Paatsamatie 16

Pohjois-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kt, kph, ransk.p (yj: 1H+KT)

198,000 €
Debt-free price
32.5 m²
Living area
341.25 €/mo
Maintenance fee
2024
Year of construction

Valoisa, moderni ja harkitusti suunniteltu yksiö rauhallisella sijainnilla Haagassa.
Huomio sijoittajat - valmiiksi vuokrattu loistokohde edulliseen myyntihintaan!

Vuonna 2024 valmistuneen talon toisen kerroksen koti tarjoaa tehokkaat neliöt, joissa jokainen yksityiskohta on mietitty arjen sujuvuutta ajatellen. Selkeä pohjaratkaisu yhdistää oleskelutilan ja keittiön luontevasti yhdeksi avaraksi kokonaisuudeksi, jota suuret ikkunat rytmittävät kauniilla luonnonvalolla.

Ajattoman vaalea keittiö sulautuu tilaan huomaamattomasti. Integroitu kodinkonekokonaisuus ja hyvin suunnitellut säilytysratkaisut tekevät arjesta vaivatonta. Oleskelutilaan on helppo sisustaa niin viihtyisä olohuone kuin toimiva makuutilakin. Tilasta on käynti omalle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät vehreään ympäristöön. Kylpyhuone edustaa modernia, selkeää linjaa. Laadukkaat materiaalit, suihkuseinä sekä paikka pesukoneelle tekevät tilasta sekä tyylikkään että käytännöllisen.

Asunto myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle valmiin vuokratuoton kera. Uusi taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen ilman suuria remonttihuolia. Nyt pääset erittäin maltillisella myyntihinnalla kiinni mukavasti tuottavaan uudehkoon sijoitusasuntoon arvostetulla alueella Etelä-Haagassa Huopalahden juna-aseman ja Raidejokerin välittömässä läheisyydessä.

Paatsamatien sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja sujuvat kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät niin palvelut, ulkoilumaastot kuin hyvät yhteydet Helsingin keskustaan.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3681-4005
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kt, kph, ransk.p (yj: 1H+KT)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 32,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Liesitaso induktio 30 cm, kalusteuuni, jääkaappi-pakastin, astianpesukone 60 cm, ulosvedettävä liesikupu.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Peilikaappi 60 cm, allaskaluste 60 cm vedettävillä laatikoilla.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ns. nukkumanurkkauksessa yläkaapit seinällä
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Lattiat ovat vinyylilankkua, kylpyhuoneessa laatta.
Seinämateriaali: Seinät on maalattu, kylpyhuoneessa laatta.
Kattomateriaalit: Katto maalattu, kattopanelointi kylpyhuoneessa.
Muut huonetilat: Eteisessä kaapistot
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Elvira
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 131 000,00 €
Tontin koko: 4 254,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 23.05.2023, voimassa 23.05.2033.
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennus valmistunut vuonna 2024.
Päätetty tehdä vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025.
Hallipaikat: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Osakekannassa on 22 autopaikkaa ja viisi moottoripyöräpaikkaa pysäköintilaitoksessa.
Rajoitukset: Yhtiön 12 § Lunastuslauseke koskee vain autohallipaikkojen osakkeita.

Yj 17 § Tupakointikielto:
Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla.

18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen:
Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.04.2026
Lainat: 7 150 259,25 €
Kiinnitykset: 13 541 720,00 €
Isännöitsijä: Retta Services Oy
Isännöitsijä Mikko Okkonen,
puhelin 010 228 2000
(asiakaspalvelu)
palveluyhtiot@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. ulkoiluvälinevarasto, monitoimitila

Yhtiö on 2.11.2022 solminut yhteisjärjestelysopimuksen As Oy Helsingin Atsalean, As Oy Helsingin Paatsamatie 14:n, ja As Oy Helsingin Hellikin kanssa koskien Helsingin kaupungin 29. kaupunginosan korttelin 29081 tontteja 13, 14 ja 15. Sopimuksella on sovittu mm. sopimusalueen yhteiseen piha-alueeseen liittyvistä asioista, teknisistä yhteyksistä, sekä sopimusalueen yhteisestä ylläpidosta. Sopimusta on päivitetty ja se on allekirjoitettu 1.2.2023
Yhtiö on 1.11.2022 solminut hallinnanjakosopimuksen As Oy Helsingin Atsalean kanssa koskien vuokraoikeutta 91-29-81-13-L1. Sopimuksella on sovittu mm. pysäköintilaitoksen ja jätepisteen käytännön järjestelyistä, sekä osapuolten omistamien rakennusten käyttö- ja rasiteluonteisista järjestelyistä. Sopimusta on päivitetty ja se on allekirjoitettu 1.2.2023

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Vapautuu: Myydään vuokrattuna

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 341,25 €/kk (10,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 692,05 €
Rahoitusvastike: 349,30 €/kk (10,75 €/m²)
Muu vastike: 1,50 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Sauna: 30,00 €/kk