Kauppakatu 52

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 1h+kk

83,000 €
Debt-free price
29.5 m²
Living area
1963
Year of construction

Keskustan varma valinta – heti tuottava yksiö ilman tyhjiä kuukausia!

Etsitkö varmaa ja valmista sijoituskohdetta? Tässä 29,5 m² yksiö Kuopion ydinkeskustassa tarjoaa juuri sitä. Toimiva pohjaratkaisu ja erillinen vaatehuone tekevät asunnosta käytännöllisen ja houkuttelevan vuokralaisille.

Tuotto alkaa heti: asunnossa on vuokralainen valmiina 1.3. alkaen, vuokra 550 €/kk + erilliskulut. Ei yhtiölainaa, joten tiedät tarkalleen mitä ostat. Hoitovastike on maltillinen 147,50 €/kk, mikä tukee hyvää vuokratuottoa.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2005 – isoimmat remontit jo takana. Taloyhtiön talous on kunnossa.

Halutessasi asunto vapautuu myös omaan käyttöön 3 kuukauden irtisanomisajalla.

Tässä kohde, jossa sijainti, helppous ja tuotto kohtaavat – nappaa omaksesi ennen kuin menee!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8014-8140
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kk
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 29,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus:
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone (uusi 2026). liesikupu, keraaminenliesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu perinteisessä putkiremontissa v. 2005.
Varustus: bidee-suihku, wc-istuin, suihku, allas, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: +alkovi
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Seinämateriaali: Lasikuitutapetin päälle maalattu 2026
Muut huonetilat: Eteinen, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, olemassa olevat sälekaihtimet, eteisen palapeili
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Kuopion Kasarmikatu 5-7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 287,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: -v. 2026 lämmönvaihtimen uusinta
- v. 2026 Kuopion Energia Älykäs Lämmönsäätö-palvelu
- v. 2025 palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin
- v. 2025-2026 porraskäytävien seinien maalaus
- v. 2025 pyykinpesu- ja kuivaushuoneen lattian pintojen uusiminen
- v. 2023 pyykinpesukoneen uusinta
- v. 2022 parvekeremontti ja ilmatiiviyksien parantaminen
- v. 2022 kellaritilan tulipalon korjaustyöt
- v. 2016 – 2017 iv-kanavien puhdistus ja säätö
- v. 2013 – 2014 pihakaivojen sulatusjärjestelmän asennus
- v. 2010 parvekkeiden syöksytorvien uusinta
- v. 2010 kylmiön kompressorin uusinta
- v. 2009 – 2010 autotallien ovien uusinta
- v. 2009 – 2010 pihan oleskelualueen uusinta
- v. 2008 parvekkeiden irtorappausten korjaus
- v. 2008 kellarikäytävän valaistuksen ohjaus liiketunnistimilla
- v. 2005 lvis-saneeraus
- v. 2002 lämmönvaihtimen uusinta
- v. 1993 julkisivumaalaus
- v. 1990 porraskäytävien maalaus ja lattiapäällysteen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt viiden vuoden (2026 – 2030)
kuluessa
- kylmiön koneiston uusiminen tai käytöstä poistaminen
- ulko-ovien edustojen portaiden ja laattalattioiden kunnostus
- porraskäytävien lattioiden kunnostus
- porrasovien uusiminen
- lämmöneristyksen tarkastaminen
- betonikorjauksia, mm. autotallien luiska, kivijalka
- käyttövesiputkien lämpöeristyksen selvittäminen
- huoneistojen välisten palokatkojen selvittäminen
- piha-aidan kunnostus
- hissien kuntokartoitus
Autotallit: 5
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 233 156,73 €
Kiinnitykset: 1 445 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti, Juha-Pekka Laukka
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, Väestönsuoja, Pesutupa, Kuivaushuone, Ulkoiluvälinevarasto, Kaapeli-tv
DNA Taloyhtiönetti 10M/10M. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Vapautuu: Vuokrattu, irtisanomisaika 3kk.

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä: 147,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmävesi 5,60e/m3
Lämminvesi 11,20e/m3
Autopaikka,kylmä 10,00e/kk
Autopaikka,lämmin 15,00e/kk
Saunamaksu 10,50e/kk
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.