharmaa)
Katto: peltikasetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät ja katto: tervaleppäpaneeli.
Lauteet: tervaleppä.
Sähkökiuas, lasiseinä ja -ovi (Hietakari)
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, toisessa vaatehuone ja toisessa vaatekaapistot.
Vaatehuoneessa seinän sisään liukuva ovi (muutostyönä teetetty)
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa on tilaa isollekin ruokapöydälle.
Seinät: maalattu. Lattia: parketti.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaali: Parketti: Karelia Tammi Lungo Matt, valkomattalakattu 3-sauvalautaparketti.
Seinämateriaali: Maalattu (maalarin valkoinen)
Kattomateriaalit: Ruiskutasoitus. Alaslaskettujen kattojen kohdalla tasoitus ja maalaus
Muut huonetilat: Eteinen: liukuovikaapisto, vinyylilattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, parvekkeen harmaa matto
Muutostyöt huoneistossa: Rakennusaikaisia muutos/lisätöitä:
keittiön ja makuuhuoneen vastakkaiselle seinälle lisätty alakaapistot ja samalla makuuhuoneen oviaukkoa siirretty ja seinää vahvistettu.
Vaatehuoneen ovi muutettu seinän sisään liukuvaksi.
Olohuoneen ja makuuhuone 2:n väliseinää vahvistettu.
Tarkempi selvitys lisätöistä erillisessä liitteessä.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. Sting-hyllyt (kaikissa huoneissa)

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Niittytonttu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 682,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Huopa
Kate: Kalteva lapekatto/Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassoloaika 11.5.2031
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Tilikaudella 2024 tehtiin viimeiset vuositarkastuskorjaukset. Tilikaudella 2023 sattunut vesivahinko A33 suoritettiin loppuun kaudella 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Rakennus on valmistunut 2021 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia.
Hallipaikat: 36
Pihapaikkoja: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat osakkeina. Autohallipaikka nro 8 myydään erikseen hintaan 20 000 €.
Toteutuneet autopaikat 37 kpl. Yhtiön hallinnassa oleva autopaikka ensisijaisesti liikuntaesteiselle.
Rajoitukset: 17 § Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 5 027 809,85 €
Kiinnitykset: 6 959 852,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 01740 Vantaa
isännöitsijä Päivi Sartopuro, p. 020 748 0088
paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Kerhotila, joka on varattavissa osakkaiden käyttöön. Saunan ja pesutuvan varaukset Plugit-sovelluksen kautta.
Taloyhtiölaajakaista DNA 25/25M.
Asunto Oy Espoon Haltijatontun, Asunto Oy Espoon Niittytontun ja Asunto Oy Espoon Loistotontun välillä on yhteisjärjestelysopimus.
Suorituskyvyttömyysvakuutus Lähitapiola, voimassa 30.06.2031 asti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Espoon kaupunki kaavoitusviranomainen, p. 09 816 21.
Riihitontunkulma: Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa pääasiassa autokaupoista koostuva alue asuinkortteliksi.
Vapautuu: 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 286,88 €/kk (4,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 286,88 €
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25 €/kk. Lämmin vesi 10 €/m3, kylmä vesi 5 €/m3
Sauna 5€/h, pesutupa 4€/2h.
Autohallipaikan hoitovastike (B) 30 €/kk/paikka.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.