Ruukkijärventie 13

Mustio, Raasepori | Omakotitalo | 4 h, k, s, kh, wc, parvi

497,000 €
Debt-free price
137.20000000000002 m²
Living area
184.0 m²
Total area
2012
Year of construction

Raaseporin Mustiossa sijaitsee tämä varteenotettava koti kauniilla isolla puutarhatontilla, suojaisa mutta silti keskeinen sijainti. Talo sopii hyvin myös kakkoskodiksi tai vakituiseen asumiseen.

Upea Mustion Linnan alue ravintoloineen sijaitsee vain yhden kilometrin matkan päässä autolla; tänne voi myös mennä omalla veneellä rannasta. Unohtamatta mahtavaa Lohjan järveä, sen tuomilla veneily- ja vesimahdollisuuksilla.

Iso avokeittiö/ olohuone yhdistelmä, johon mahdutte suuremmankin ystäväporukan tai perheen kesken. Takka on sijoitettu keittiön ja olohuoneen väliin. Kolme makuuhuonetta sekä sähkösauna ja kodinhoitohuone. Kaksi WC:tä. Parvella on hyvin säilytystila ja tila soveltuu, vaikka etätyöpisteeksi. Suuret terassit laajentavat elintilaa kesäisin.

Pihapiirissä on myös erillinen puusauna takkahuoneineen 23m2 ja terasseineen sekä kahden auton autotalli 96m2, jossa lattialämmitys. Talolta kulkee tammien reunustama soratie rantaan. Rannassa maantasoinen laituri, vene- ja nuotiopaikka. Tänne voi halutessa rakentaa saunan mistä voi heti käydä uimaan.

Jos toiveesi on viettää aikaa rauhallisella luonnonkauniilla paikalla ja kuitenkin suhteellisen lähellä pääkaupunkiseutua on tässä sinulle helmi. Noin tunti pääkaupunkiseudulta autolla. Golf, talvella laskettelu, hiihto ja muut ulkoilumahdollisuudet ovat ehdottomia valtteja tässä kohteessa.

Tiedustelut:

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 4 h, k, s, kh, wc, parvi
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 137,2 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alana rakennusluvan mukainen pohjapinta-ala.

Rakennus- ja huoneistoraportin mukainen kokonaispinta-ala: 184 m² ja kerrosala 159 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiassa tumma laatta, seinät ja katto maalattu. Taso laminaattia ja tausta laatoitettu. Keraaminen liesi, liesituuletin, joka on kytketty hormiin, uuni, astianpesukone. Kaikki laitteet 2012. Takka keittiön ja olohuoneen välissä. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat laattaa, seinät kaakelia, kaksi suihkua, sähkösauna tämän yhteydessä.
WC-tilojen kuvaus: Toinen WC on kodinhoitohuoneen yhteydessä. Seinät puoliksi kaakelia, yläosa maalattu, lattia laattaa, bideesuihku.

Erillinen WC alakerrassa. Allas, allaskaappi, peili ja bideesuihku. Seinät laatoitettu ja lattia kaakelia.

Vesikiertoinen lattialämmitys talossa.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Laatta lattia, seinien alaosa kaakelia ja yläosa sekä katto maalattu. Pesukone, kuivausrumpu, tasokaapisto, kurasyöppö, käsisuihku ja hana.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talon sisällä sähkösauna.

Ulkona erillinen puusauna, jonka yhteydessä takkahuone ja terassi. Saunan alla hyvin säilytystilaa. Saunan kiuas uusittu toukokuussa 2023.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran päämakuuhuoneessa on kolmen peililiukuoven kaapisto, ja tammiparketti, seinät ja katto maalattu.

Kahdessa muussa makuuhuoneessa kahden peililiukuoven kaapistot. Tammiparketti, seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneenkorkeus on huikeat 4.6m.
Tammiparketti, seinät ja katto maalattu. Olohuoneen ja keittiön välissä takka. Ilmalämpöpumppu.
Muut huonetilat: Eteisessä laatta lattiassa ja seinät ja katto maalattu.

Parvella laminaattilattia, seinät ja katto maalattu, kummallakin puolen parvea on ovien takana hyvin säilytystilaa. Tila toimii vaikka TV-/ työhuoneena.

