Vålöberg 1:31

Vålö, Inkoo | Mökki Tai Huvila | Päärakennus (68m2): 3h, avok., kph, vh, lasitettu terassi + saunarakennus (30m2): 1h, avok.,s + erillinen varasto/verstas + ulkokäymälä. Yhteensä n.100m2

490,000 €
Debt-free price
68.0 m²
Living area
2011
Year of construction

Unelmiesi lomaparatiisi, Villa Maria, odottaa sinua rauhallisella Inkoon Vålön saarella.

Omalla noin 1 hehtaarin rantaan laskevalla rinnetontilla, aivan meren äärellä, sijaitsevat vuonna 2011 rakennetut päärakennus (n. 74 m²) ja sauna / vierasrakennus (n. 30 m²), jotka tarjoavat viihtyisät ja talviasuttavat puitteet niin lomailuun kuin ympärivuotiseen asumiseen. Lisäksi kiinteistöllä vielä runsaasti rakennusoikeutta jäljellä.

Päärakennus hurmaa valoisalla ja avaralla tunnelmallaan. Kolmen huoneen ja avokeittiön yhtenäinen tila muuntuu joustavasti eri elämäntilanteisiin. Moderni kylpyhuone tuo arkeen ripauksen luksusta, ja vaatehuone lisää käytännöllistä säilytystilaa.

Tilava lasitettu terassi toimii kuin toinen olohuone - säänsuojassa ja lämpölamppujen ansiosta käytössä aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Aamukahvi merinäköalalla tai iltaviini tunnelmavalojen alla - täällä arki unohtuu.

Pihapiirin sauna / vierasrakennus on varusteltu kaikilla mukaavuuksilla ja on täydellinen lisä rentoutumiseen ja tarjoaa myös yöpymismahdollisuuden esimerkiksi vieraille tai seikkailunhaluisille lapsille. Myös tämä rakennus on varusteltu ympärivuotiseen käyttöön.

Oma ranta ja tukeva laituri viimeistelevät kokonaisuuden - laiturille pääsee kätevästi isommallakin veneellä, ja meren äärellä odottaa todellinen veneilijän unelma.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisessa Inkoon Vålössä, josta on vain muutaman minuutin venematka Inkoon palveluiden äärelle. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen - unohtamatta arjen sujuvuutta.

Tämä huvilatyylinen kokonaisuus on huolella pidetty ja valmis uusille omistajille.

Tule paikan päälle ihastumaan!

Myynti/ Sales/ Försäljning

Matias von Schantz

Osakas BO LKV
0500870872 matias@bo.fi

Sigrid Härkönen

Asuntomyyjä BO LKV
0407209451 sigrid@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: Päärakennus (68m²): 3h, avok., kph, vh, lasitettu terassi + saunarakennus (30m²): 1h, avok.,s + erillinen varasto/verstas + ulkokäymälä. Yhteensä n.100m²
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 68,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Myyjän ilmoituksen mukaan: päärakennus sisäpinta-ala 74m² ja saunarakennus 30m²

Rakennuslupapiirustuksen muk. huoneistoala 68 m², kerrosala 75 m² (vanha osa 51 m² ja lisärak. 24 m²).
Rakennusluvan muk.25 k-m².

Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö olohuoneen yhteydessä.
Varustus: jääkaappi/pakastin, jääpalakone, keraaminen liesi, astianpesukone, reilusti taso- ja työskentelytilaa, keittiössä tilaa ruokapöydälle. Keittiöstä pääsy lasitetulle terassille.
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa kylpyhuoneessa tilaava kylpyhuonekaapisto. Moderni Cinderella Classic -sähkö-WC. Varustus: suihku, suihkukaapi, allas, pesukone, peilikaappi, lattia laatoitettu, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Kivi, laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hirsinen rantasaunarakennus , missä löylyhuone, märkätilat ja vierashuonetilasta löytyy huone keittiövarustuksella ja takalla. Kylpyhuoneessa suihkunurkkaus, peilikaappi ja Cinderella Classic sähkö WC.
Saunarakennus on Finlamellin toimittama hirsirakenteinen. Rakennusta ympäröi osaksi katettu terassi.
Saunan lattiamateriaali: Laatta, lauta
Saunan seinämateriaali: Kivi, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa makuuhuone, missä reilusti säilytystilaa.
Tilassa on peililiukuovikaapisto, Kojonkaihtimien pimennysverhot takaavat levolliset yöunet. Makuuhuoneessa oma viilennys-ilmalämpöpumppu.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone joka yhdistyy avokeittiön kanssa. Tilaa elävöittää näyttävä läpitakka, jonka lasiluukut avautuvat molempiin suuntiin luoden tunnelmaa niin keittiöön kuin olohuoneeseen.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä peilikaappi.
Työhuone / makuuhuone sopii hyvin myös vierashuoneeksi. Varasto / vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneessa ja olohuoneessa oleva Kojonkaihdin pimennysverhot. Ilmalämpöpumput 3 kpl. Yksi saunarakennuksessa, 2 kpl päätalossa, joista toinen makuuhuoneessa.
Turvasysteemi Eufy Security.
Tavallinen antenni. Infrapunalämmitin terassilla.
Kunto: Hyvä
Takka: Päärakennuksen ja saunarakennukset takka nuohous suoritettu 2023
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimiston ja veneen voi ostaa erikseen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 68,0 m² (68,0 m²)
Kiinteistötunnus: 149-483-1-35 / 149-483-1-25 / 149-483-1-35
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Vålöberg / Villa Maria
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 440,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tontin pinta-ala koostuu 2 sta tilasta + vesialueesta.
149-483-1-31 / 0,6750 ha
149-483-1-25 / 0,3690 ha
Vesialue: / 149-483-1-35 / 0,2652 ha
Rinnetontti omalla rannalla ja vesialueella.
Pihan kuvaus: Päärakennuksen ympärillä kiertää iso painekyllästetty puinen terassi, saunarakennuksen ympärillä laaja painekyllästetty puinen terassialue. Isot portaat vievät päärakennukseen portaissa pihavalaistus.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2010
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Päärakennuksen ja saunarakennuksen perustusmateriaali on betonia.
Muut rakennukset: Saunarakennus, Muita rakennuksia, Vaja
Tilava uudehko 2 vuotta sitten rakennettu varasto/verstas ja ulkokäymälä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Bitumikermi
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Porakaivo, Naapurin kanssa yhteinen porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Veden laatua ei ole erikseen tutkittu. Myyjän kokemuksen mukaan juomavesi tulee omasta syvästä kaivosta ja sen laatu on erinomaista. Vettä tuntuu myös riittävän hyvin vaikka kesähelteillä!
Viemäri: Imeytyskenttä
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennuspaikan enimmäisrakennusoikeus on 230 k-m². Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 125 k-m² suuruisen lomaasunnon, yhden enintään 30 k-m² suuruisen saunan, yhden enintään 25 k-m² suuruisen vierasmajan sekä talousrakennuksia.

Kolmiot osoittavat alueen rakennuspaikkojen lukumäärän kiinteistökohtaisesti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Ranta-asemakaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 45 m
Rannan kuvaus: Hiekkaa ja nurmea.
Veden syvyys laiturin päästä on runsaat 2 metriä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Marinetekin valmistama raskas betoniponttooni laituri 8m x 2.5m, jonka puukansi on uusittu tänä vuonna. Poiju isompien veneiden kiinnitystä varten.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tiemaksu on noin 130 € ja liittyy Lågnäsin yksityistiehen, joka vie venesatamaan, jossa venettä pidetään. Vuotuinen veneen laituripaikkamaksu, talvisäilytys nostoineen ja laskuineen sekä sähköpistokkeellisen autopaikan maksu on noin 1,200 € per vuosi.
Vesi ja jätevesi: 0 €
Kiinteistövero: 612,69 €