Tapparakatu 5-7

Kärki, Kaarina | Rivitalo | 4h+avok+kph+s+khh+erill.wc+terassi+parveke(yj:3h+tupak.+s)

325,000 €
Debt-free price
107.0 m²
Living area
460.10 €/mo
Maintenance fee
2006
Year of construction

LAATUASUMISTA MERELLISESSÄ YMPÄRISTÖSSÄ - KAARINAN KÄRJEN HELMI

Tervetuloa kotiin, jossa arki tuntuu astetta paremmalta.
Tapparakadulla sijaitseva, vuonna 2006 valmistuneen yhtiön koti tarjoaa harmonisen yhdistelmän laatua, toimivuutta ja huolettomuutta. Tämä kahteen tasoon jakautuva kokonaisuus on suunniteltu vastaamaan vaativammankin asukkaan toiveita – tilaa, valoa ja rauhaa arvostavalle.

Yläkerran kolme makuuhuonetta muodostavat oman selkeän ja rauhallisen kokonaisuutensa, kun taas alakerran oleskelutilat kutsuvat viettämään aikaa yhdessä. Tilaratkaisu on sekä käytännöllinen että ajaton.
Asumisen elämyksellisyyttä korostavat oma parveke sekä suojaisa terassi, jotka tarjoavat täydelliset puitteet niin kiireettömiin aamuihin kuin lämpimiin kesäiltoihin. Helppohoitoiset piha-alueet viimeistelevät vaivattoman kokonaisuuden.

Sijainti Kaarinan Kärjessä on poikkeuksellisen viehättävä: Kuusistonsalmen merelliset maisemat, uimaranta sekä laajat puistoalueet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueen ainutlaatuista tunnelmaa täydentää suosittu saunaravintola Kaarna– paikka, jossa arki ja vapaa-aika kohtaavat luontevasti.

Kodissa on tehty harkittuja päivityksiä: keittiö on uudistettu pintapuolisesti vuonna 2023, tuoden modernia ilmettä ja raikkautta tähän valmiiksi tyylikkääseen kotiin.
Arjen sujuvuutta lisää etupihan autokatospaikka sekä sähköpistokepaikka toiselle autolle. Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen, mikä tekee asumisesta paitsi miellyttävää, myös ennakoitavaa.

Tämä koti ei ole pelkkä asunto – se on elämäntapa. Rauhallinen, merellinen ja viimeistelty kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta tukee viihtymistä.

Tervetuloa kokemaan se itse.

Myynti
Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
0407041146 / jenna@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1460-1671
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+avok+kph+s+khh+erill.wc+terassi+parveke(yj:3h+tupak.+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 107,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kvikin kaapistot (rungot vuodelta 2009), ovet uusittu 2023, uuni, liesi, liesikupu, astianpesukone uusittu 2023, jääkaappipakastin. Tasot keraamiset.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammiparketti, seinät maalattuja
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammiparketti, seinät maalattuja
Muutostyöt huoneistossa: 2018 vesikalusteiden vaihtoa, 2023 keittiö osittain uusittu (kaapin ovet, kodinkoneita, tasot), ilmalämpöpumppu asennettu 2024
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, irralliset valaisimet

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Juutinpuisto II
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 411,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Puu, muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: D- ja E-talon parkkipaikan sekä C-talon sisäänajon asfaltointia 2010
Etelänpuoleisten puuosien maalaus (talkoo) 2013
IV puhdistus ja säätö 2013
Lintuesteet ja tuulipeltien kiinnittäminen 2017
Parveke-, terassi- ja ulko-ovien huolto 2018
Kattotarkastus raportointi 2018
Katon läpivienti- ja kermikorjaus 2018
Pihavalojen polttimoiden vaihto LED 2018
A-talon ulko-ovien vaihto äänieristäviin oviin 2018
Ikkunoiden huoltotyö 2019
A1 asunnon ikkunan uusiminen 2019
Yhtiön vastuulle kuuluvia LVIS-korjauksia 2019
VSS tarkastus 2021
Huoneistojen sulkuventtiilien uusiminen 2021
Ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021
Valaisimien polttimien (loput) vaihto LED-polttimoiksi 2022
Rakennusten kuntoarvio 2022
IV-koneiden puhaltimien saneeraus- ja säätötyö: as. 4–8, 12, 15-17 2022
Sähköautojen latausmahdollisuuksien tarvekartoitus 2022
Sokkelin elastisten saumojen uusinta 2024
Salaojien ja viemäreiden kuvaus ja painepesu 2024
A- ja D-talojen viemäreiden korjaus 2024
Puu- ja metalliosien maalaus 2025
Palovaroittimien lisääminen ja uusiminen 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5-vuotissuunnitelmassa ehdotetaan:
Aitojen ja pelastustikkaiden uusiminen 2025–2026
Sähköautojen latauspisteiden asennuksen toteutus 2025–2027
Kaukolämmönsiirtimen uusinta 2028 18 000 € (kustannusarvio yhtiölle)
Patteriventtiilien uusiminen 2028 23 000 €
Huoneistojen vesimittarien uusiminen 2028 10 000 €
B-talon perusvesikaivon uusinta ja D-talon salaojan korjaus 2025-2026 10 000 €
Autokatokset: 18
Sähköpistokepaikat: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiseen asuntoon kuuluu käyttöoikeus yhteen autokatospaikkaan ja yhteen pihalla olevaan sähköpistokepaikkaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 7 094,63 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy, Kari Tuominen, 0201 555 655, www.mikkoaro.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Polkupyöräsuoja

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki
Vapautuu: 2-3 kk tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 460,10 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 460,10 €
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan, vesi kulutuksen mukaan ennakko 15e/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuus periä enintään 1 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiökokousten välisenä aikana.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.