Kaikissa talon huoneissa on TV-liitännät.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Päältä ajettava ruohonleikkuri ostettu n. 2015 vähän yli 200 h ajettu. Husqvarna.

Lipputanko. Pesukone ja kuivausrumpu.
Muutostyöt huoneistossa: 2023: vesi-ilmalämpöpumppu asennettu, puukiuas ja silikonisaumat uusittu erillisessä saunarakennuksessa.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 137,2 m² (184,0 m²)
Kiinteistötunnus: 710-632-1-344
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Ruukinranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1,27 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tasamaatontti. Maisemoija on suunnitellut kauniin tontin. Tällä on mm. upeita norjanangervoja, sateenvarjojalavia, sirotuomipihlajia, rusokirsikkapuita, sekä tammikuja rantaan.

Kunnan etuosto-oikeus

Tie perille
Panttikirjat: 250 000,00 €
Pihan kuvaus: Kaunis maisemoijan suunnittelema puisto ja puutarha.
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Alapohja teräsbetonilaatta, anturat, soratäyttö. Verhoilu puuta.
Muut rakennukset: Saunarakennus, Autotalli
Autotallin päätyyn on rakennettu kaksi väliovella yhdistettyä vierashuonetta; makuuhuone ja olohuone, jossa takka ja jääkaappi. Tilassa ei ole viemäriä eikä WC:tä. Tälle tilalle ei ole haettu muutostyölupaa. Tämä myydään autotallina ja takaosa on rakennuksen mukaan varastotilaa.

Saunarakennuksen rakennuslupa 18.5.2006
Saunarakennus 23 m² rakennusluvan mukainen pinta-ala
Autotalli 96 m² rakennusluvan mukainen pinta-ala
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Porakaivo
Viemäri: Umpisäiliö
Rakennusoikeus: 300,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Omakotitalo 158,9 m²
autotalli 96 m²
saunarakennus 23 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Palvelut: Mustion Linna/Ravintola Linnankrouvi (hää-, kokous- ja seminaaritilat ja museo)
K-Market Mustio
Päiväkoti: Mustion päiväkoti, Mustion päiväkoti Askers
Jumbo Leikkipuisto
Raaseporin kaupunki Sandbo Daghem
Koulu: Alakoulut: Mustion koulu, Svartå skola (uusi koulurakennus)
Yläkoulut: Karis svenska högstadium, Karjaan yläkoulu
Lukiot: Karis Gymnasium, Virkby gymnasium, Karjaan Suomenkielinen lukio
Omaa rantaviivaa, metriä: 40 m
Rannan kuvaus: Ranta ruopattu 2010. Kukaan muu ei käytä rantaa. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoik. tai -velvollisuuden. Vesijätön olemassaolo ja mahdollinen lunastuskorvaus voidaan todeta maanmittaustoimituksessa.
Vesistön nimi: Ruukkijärvi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Omistajan mielestä tämä on ihana, tilava, helppohoitoinen ja toimiva talo, aivan ihana kesällä, oma ranta eikä järvessä ole läpikulkua sekä Mustion Linna palveluineen on pienen venematkan päässä.
Loistavat tilat ulkona ja sisällä perheen ja ystävien kestitsemiseen ja majoittamiseen.
Sijainti on loistava. Metsästä löytyy sieniä ja marjoja ja rapuja voi pyydystää.

Trissan ulkoilualue Mustiolla. Talvella hyvin hoidetut ladut, kesällä voi liikkua kauniissa maisemissa siellä. Frisbeegolf, 18 reikäinen rata.
Golffarille; lyhyt matka Lohjan St. Laurence ja Nordcenter.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus vuonna 2025 oli 10000 kWh (osan vuodesta omistaja ollut poissa). Vuosikulutus riippuu käyttöasteesta ja asujien lukumäärästä. (nyt kaksi aikuista).

4 kpl sähköisiä panttikirjoja, siirretään kaupanteossa lainoittamattomina ostajalle, panttikirjojen siirtomaksuista vastaa ostaja

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Vesi ja jätevesi: 60 €
Sähkölämmitys: 185,00 €
Kiinteistövero: 656,00 €
Puhtaanapito: 14 €
Tiemaksut: 50,00 €