Helsinginkatu 23

Alppiharju, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph (yj:n mukaan 2 h+k)

398,000 €
Debt-free price
66.2 m²
Living area
436.92 €/mo
Maintenance fee
1927
Year of construction

Next showing: 26.4.2026 at 14:00-14:30

Ajattoman tyylikäs, muuttovalmis koti upeilla yksityiskohdilla Brahenkentän kupeessa!

Tässä kodissa yhdistyvät vanhan talon tunnelma, tarkkaan harkitut materiaalivalinnat ja moderni asumismukavuus poikkeuksellisen onnistuneella tavalla. Huoneisto on täysin muuttovalmis ja jokainen yksityiskohta on suunniteltu luomaan laadukas, yhtenäinen ja harmoninen kokonaisuus. Kauniit kaarevat ikkunamuodot, leveät ikkunapenkit sekä vanhaan taloon täydellisesti sopiva lautalattia luovat kodille ainutlaatuisen ilmeen ja lämminhenkisen tunnelman.

Tyylikkäässä keittiössä arki toimii sujuvasti. Näyttävä marmoritaso, aamiaiskaappi sekä pähkinäpuuviiluiset kalusteovet viimeistelevät elegantin kokonaisuuden. Entisen keittiön paikalla sijaitsee nykyisin makuuhuonekäytössä oleva tila, joka on erotettu kauniilla puusepän toteuttamalla japanilaistyylisellä shoji-liukuovella. Tämä näyttävä yksityiskohta toimii samalla kodin upeana katseenvangitsijana. Myös kylpyhuone on toteutettu huoneiston tyyliin sopivaksi, ja sinne mahtuu hyvin pyykinpesukone.

Taloyhtiöstä välittyy heti rappuun astuttaessa huoliteltu ja hyvin hoidettu vaikutelma. Yhtiötä on ylläpidetty pitkäjänteisesti, ja viimeisimpänä vuonna 2025 valmistuivat katujulkisivujen kalkkimaalaus sekä ikkunoiden huoltokorjaukset. Oma tontti, hissi jokaisessa rapussa sekä maltillinen hoitovastike, joka sisältää veden. Lisäksi yhtiöllä on asukkailleen edullisesti vuokrattava siisti yhteistila, josta löytyy keittiö, levitettävä sohva sekä kylpyhuone.

Kesäisin yhtiön sisäpiha toimii vehreänä kaupunkikeitaana. Helsingin kaupunkiympäristön Rakentamisen Ruusulla palkittujen suunnittelijoiden toteuttama piha tarjoaa viihtyisän terassialueen grillausmahdollisuuksineen sekä mahdollisuuden kasvattaa yrttejä ja marjoja, joka on harvinainen lisä keskellä kaupunkia.

