Salhojankatu 34

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, vaatehuone, parveke

168,000 €
Debt-free price
49.0 m²
Living area
210.70 €/mo
Maintenance fee
1971
Year of construction

BO!

Tammelan sydämessä odottaa uutta omistajaansa heti kaupanteosta vapautuva kaksio!

Kolmannessa kerroksessa sijaitseva kulmahuoneisto tarjoaa valoisuuden lisäksi vaatehuoneen ja lasitetun parvekkeen, josta avautuu näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Asuntoon voit muuttaa heti sellaisenaan tai remontoida siitä oman näköisesi. Lattioissa on mosaiikkiparketti, joka kestää aikaa ja seinät on pääsääntöisesti tapetoitu. Asunnon pesutilat on uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä.

Vuonna 1971 rakennettu, 35 asunnon Asunto-osakeyhtiö Tammelantupa seisoo omalla tontillaan ja lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiötä on hoidettu esimerkillisesti, ja suuret remontit ovat jo takanapäin: käyttövesiputkistosaneeraus, julkisivu- ja ikkunaremontti, parvekesaneeraus, sekä kattoremontti. Myös talotekniikkaa on päivitetty muun muassa poistoilman lämmön talteenotolla. Taloyhtiön saunatilat on saneerattu vuonna 2016. Taloyhtiöllä on oma pysäköintialue sähkölämmitystolpin, ja piha-aluetta on perusparannettu, sekä varustettu kameravalvonnalla. Talossa on hissi. Taloyhtiön sijainti rauhallisella kadulla ilman jatkuvaa läpiajoa takaa oman rauhan ja luo turvallisuutta.

Tammela on yksi Tampereen suosituimmista ja keskeisimmistä asuinalueista - täältä myös keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä ja rautatieasemalle kävelee noin kymmenen minuuttia. Tammelassa asut kaupungissa, mutta ympärillä on vehreyttä: useat puistot - erityisesti kaunis Sorsapuisto luontopolkuineen ja lampineen on vain lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten upean paikan ulkoiluun ja rentoutumiseen ympäri vuoden. Lähistöllä sijaitseva, vilkas Tammelantorikin elävöittää mukavasti ympäristöä erityisesti kesäaikaan aamusta iltapäivään saakka.

Otathan rohkeasti yhteyttä varataksesi oman esittelyaikasi!

Hanna Henriksson
040 840 3496
hanna.henriksson@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 21434-25485
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, vaatehuone, parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 49,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saneerattu vuonna 1997, putkiremontin yhteydessä,
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteinen: parketti, seinät tapetoitu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Tammelantupa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 800,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Isännöitsijältä tiedusteltu energiatodistuksen uusimista.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Korjaustarveselvitys 2025:

1994 Elementtisaumaus
1995 Ovipuhelimet
1997 Käyttövesiputkistosaneeraus ja lämmönjakohuoneen saneeraus
1998 Kattosaneeraus, rappukäytävien maalaus
2011 Hissien ohjauskeskuksien uusiminen
2014 Julkisivu- ja ikkunasaneeraus sekä parvekesaneeraus, pihan perusparannus
2015 Poistoilman lämmön talteenotto lämpöpumppulaitteistolla
2016 Saunaosaston remontointi, porraskäytävien valaisimien uusiminen
2018 Katolle kulkusillat ja kaide
2020 Kameravalvonta piha-alueelle
2021 Ulko-ovet automaattioviksi ja esteettömiksi, kattoluukkujen ja - peltien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustarve seuraavien viiden vuoden aikana:
2025 lämmönjakolaitteiston uusiminen, palovaroittimet, uusi kattoluukku ja avausmekanismi (B-rappu), ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihtaminen (2. vuoden välein)
2025-2028 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2026-2028 Lukitusuudistus sähköiseen järjestelmään
Vuosittain LTO-suodattimien uusiminen.
Sähköpistokepaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä oma pysäköintialue.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.04.2026
Lainat: 41 402,93 €
Kiinnitykset: 684 093,95 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere

Isännöitsijä
Timo Hemming
0440 475 051
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Osakkaiden käytössä olevat muut tilat: kylmäsäilytys, kellarikomero, väestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna. Ilmanvaihtojärjestelmät: koneellinen kiertoilma. Antennijärjestelmä: kaapeli-tv. Yhtiön laajakaista: Elisa 50M. LähiTapiola Pirkanmaa täysarvovakuutus. Syysyhtiökokous 2025 hyväksyi esityksen uudeksi yhtiöjärjestykseksi (YJ uusittu 1.4.2026).

Yhtiökokoukset 2025: Kevätyhtiökokous 2025 päätti, että rv 2 lainaosuusuoritukset rahastoidaan. Päätettiin, että rv 3 lainaosuusuoritukset ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Frenckellin toimipiste
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus.

Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 210,70 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 210,70 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra (lämmitystolppa) 17,00 eur /kk
Saunamaksu 16,00 eur / kk (vakiovuoro)

Syysyhtiökokous 2025: hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 92,00 euroa (Maanmittauslaitos 2026). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.