Kivilevontie 41 as 2

Lamminpää, Tampere | Paritalo | 3h, k, kph, s, khh, 2wc, th, vh, et, kuisti, talousrak.

169,000 €
Debt-free price
80.0 m²
Living area
122.0 m²
Total area
1950
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen paritalokotiin Tampereen Lamminpäähän!

Tämä vuonna 1950 rakennettu koti tarjoaa viehättäviä sisätiloja, joissa puupinnat ja kauniit tapetit luovat lämpimän tunnelman. Asunnon pohjaratkaisu levittäytyy kolmeen kerrokseen.

Keskikerroksessa sijaitsevassa erillisessä keittiössä pääset kokkaamaan puuhellalla, jonka lisäksi säilytys- sekä laskutilaa on mainiosti. Olohuoneessa sijaitsevan varaavan takan lämmöstä pääset nauttimaan yksin tai ystävien kanssa. Keskikerroksessa on myös erillinen wc, tilava eteinen ja kuisti.

Ullakkokerroksessa sijaitsee päämakuuhuone, pienempi makuutila sekä eteisaula. Päämakuuhuoneessa lämmittää ikoninen Porin Matti. Säilytystilaa on runsaasti vinttikomeroiden ja vaatehuoneen ansiosta.

Kellarikerroksessa sijaitsee vuonna 2001 saneeratut tilat, jotka tarjoavat täydellisen mahdollisuuden rentoutumiseen. Kylpyhuoneessa sijaitsevan kylpyammeen sekä oman saunan ansiosta saat nauttia pienestä luksuksesta kiireisen arjen keskellä. Kellarikerroksessa on lisäksi erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, jotka helpottavat arkea. Takkahuoneessa on takkavaraus sekä mahdollisuus oman kisastudion rakentamiseen.

Oma 881 m2 tontti, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella (asunnon osuus noin 440 m2), tarjoaa vehreän keitaan runsaine istutuksineen. Puutarhamainen piha-alue kutsuu kesäpäivän viettoon tai puutarhanlaittoon. Erillisessä talousrakennuksessa riittää mahdollisuuksia niin työskentely- kuin säilytystilaksi.

Sijainti Lamminpäässä tarjoaa perheille erinomaista arkea, kun läheltä löytyvät koulut ja monipuoliset palvelut. Rauhallinen ympäristö ja sujuvat liikenneyhteydet ovat ehdottomia etuja. Tämä koti antaa mainiot puitteet rauhalliseen asumiseen, missä kuitenkin kaikki tarvittava on kävelymatkan päässä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan paikan päälle, mitä kaikkea tämä upea koti tarjoaa!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3h, k, kph, s, khh, 2wc, th, vh, et, kuisti, talousrak.
Kerros: 0-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 42,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: - Ilmoitettu asuinpinta-ala 80 m² on myyjän ilmoittama. Muihin tiloihin on laskettu rakennuspiirtustusten mukainen kellarikerros n. 42 m².
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat erota nyt ilmoitetuista.
- Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puuhella
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peilit molemmissa
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, puolipaneeli
Muut huonetilat: Kellarikerroksen oleskelutila
Muut säilytystilat: Vaatehuone, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: 1 kpl puuliesi ja 2 kpl takkaa joista toinen varaava. Pihalla sijaitseva peltivarasto kuuluu kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa: 1991 Ylä-/keskikerroksen sähköt,
1992 Vesikatto, peltikate,
1992 Savupiipun yläpää,
1992 Julkisivun maalaus,
1992 Ikkunat maalattu,
1992-2005 Keittiön kaapistot,
1995 Ulko-ovet,
1995 Lisälämmöneristys yläpohjaan,
1996-2004 Sisäseinien pintaremonttia,
1998 Sokkeli vesieristetty,
1998 Portaat,
1998 Salaojat/sadevedet,
1999 Sokkeli maalattu,
1999 Vesijohdot ja viemärit (muovi),
2000 Piipun pellitys ja hattu,
2001 Kellari: wc, khh, kph ja sauna sekä lattialämmitys kellarikerrokseen,
2001 Kellarikerroksen sähköt,
2004 Laminaattilattia asennettu ja yläkerran pieni ikkuna vaihdettu,
2006 Saunan kiuas, 3 kpl pattereita,
2007 Alakerran wc,
2008 Pakastin uusittu,
2017 Jääkaappi uusittu,
2020 Keittiön liesi ja astianpesukone,
2023 4 kpl pattereita uusittu.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Katso kuntotarkastusraportti v. 2025
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 80,0 m² (122,0 m²)
Kiinteistötunnus: 837-225-2026-2
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 881,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Hallinnanjakosopimus 19.11.2007, toistaiseksi voimassaoleva. Hallinanjakosopimuksen mukaan lännen puoleista osuutta (noin 440 m²) hallitsee asunto 2.

Tie perille
Panttikirjat: 102 100,00 €
Käyttöönottovuosi: 1950
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Talousrakennus
Talousrakennus on lämmin, varasto- / työtilaa
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Tehty 1990
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. Sähköpattereita uusittu 2006 ja 2023
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Kellarissa huippuimuri
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 06.05.2025. Voimassa 06.05.2035 saakka. E-luku 253.
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta jäljellä. Tiedustelut: Tampereen rakennusvalvonta.