Brahenkentän välittömässä läheisyydessä sijaitseva koti tarjoaa urbaania kaupunkiasumista parhaimmillaan. Helsingin Urheilutalo löytyy noin 200 metrin päästä, ja Tokoinrantaan sekä Hakaniemeen matkaa alle kilometri. Raitiovaunupysäkki sijaitsee aivan talon edessä, ja matka Helsingin päärautatieasemalle taittuu noin reilussa kymmenessä minuutissa. Myös bussipysäkit ja metroasema ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Alue tunnetaan viihtyisästä ja trendikkäästä ravintola- ja kahvilatarjonnastaan sekä monipuolisista palveluistaan.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, tunnelmaa ja erinomaista sijaintia. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:
Senni Viitanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 040 186 6202 I senni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 14-16
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph (yj:n mukaan 2 h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 66,2 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: lauta. Seinät: maalattu. Välitila: marmori. Työtasot: marmori. Työtason yläpuolella oleva kiinteä hylly täyspähkinäpuuta. Keittiön valmistaja: Doorien kalusteovet (pähkinäpuuviilu) ja Ikean rungot. Kauppaan kuuluva varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni (pyrolyysitoiminto), induktioliesitaso, jossa integroitu liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, Tapwell-vesihana.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät: maalattu laatta. Kauppaan kuuluva varustus: wc-istuin, marmorinen käsienpesuallas, Tapwell-vesihana, bideesuihku, sadesuihku, Hietakarin suihkuseinä, peili, kiinteät valaisimet, allaskaappi, kiinteä kaappi, pyykinpesukoneliitäntä, alkuperäinen patteri (ei toiminnassa).
Sauna: Ei saunaa
Muut huonetilat: Olohuoneessa, makuuhuoneessa, makuuhuonekäytössä olevassa tilassa ja eteisessä on lautalattiat, ja seinät on maalattu. Kauppaan kuuluva varustus: verhokiskot, eteisen kapea kaappi, ison makuuhuoneen säilytysjärjestelmä/liukuovikaappi ja valkoinen vaatekaappi, japanilaistyylinen shoji-liukuovi (materiaalina pähkinäpuu ja vahvistettu riisipaperi), pienen makuuhuonekäytössä olevan tilan pimennysverho sekä säilytyssyvennyksen verhot ja verhotanko. Kauppaan ei kuulu olohuoneen seinällä oleva pieni hylly.
Muutostyöt huoneistossa: Koko huoneiston pintaremontti 2021 (sis. lautalattian hionta ja lakkaus, uuden suihkun asennus ja maalaustöitä), keittiöremontti 2023 (keittiön siirto ja uuden keittiön rakentaminen, remontti valmistui 2024), kylpyhuoneen hanan ja käsienpesualtaan vaihto sekä allaskaapin asennus 2024. Asbestikartoitusraportti 01.07.2021. Keittiöremontin tarkastusraportti 28.03.2024 ja käyttöönottotarkastuspöytäkirja 21.03.2024. Pyydä tarkemmat tiedot sekä taloyhtiölle ilmoitetuista muutostöistä liitteet välittäjältä. Muut isännöitsijäntodistuksessa mainitut huoneiston muutostyöt on tehty aikaisempien osakkaiden aikana.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsinginkatu 23
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 809,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili, muu, rapattu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 30.01.2026-30.01.2036.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1978-1981 Vesi- ja viemärilinjat uusittu, 1986-1987 Sähkönousut uusittu ja rappukäytävien maalaus, 1989 Kaukolämpölaitteet uusittu, 1993 Kellaritilojen asbestisaneeraus, 1993 Puisteluparvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt, 1995 Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus- ja maalaustyöt, 1997 Katon kunnostus- ja maalaustyöt, 2001 Hissien peruskorjaus, 2003 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2005 Viemäreiden painehuuhtelu ja uudet tarkistusluukut, 2005 Yleisten tilojen lukitusten muutostyöt, 2005 Kadun puolen tammiovien kunnostus, 2007 Katujulkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen, 2010-2011 Rappukäytävien kunnostus- ja maalaustyöt, 2011 Tonttivesijohdon ja -viemäriliittymien uusiminen, 2013 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, patteriverkoston perussäätö, uudet patteriventtiilit ja termostaatit, 2013-2014 Pohjaviemäreiden uusiminen kellarissa, 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2015 Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, 2015 Vesikaton maalaus/pinnoitus, 2015 Kellarikomeroiden kunnostus, 2018 Kiinteistön viemäreiden pesu, 2019 Pesutuvan ja yhteistilan rakennus ja kalustus, 2019 Lastenvaunuvaraston rakennus, 2021 Pihakannen uusiminen (viimeistelytyöt 2022), 2021 Piharakennelmien uusiminen/rakentaminen (jätekatos ja pyörävarasto, viimeistelytyöt 2022) ja pihakannen alla olevien komeroiden uusiminen, 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2023 Kiinteistön märkätilojen ja keittiöiden kuntotarkastus, 2024 Kaikkien viemäreiden mekaaninen puhdistus, 2024 Katujulkisivujen puoleisten seinien ja ikkunoiden kuntomaalauksen suunnittelu, 2025 Katujulkisivujen kalkkimaalaus ja katujulkisivujen ikkunoiden huoltokorjaus (jyvittämättä, rahoituskyselyä ei ole vielä tehty, isännöitsijän antama karkea arvio kertasuorituksen osuudesta n. 130 €/m²)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaushankkeet 2025-2029: Pihan rakennusten vesiongelman ratkaisu (naapurin sadevedet valuu yhtiön pihalle), LVIS-hankesuunnittelun käynnistäminen lähivuosina, Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen, suunnitteilla
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.04.2026
Lainat: 677 393,63 €
Kiinnitykset: 955 463,00 €
Isännöitsijä: Kallion Isännöinti- ja tilitoimisto Oy ISA, Kolmas linja 18, 00530 Helsinki. Isännöitsijä Nea Eränen, p. 040 347 7000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Isännöitsijäntodistukseen merkattuina yhtiön virallisina tiloina pesutupa (tällä hetkellä maksuton), ulkoiluvälinevarasto ja ullakko/kellari (tällä huoneistolla kellarikomero käytössä). Lisäksi yhtiössä kaapeli-TV, kuivaushuone, yhtiön omistama yhteistila (C-rapussa) vuokrattavissa osakkeenomistajille, grillipaikka ja kasvien istutuspaikkoja sisäpihalla. Taloyhtiön omistama asuinhuoneisto (yksiö) ja liiketilat 3 kpl vuokrattuina tällä hetkellä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavassa suojelumerkintä sr-2 (rakennus on kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas, katso kaavasta tarkempi selostus). Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu: Sopimuksen mukaan (lähtökohtaisesti 2 kk tarjouksen hyväksymisestä)

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 436,92 €/kk (6,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 558,07 €
Rahoitusvastike: 121,15 €/kk (1,83 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta hinnasta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Seuraavaa yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Seuraava yhtiökokous on suunniteltu pidettäväksi 06.05.2026.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.