Pohjolankatu 18

Linnanpelto, Kuopio | Kerrostalo | 2h+k

116,000 €
Debt-free price
49.0 m²
Living area
178.85 €/mo
Maintenance fee
1955
Year of construction

Tämä toiseksi ylimmän kerroksen koti tarjoaa remontoidut siistit pinnat ja jopa Kallaveden pilkahdukset. Sijainti yhtiöllä on mainio: 450 metriä keskusta-alueelle ja 500 metriä uudehkolle matkailukeskukselle!

Kodin keittiö ja kylpyhuone on uusittu perinteisessä LVIS-saneerauksessa vuonna 2019. -50 luvun henki näkyy kauniissa ikkunalaudoissa ja tilavissa huoneissa. Asunto on kulmahuoneisto, joten luonnon valoa ja avaria näkymiä on tarjolla kahteen ilmansuuntaan. Hoitovastike: 178,85€/kk.

Yhtiö tarjoaa ullakolta huoneistokohtaisen vinttikomeron. Alimmassa kerroksessa sijaitsee taloyhtiön remontoidut sauna- ja pesutilat. Näiden tilojen lisäksi on myös huoneistokohtainen kylmäkellarikomero, kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto. Yhtiö on vakavarainen ja omalla tontilla. Yhtiö omistaa yhden asunnon, autotallit, sekä liiketilat, joista kerätään yhtiölle vuokratuottoja.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna 670,00€/kk. Irtisanomisaika on 6kk.
Huom. sijoittaja: pääomavastikeet on tuloutettu.

Varaa näppärästi sinun aikatauluihin sopiva yksityisesittely tai nähdään yleisessä esittelyssä!

Laura Airaksinen
LKV, LVV, KiAT, partner
0405515600 / laura.airaksinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2727-2775
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 49,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä v.2019
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu putkiremontissa v. 2019
Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Eteinen:
Lattia: laminaatti
Seinät: Maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, kiinteät kaapistot, olemassa olevat sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, eteisen hattuhylly
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: ASUNTO-OSAKEYHTIÖ KUOPION POHJOLANKATU 18
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 987,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: -07 Huoneistojen postiluukkujen uusiminen, -08 Käyttöveden siirtiminen uusiminen, -10-11 Parvekkeen ovet uusittu, -14 Huoneistojen patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, -15 Lämmitysverkoston tasapainoitus, -16 Lukitusten uusiminen, -18 Ikkunat uusittu, Kuopion Rakennuskonttori Oy, -19 LVIS- saneeraus. Rakennusten viemärit, vesijohdot, lämmitysjärjestelmä ja sähköt/datakaapelointi uusittiin. (sis patteriventtiilit ja termostaatit) Tonttiliittymäjohdot ja putket uusittiin. Ilmanvaihtojärjestelmä jäi pääsääntöisesti ennalleen, se mitattiin ja säädettiin. Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet uusittiin kokonaan. Kattovedet kerätään sadevesiverkostoon. Salaojia uusittiin ja lisättiin. Pesutupa kunnostettiin, saunaosastoa muutettiin ja uusittiin. Talouskomerovarastoa pienennettiin. Piha- ja autopaikoitusaluetta uusittiin, ulkovarusteita uusittiin. Väestönsuoja poistettiin käytöstä ja muutettiin varastotiloiksi. Vesikatolle asennettiin uudet metallirakenteiset kattosillat. Lisäksi vesikatolle lisättiin uusia lapetikkaita. Vesikaton kaikki entiset viemäriläpiviennit uusittiin. Urakoitsija Kumoni Oy, valvoja Jari Piippo/Savon kunto ja kosteus Oy. -20 Pyykinpesukoneen uusinta, -23 Autotallien ovien uusinta, yhden C-rapun tuuletusparvekkeen kunnostus, -24 Huoneistojen tuuletusparvekkeiden kunnostus, julkisivujen huoltomaalaus/korjaus, pyörävarastojen ovien uusiminen, liiketilojen ulko-ovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Katon kuntotutkimus, yleisten tilojen ulko-ovien uusiminen ja rappukäytävien ovien uusiminen
(TEHTY: -25 asennettu rappukäytävien ulko-oviin ja yleisten tilojen ulko-oviin kuorisuojaus avain iLoq järjestelmälle), yhteisten tilojen ulko-ovien ja rappukäytävien ovien lukituksien uusiminen (TEHTY: Ulko-ovet uusittu Ikoni-ikkunoiden kautta), hissien kunnon selvitys, palovaroittimien uusinta 2029, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2029
Autotallit: 4
Sähköpistokepaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutettuja autopaikkoja yht. 24 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 1 644 128,54 €
Kiinnitykset: 4 300 000,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy / Kati Bolodin
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kylmäsäilytystilat, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, sauna, pesutupa, varastotilat (vuokrattavat), liiketilat (2kpl)
huoneisto C40, ullakkotilat (kylmät häkkikomerot), ulkoiluväline- ja pyörävarasto, Yleiskaapelointi, DNA laajakaista, Kaapeli-TV

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Vapautuu: Vuokrattu, 6 kuukauden irtisanomisaika

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 178,85 €/kk (3,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 512,05 €
Rahoitusvastike: 333,20 €/kk (6,80 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi/m3/kylmä: 5,60e/m3
Vesi/m3/lämmin: 11,80e/m3
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk