Viipurintie 20

Möysä, Lahti | Omakotitalo | 5mh, oh, k, 2vh, ullakkotilaa, 3wc, khh/tekn.tila, kph, s, terassi + autotalli + rantasauna, 2 laituria

459,000 €
Debt-free price
206 m²
Living area
277 m²
Total area
1965
Year of construction

Uniikki omakotitalo Joutjärven rannalta Lahden keskustan kupeessa, jollaista on harvoin tarjolla – Möysä, Lahti.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vankkaan 1965 valmistuneeseen omakotitaloon, joka on jo sijainniltaan, enemmän kuin loistava!

Ajan henkeen kaunis kokonaisuus tarjoaa tilaa ja tunnelmaa isommallekin perheelle:

•Tilaratkaisut kahdessa kerroksessa:
Luonteva pohjaratkaisu: yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja wc-tilat sekä vaatehuone ja paljon ullakkotilaa – alakerrassa avara olohuone, keittiö sekä kaksi erillistä makuuhuonetta. Yhteensä viisi makuuhuonetta, joten tilaa riittää niin arkeen kuin vieraillekin.

•Valoisa olohuone ja maisemat:
Avara olohuone isoilla ikkunoilla järvinäkymineen kutsuu rentoutumaan ja viihtymään – täydellinen tila yhdessäoloon ja vaikkapa juhlaan.

•Rantatontti 2 056 m², rantaviivaa n. 35 m:
Oma vehreä tontti, jolla lapsille tilaa leikkiä ja aikuisille rauhaa nauttia, suojaisa sopivasti suoraan Joutjärven rantaan laskeutuva rinnetontti.

•Tunnelmallinen rantasauna (rak. 1984):
Laadukas, remontoitu puulämmitteinen rantasauna isolla terassilla, kahdella laiturilla. Saunasta on vain muutama porrasaskelma järveen ja lauteilta avautuvat upeat järvimaisemat – täydellinen kesäpäivien viettopaikka.

•Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut:
Lahden keskustan palvelut ja kaupalliset keskukset alle 5 km päässä. Koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Moottoritieyhteys lähellä – arki ja työmatkat sujuvat nopeasti.

•Hyvin pidetty ja perusparannettu:
Talossa on vuosien varrella tehty lukuisa määrä perusparannuksia ja pintaremontteja, mutta toki löytyy myös alkuperäistä, kuten esimerkiksi alakerran kodinhoitohuone ja pesutilat sekä sauna.

Mikä parasta, niin pääset jo suoraan nauttimaan vielä kesän vietosta täällä heti kauppojen jälkeen- talo on heti vapaa.

Tule ihastumaan paikan päälle ja koe Joutjärven rauha tulevassa omassa kodissasi, vain muutaman kilometrin päästä Lahden torista!

Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely – tällaisia kohteita on siis todella harvoin tarjolla.

THIS IS WHERE THE NEW STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 5mh, oh, k, 2vh, ullakkotilaa, 3wc, khh/tekn.tila, kph, s, terassi + autotalli + rantasauna, 2 laituria
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 206,0 m²
Muut tilat: 71,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala on n. 206 m² ja kerrosala on n. 197,5 m² sekä kokonaisala n. 277 m².
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rantasaunalla puukiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Vesikaton ja kattovarusteiden uusinta -96, sisäremonttia mm. keittiö, yläkerran 2mh, keskikerroksen wc:n ja suihkun remontointi, yläkerran wc:n rakentaminen -96, laituri ja muita rantarakenteita -97, yläkerrassa vanhan osan kylmäullakon rakentaminen huonetilaksi -97, veden tonttiliittymän uusiminen (kadulta taloon) -98, kaukolämmön asennus, pihavalot rantaan -99, vesiputkien (kylmä ja kuuma) uusinta, kellarikerroksen wc:n rakentaminen, kodinhoitohuoneen pintaremontti, jätekatoksen rakentaminen -00, olohuoneen ikkunoiden uusiminen -01, ikkunoiden uusinta (ei olohuone) -03, pääoven (tammiovi) uusinta -04, kestopuuportaiden rakentaminen pihatasolta rantaan -05, pihavalojen teko -08, rantasaunan löylyhuoneen uusinta lauteineen ja jatkuvalämmitteisen kiukaan uusiminen, päärakennuksen räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta -13, rantasaunan katon uusinta (varttikate peltikatteeksi) -15, viemäreiden sukitus -19, räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta -21, tuloilmakojeen asennus ja tuloilman säädöt -23. Talon loppukatselmus tehty 30.4.2018.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyväkuntoinen, mutta osittain alkuperäiskuntoinen mm. talon pesu- ja saunatilat, jotka ovat tyydyttävässä kunnossa.
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 206,0 m² (277,0 m²)
Kiinteistötunnus: 398-16-521-3
Tyyppi: Tontti
Kortteli/Kiinteistön nimi: 521
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 056,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 377 369,15 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1905
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Rantasauna ja rak.v. 1984, n. 15 m² (sis. löylyhuone, pukuhuone ja katettu terassi). Saunassa on kaksi kiuasta, eli puukiuas, jossa on integroitu vesipata ja kertalämmitteinen "Aito kiuas- tyylinen" puukiuas, vesi on otettu järvestä. Sauna on liitetty kunnalliseen viemäriverkostoon. Pihapiiristä löytyy myös jätekatos, pihavaja ja puuvaja rannassa. Loppukatselmus tehty 30.4.2018.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Profiilipelti
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköpatterilämmitys, uuni/takka. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen tulo
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 460,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavanmukainen rakennusoikeus 460 k-m² + 60 k-m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 35 m
Vesistön nimi: Joutjärvi
Vapautuu: 01.06.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaukolämpö 36 MWh/v, sähkönkulutus ollut 8 764 kWh/v. Vesi kulutuksen mukaan. Eco- ja jätemaksut kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero: 690,11 €