Ranta-Tampellan katu 12

Ranta-Tampella, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, rt, kph/wc, s, vh, lasit. p

458,000 €
Debt-free price
61.5 m²
Living area
270.60 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

LAADUKAS KERROSTALOKOLMIO UPEIN JÄRVINÄKYMIN
Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen kotiin, jossa luksus kohtaa käytännöllisyyden: tämä moderni ja kodikas päätyhuoneisto tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät suoraan Näsijärvelle sekä huippuunsa hiotun pohjaratkaisun.

Tässä kauniissa kodissa on panostettu niin esteettisyyteen kuin toimivuuteen. Vaaleat sisustussävyt luovat tilaan rauhallisen ja harmonisen ilmapiirin, joka kutsuu viihtymään. Tyylikäs musta keittiö saarekkeineen on toteutettu muutostyönä ja varusteltu laadukkailla kodinkoneilla sekä kestävillä kivitasoilla, mikä tekee siitä kokin unelman. Asunnon kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistoissaan, ja tilava kylpyhuone yhdistettynä kätevään kodinhoitotilaan vastaa kaikkia arjen tarpeita.

Taloyhtiö ja sen ympäristö lisäävät asumismukavuutta. Juuri valmistuneena rakennus tarjoaa modernit ratkaisut, ja oma tontti takaa edullisempaa asumista. Yhteisestä viihtyisyydestä huolehtii talon alapuolinen autohalli, johon pääsee suoraan hissillä, ja sitä täydentää asunnon oma lasitettu parveke, jossa voi nauttia kahvikupposesta avoimin maisemin järvelle. Viihtyisä oleskelutila on omiaan rentouttavalle hetkelle oman perheen tai ystävien seurassa.

Sijainti Ranta-Tampellassa tarjoaa erinomaiset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Keskustan vilkkaus ja kulttuuritarjonta ovat vain lyhyen matkan päässä, mutta kotiin palatessa luonnonläheisyys ja vesistöjen kauneus tarjoavat rauhaa ja virkistystä. Kohde on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja laadukasta asumista. Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin paikan päälle – sovi oma esittelysiaikasi jo tänään!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 74865-78954
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, rt, kph/wc, s, vh, lasit. p
Kerros: 5
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, mistä on upeat näkymät Näsiärvelle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upeassa mustassa keittiössä kaapistot, integroitu jääkaappi/pakastin, 60 cm leveä astianpesukone, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, erillinen induktiokeittotaso, musta allas ja hana, kvartsikivityötasot, saareke, lattia parketti, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, led-valopeili, pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, ilmanvaihtokone, kaapit, seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian tornimallinen sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu, liukuovikaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, parvekkeen verhokiskot, kiinteät kaapistot ja valaisimet
Muutostyöt huoneistossa: Rakennuvaiheessa teetetyt muutostyöt: musta keittiö (kaapistojen päädyt ja sokkelit mustat, musta hana, musta kivitaso ja allas, musta lasi, uuni pyrolyysitoiminnolla, mikro, alaoviin musta listavedin), kylphuoneen ovi vaihdettu Jeld-Wen Bath Laine, parvekkeelle laitettu verhokiskot
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Ranta-Tampellan Kaplan, Tampere
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 073,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti ja tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 75. Viimeinen voimassaolopäivä: 13.10.2031.
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Tallentava kameravalvonta 2022
Tallentavan kameravalvonnan laajennus 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavat 1-5 vuotta:
2025- katon tarkastus, sauna ja pesutilojen tarkastus
2026 kiinteistön lukituksen (Abloy Sento) patentti umpeutuu
2030-2030 väestönsuojan tiiveyskoe, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallista (Turbiinin Pysäköinti Oy) erillisenä osakkeena nimeämätön pysäköintioikeuspaikka (numeroimaton paikka). Osakkeiden velaton hinta 33 000€, hoitovastike 45 €/kk.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen mukaan 10 § Lunastusoikeus: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 198682-198981 (varasto-osakkeet), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
Lunastukseen sovelletaan seuraavaa:
1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos:
a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja,
b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40 1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso,
c) osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon perusteella tai osake annetaan lahjaksi.
d) osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä,
e) saanto perustuu sulautumiseen tai jakautumiseen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 3 041 873,85 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy/ Rami Kaivanto
03 3575 214 / rami.kaivanto@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere
www.pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kylpy- ja kodinhoitohuoneen, erillis-wc:n ja saunan sähköinen lattialämmitykset sekä huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet liitetty kiinteistösähköön. Kiinteistön katolle on sijoitettu aurinkosähköpaneelijärjestelmä, joka tuottaa energiaa taloyhtiön käyttöön. Yhtiössä valokuituyhteys.
Asunnoissa ja liiketilassa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat6-datakaapelointi. Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä). Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta kiinteistöliittymän operaattorilta erillistä maksua vastaan. Hoitovastikkeeseen kuuluvan internetliittymän nopeus on 100M/50M. Antennijärjestelmänä Kaapeli-tv (DVB-C). Kiinteistössä on kaukokylmään kytketty vesikiertoinen lattiaviilennys. Lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys.

Kellariin sijoittuvat väestönsuoja (sisältäen osan yhtiön irtaimistovarastoista), tekniset tilat, myytäviä erillisvarastoja sekä tontteja 7, 8 ja 9 palveleva Tampereen sähkölaitoksen muuntamo. Ensimmäiseen kerrokseen sijoittuu ulkoiluvälinevarasto, ”dogshower”-pesupiste, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, yhteissauna vilvoittelutiloineen, irtaimistovarastoja, myytäviä erillisvarastoja, kuivaushuone ja yksi liiketila. Lastenvaunuvarastoon sijoitetaan Postin pakettipalvelun lokerikko. Kerhotila sekä talosauna ovat As. Oy Ranta-Tampellan Kaplanin asukkaiden käytössä erillistä maksua vastaan ja varaukset tiloihin tehdään erillisen järjestelmän mukaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu: 2 kk / sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan tulee tehdä sähköinen rekistöröinti ja ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 270,60 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 270,60 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö, veden tasaushinnat: kylmä 3,92 €/m², lämmin 9,00 €/m³.