Kotkankatu 3 H

Hurttivuori, Turku | Kerrostalo | 3h + k + kph/wc + parv.

79,000 €
Debt-free price
65.5 m²
Living area
304.58 €/mo
Maintenance fee
1965
Year of construction

Hurttivuoren rauhallisella asuinalueella odottaa kolmen huoneen eteläinen päätyasunto, joka tarjoaa tilavan pohjan, ja länteen avautuvan parvekkeen.

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva koti kaipaa uuden omistajansa näkemystä ja pintaremonttia, mikä avaa mainion mahdollisuuden muokata tiloista juuri omanlaisesi. Kaksi makuuhuonetta, reilunkokoinen olohouone ja keittiö tarjoavat toimivan arjen pohjaratkaisun, päätyasunnon sijainti tuo mukanaan valoisuutta sekä naapureita vain yhdellä seinustalla.

Vuonna 1965 käyttöön otettu taloyhtiö seisoo omalla tontillaan, ja yhtiössä on vuosien varrella huolehdittu merkittävistä peruskorjauksista. Viemärit on sukitettu, käyttövesiputkisto uusittu ja julkisivuja kunnostettu. Asukkaille on tarjolla taloyhtiön saunatilat, pesula- ja kuivaushuone, kellarikomerot sekä mattopesula ja autopesutalli. Yhtiössä autopaikat jakautuvat autotalleihin ja ulkopaikkoihin jonotusperiaatteella.

Hurttivuori sijaitsee lähellä laajentuvaa ja kehittyvää Itä-Kupittaan aluetta, mikä lupaa tulevaisuudessa entistä monipuolisempia palveluja ja kaupunkiympäristöä aivan naapurustossa. Alueen sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet Turun keskustaan ja muualle kaupunkiin, ja lähiluonto sekä ulkoilureitit ovat helposti saavutettavissa. Arjen palvelut löytyvät kevyen kävelymatkan päästä.

Tervetuloa tutustumaan tähän remontoijan unelmaan ja näkemään asunnon mahdollisuudet omin silmin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, esittelyt ja lisätiedot:

Viljami Ahtola
040 738 7991 | viljami@bo.fi
asuntomyyjä, BoAc, partner
ig: viljami.bolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 21169-21436
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h + k + kph/wc + parv.
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Muovimatto.
Seinämateriaali: Tapetoitu / maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, rullaverhot, verhokiskot.
Kunto: Välttävä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on alkuperäiskuntoinen, ja pintaremonttia vailla.
Kauppaan ei kuulu: Valaisimet, irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hurttivuori
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 30 550,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Vanhentunut 31.12.2024
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 4, 5, 6, 7, 8 talojen porraskäytävien ulko- ovien uusiminen
2024 pihavalojen uusiminen
2024 porraskäytävien ala-aulojen huoltomaalaustyöt
2024 rakennusten 2, 4 ja 5 tiilipäätyjen julkisivukorjaus
2024 piha-alueen sadevesijärjestelmien uusimisia, pihan VVS tilojen ilmanvaihtojärjestelmien uusimisia ja piha-alueiden asfaltointeja
2024 4 ja 6 talojen katon ylimaalaus (Noxyde)
2023 käyttövesiputkiston uusiminen
2022 2 ja 3 talojen porraskäytävien ulko- ovien uusiminen
2022 3 ja 5 talon katon ylimaalaus (Noxyde)
2019 1 talon katon ylimaalaus (Noxyde)
2018 2 talon katon ylimaalaus (Noxyde)
2018 1 talon ulko- ovien uusiminen
2017 viemäreiden sukittaminen
2015 1 talon liikesiiven viemärin korjaus sekä tarkastuskaivon lisäys 1 talon kulmalle
2014 3, 4 ja 5 talojen kattojen maalaus sekä rännien pinnoitus ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus linjastosaneerauksen hankesuunnitelma pohjaviemärin korjaus (6 talon pääty)
2013 6, 7 ja 8 talojen kattojen maalaus sekä rännien pinnoitus
2012 1 ja 2 talon kattojen maalaus sekä rännien pinnoitus vedenkäsittelyjärjestelmän asennus yhtiön käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmään
2010 3, 4 ja 8 rakennusten tiilipäätyjen julkisivukorjaus
2009 jätepisteiden uusiminen kokonaisuudessaan
2009 rakennusten 6 ja 7 tiilipäätyjen julkisivukorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistöautomaation uusinta.
Siivousparvekkeiden purku.
Sähkötarkastus.
Sähköjen ja lämmönjakokeskusten hankesuunnittelu.
6-talon kattoremontti.
Kattoremontin hankesuunnittelu.
Salaojien kuntotutkimus.
Väestösuojien kuntotutkimus.
1-talon kadunpuoleisen julkisivun kuntotutkimus.
5-talon tiilipäädyn uusiminen (2- ja 4-talot tutkimustulosten mukaan)
Pihapaikkoja: 23
Autotallit: 101
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: (Jaetaan jonotusperiaatteella)
Rajoitukset: 13§ Yhtiö voi tarjouksesta vapaalla omalla paaomalla lunastaa omia osakkeitaan. Yhtiölle näin lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 4 173 991,22 €
Kiinnitykset: 10 402 090,00 €
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku
020 722 9922 ma-pe klo 10-14
Markku Savila
020 722 9931
markku.savila@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna(rakennuksissa 2, 4 ja 6), kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, talopesula, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja.

Mattopesula
Autopesutalli (2kpl 1eur/30min + pantti 7eur)
Yhtiön hallinnassa as A2, as X236, LH 2+3 ja LH 4.

Yhtiön korjattu tilinpäätös on laadittu ja allekirjoitettu 21.11.2025 ja tilintarkastuskertomus on allekirjoitettu 24.11.2025, joka sisältää yhtiön toimintaan liittyvän huomautuksen.
Varsinainen syysyhtiökokous pidetty 9.12.2025, jossa päätettiin yhtiövastikkeeksi 4,65 eur/m²/kk ja 250 000 euron hoitolainan ottamisesta sekä valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan erityistilintarkastuksen.

08.04.2026 yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai olla perimättä 1-3 yhtiövastiketta.

08.04.2026 yhtiökokous; Tilinpäätöstä ei vahvistettu ja vastuuvapautta ei myönnetty erityistilintarkastuksen ja tutkinnan ollessa vielä kesken. Lisätietoa välittäjältä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 304,58 €/kk (4,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 518,12 €
Rahoitusvastike: 213,54 €/kk (3,26 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, yhtiön sähkösopimus (perusmaksu 2,20 eur/kk + kulutus 0,1156 eur/kWh) laskutus 3kk välein.
Vesi kulutuksen mukaan (3,61 eur-kylmä m³, 10,96 eur-lämmin m³)
Autotalli: iso 35eur/kk, pieni 26eur/kk.
Sähköpilari 75eur/v, sähköpilari+lohkolämmitin 100eur/v.
Saunamaksu 2eur/kerta.
Pesutupa 5eur/kerta.
Mankeli 1eur/h.

Yhtiöllä käytössä limittitili 100 000eur, limiitin mahdollinen käyttö voi korottaa hoito- tai rahoitusvastikkeita.

Yhtiössä on meneillään erityistilintarkastus, tilinpäätöstä 2025 ei ole vahvistettu.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.