Bredantie 6

Kauniainen, Kauniainen | Kerrostalo | 3h+k+s

268,000 €
Debt-free price
79.0 m²
Living area
316.00 €/mo
Maintenance fee
1984
Year of construction

Next showing: 26.4.2026 at 15:00-15:30

Tässä keskikerroksen kodissa on heti sisään astuessa miellyttävä ja tasapainoinen tunnelma.

Olohuone on sopivan tilava ja helposti sisustettava. Valo tulee sisään pehmeästi ja tekee tilasta viihtyisän paikan viettää aikaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo kotiin mukavasti lisätilaa. Parveke toimii pitkälle syksyyn saakka olohuoneen jatkeena. Näkymä avautuu suojaisalle ja vehreälle sisäpihalle, mikä lisää viihtyvyyttä ja omaa rauhaa.

Keittiö on käytännöllinen ja selkeä, ja ruokapöydälle löytyy luonteva paikka sen yhteydestä. Kaksi makuuhuonetta antavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin - tilaa on niin levolle, työskentelylle kuin vieraillekin. Säilytystilaa on sopivasti, joten kokonaisuus pysyy helposti järjestyksessä.

Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on sauna, joka tuo asumiseen mukavaa lisämukavuutta. Erillinen wc tekee kokonaisuudesta entistä toimivamman erityisesti useamman asukkaan arjessa.

Taloyhtiötä on hoidettu huolella vuosien varrella ja merkittäviä remontteja on jo tehty. Piha-alue on viihtyisä ja suojaisa, ja sieltä löytyy mukavat puitteet oleskeluun ja lasten leikkiin.

Sijainti on rauhallinen mutta arjen kannalta toimiva. Läheltä löytyvät palvelut, kulkuyhteydet sekä ulkoilumahdollisuudet tekevät alueesta miellyttävän paikan asua. Granin kauppakeskukselle kävelet vain 10 minuutissa ja sama matka on Kaunaisten rautatieasemalle, josta juna vie moneen suuntaan.

Tämä koti on tasapainoinen yhdistelmä toimivuutta ja viihtyisyyttä - koti, jossa on helppo viihtyä.

Varaa oma esittelyaikasi ja lähdetään tutustumaan uuteen kotiisi.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4143-4300
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta näkymät suojaiselle ja vehreälle sisäpihalle
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc-istuin. Lattia muovimattoa, seinät kaakeloitu
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, käsienpesuallas, pyykinpesukoneliitäntä. Lattia muovimattoa, seinät osin maalipinnoin, osin kaakeloitu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia muovimattoa, seinät paneloitu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaali: Olohuone - keittiö - eteinen valkolakattu mosaiikkiparketti, makuuhuoneissa hybridilattia
Seinämateriaali: Asuintilojen seinät maalattu, keittiön välitilassa kaakeli
Muutostyöt huoneistossa: Asumisen aikana tehty pintaremonttia, kuten parketin valkolakkaus.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Bredantie 6
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 288,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 01.06.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Jätekatosten maalaus, raja-aidan asennus länsireunalle, palovaroittimien asennus, tuloilmasuodattimien uusinta, väestönsuojan viemärin tukkeutumisesta johtunut vuotovahinko korjattu
2023 Raja-aidan asennus alapihalle
2021 Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2020-2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö
2018-2019 Vesikaton kermikatteiden uusiminen, julkisivujen lämpörappaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, parvekkeiden kaiteiden purku ja uusien alumiinikatteiden ja parvekelasitusten asennus, pihavalaistuksen ja autonlämmitystolppien uusinta sekä latausmahdollisuuden lisäys,
piha-alueen asfalttien uusinta ja istutusalueiden kunnostus
2014 Wc-istuimien uusiminen
2013 Ilmanvaihtokoneiden uusinta huippuimureiksi
2011 Käyttövesiventtiilien uusinta kellarikerroksissa, ilmanvaihtojärjestelmän säätö ja puhdistus
2010 Vesihanojen uusiminen
2009 Parvekkeiden seinien ja lattioiden kunnostus ja maalaus
2008 Korvausilmaventtiilit ikkunoihin
2005-2007 Yläpihan kunnostus
2005-2006 Alapohjarakenteiden tiivistys ja alapohjan alipaineistusmittarit (radonin vuoksi), ensimmäisten kerrosten huoneistojen varustaminen radon-imureilla
2004 Keskipihan kunnostus
2003 Elementtisaumausten osittainen uusinta ja lukkojen uudelleensarjoitus
2002 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, ikkunoiden puuosien maalaaminen itä-pohjoissivulla
2000 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö
1999 Ikkunoiden puuosien maalaaminen etelä-länsisivulla
1998 Katon reuna-alueiden kunnostaminen
1996-1997 Saumakorjauksia ja parvekekunnostuksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Pihapuiden -ja pensaiden kunnostustöitä, hissien kuntotutkimuksen teettäminen
2027 Kiinteistön LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelun aloittaminen
2028 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu
2029 Saunaosaston / osastojen peruskorjaus
2030 Syväkeräyssäiliöiden hankinta / jäteasemien uusinta ylä- ja alapihalle, aurinkovoimalan hankinta tuottamaan kiinteistö- ja lataussähköä, lämpötila-antureiden hankinta asuntoihin ja yleisiin tiloihin

Myöhemmin: LVIS-peruskorjaustyöt, lukkojen uusiminen halutessa.

Lisäksi joka vuosi tehdään vuosihuoltokorjauksia.
Pihapaikkoja: 58
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston käytössä on yksi autopaikka. Toisen autopaikan vuokraaminen on myös mahdollista, mikäli paikkoja on vapaana. Yhtiössä on laadittu autopaikkojen vuokrausta koskevat säännöt, sekä autopaikkojen sähkönkäytön ohje. 20 kWh/kk sähköä sisältyy autopaikan vuokrahintaan. Ylimenevä osuus laskutetaan 1-2 kertaa vuodessa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.04.2026
Lainat: 558 288,11 €
Kiinnitykset: 2 391 368,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy, Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki
Antti Itkonen, (09) 4774 150, toimisto@itkonen.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kuivaushuone, väestönsuoja, irtaimistovarastot. Ilmanvaihto koneellinen poisto.

Yhtiöjärjestyksen 17 §:ssä säädetään osakkeenomistajan vastuusta osakkaan jälkikäteen lisäämien rakenteiden ja varusteiden osalta.

Taloyhtiössä hallitus on 2.5.2022 hyväksynyt ilmalämpöpumppujen asennuksen parvekkeellisiin ja alimman kerroksen pihallisiin asuntoihin yhtiön ohjeiden mukaisesti osakkaan omana muutostyönä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kauniaisten kaupunki, kaavoitus. Alueella kaavahanke koskien Kauniaisten liikekeskuksen aluetta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 316,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 316,00 €
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti, auton lataussähkö 0,17 € / kWh. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta kesken talousarviokauden, mikäli kustannukset nousevat merkittävästi tai korkotaso oleellisesti muuttuu.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk