Onkipolku 5

Koivistonluoto, Pori | Rivitalo | 3h+k+s

72,000 €
Debt-free price
83.0 m²
Living area
323.70 €/mo
Maintenance fee
1980
Year of construction

Next showing: 14.5.2026 at 13:00-13:20

Rivitalokoti rauhallisessa naapurustossa, jossa on helppo viihtyä pitkään.

– Luonnonläheinen sijainti Koivistonluodon pientaloalueella lähellä Kokemäenjokea
– Vaaleasävyinen ja poikkeuksellisen siistikuntoinen koti
– Päätyasunnon oma rauha ja viihtyisä piha
– Taloyhtiössä mm. katto-, salaoja- ja lämmitysremontti jo tehty

Onkipolku 5:n rivitalon päätykoti tarjoaa helppoa asumista alueella, jossa luonto ja arjen sujuvuus kohtaavat sopivalla tavalla. Vesistön läheisyys, vehreät ulkoilureitit ja rauhallinen naapurusto tekevät tästä paikan, jossa viihdytään pitkään.

Siistinä pidetty koti on muuttovalmis jo nyt, mutta mahdollisuus on päivittää juuri sen verran kuin itse haluat – asu sellaisenaan, remppaa pienesti tai toteuta isompi remontti.

Hyvin hoidettu taloyhtiö viimeistelee kokonaisuuden: mm. katto-, salaoja- ja lämmitysjärjestelmäremontti on jo tehty.

Myynti ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-83
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 83,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2004 asennettu parkettilattiat, vaihdettu keittiön kaapit, kylpyhuoneremontti (laatat vaihdettu)
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Verkontie
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 285,10 m²
Pihan kuvaus: Takapiha aamuauringon puolella (itään), etupihan puolella myös katettua terassialuetta
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001: Salaojitus
2007: Kattilahuoneen ja lämmitysjärjestelmän muutos
2010: Lämmitysjärjestelmän sähköisen varojärjestelmän asennus
2011: As 3 kattovuodon korjaus
2012: Kaikkien talojen vesikattojen uusinta sekä palokatkojen uusinta, Pellettivaraston muutos ja ulkoverhouksen uusinta. Autokatosten valaistuksen uusinta.
2016: Ilmastoinnin puhdistus
2018: Lämmityskattilan korjauksia
2021-2022: Uuden energiavaraajan asennus pelletinkattilan rinnalle ja samalla sähkön kiinteistökeskuksen uusinta.
2022: Sokkelien maalaus
2024: Pellettipolttimen uusinta, ulkopuolisten puuosien maalaus.
2025: Väliaitojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tilikausien 2026-2030 korjaustarpeista kirjattu viisivuotisselvitykseen:
Ulko-ovien vaihto ja olohuoneiden ikkunaelementtien uusinta
Autokatokset: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatoksen päädyssä vieraspaikkoja
Kiinnitykset: 270 000,00 €
Isännöitsijä: Toni Collander, Balanssi, toni.collander@balanssi.name
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Painovoimainen ilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Lisätiedot: kaavoitus.pori.fi.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 323,70 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 323,70 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön vuosikäyttöarvio ollut v. 2025 2.918 kWh/vuosi. Käyttösähkön todellinen kulutus ja kustannus riippuu asukkaan kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti.

Autonpesumaksu 5€/kerta.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
TV-maksu: 3 €