Merikatu 7

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, wc/khh, eteinen (yhtiöjärjestyksen mukaan 3+ kök+dom.rum)

1,620,000 €
Debt-free price
109.5 m²
Living area
547.50 €/mo
Maintenance fee
1927
Year of construction

Arvokasta asumista merellisissä maisemissa Ullanlinnan rantarivissä!

Yhdessä Helsingin arvostetuimmista osoitteista Ullanlinnan rantarivissä sijaitseva hyväkuntoinen ja valoisa huoneisto, jonka ikkunoista avautuvat upeat näkymät Merisataman rantabulevardille ja merelle.

Asunto sijaitsee arvostetussa taloyhtiössä, Bostadsaktiebolaget Havsgatan 7:ssä, joka on arkkitehti Runar Finnilän suunnittelema näyttävä kokonaisuus. Rakennuksen julkisivu edustaa eleganttia 1920-luvun klassismia, joka huokuu ajattomuutta ja arvokkuutta.

Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja monipuolinen, soveltuen erinomaisesti niin perheelle, pariskunnalle kuin yksineläjälle. Avara keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja valoisan oleskelutilan, joka avautuu kauniisti meren suuntaan. Rauhallisen sisäpihan puolella sijaitsee kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on oma sisäänkäynti.

Arjen sujuvuutta lisäävät moderni kylpyhuone, erillinen wc sekä oma kodinhoitohuone. Taloyhtiön viihtyisällä sisäpihalla on käytössä autopaikka, jossa on valmiina sähköauton latauslaite.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittävät remontit on jo toteutettu, mikä tuo huolettomuutta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti on vertaansa vailla. Nautit Kaivopuiston upeista lenkkimaisemista, merellisestä ympäristöstä sekä alueen monipuolisesta ravintola- ja palvelutarjonnasta. Helsingin ydinkeskusta on kävelyetäisyydellä, ja liikkuminen on sujuvaa myös omalla autolla.

Tervetuloa ihastumaan – yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.

Sebastian Rostedt
sebastian@bo.fi
+358 400 373 620
https://bo.fi/henkilo/sebastian-rostedt/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 761-795
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, wc/khh, eteinen (yhtiöjärjestyksen mukaan 3+ kök+dom.rum)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 109,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Etelään, Merikadun yli merelle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaalea ja tyylikäs avokeittiö.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc, sekä wc-istuin kylpyhuoneessa.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Muutostyö 2019:
• uusi wc-tila a3.202a eteisen yhteydessä liittyminen veteen ja viemäriinpurattavasta wc:stä a3.201a lvi-suunnittelijan
mukaan
• huoneiston tila a3.206a liitetäänhuoneistoon b16
• huoneistojen b16 ja a3 välinen raja. huoneistot jaetaan.
• huoneistojen a3 ja a4 välinen raja. huoneistot yhdistetään.
• keittiö siirretään tilaan a4.206
• huoneistojen b16 ja a3 välinen raja. huoneistot jaetaan.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Havsgatan 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 359,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1927
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.11.2033 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Peltikaton maalaus (KRK-Rakennus Oy)
2024 Ulko-ovien korjaus (Fennopoint Oy)
2023 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus (Helsingin LVI-Huolto Oy)
2022 Jätekatos, piha-aita ja pihaseinä maalattu
2022 Kadun puolen ikkunapuitteiden maalaus
2022 Ikkunoiden kuntokartoitus
2022 Sähköautojen latauspisteiden asennus
2022 Porraskäytävien matot uusittu
2021 Pihan kiveyksen uudelleenladonta
2020 Portin nosto-ovi uusittu, ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2018 Sisäpiha kunnostettu: pohjatyöt, pinnat, jätekatoksen kunnostaminen, varautuminen sähköautojen lataamiseen sähkötolpista, salaojat pihan puolelle
2018 Peltikate maalattu
2017 Pihan puolen julkisivun maalaus, tuuletusparvekkeiden uusiminen ja ikkunapuitteiden ulko- puolinen maalaus
2016 Lukitus uusittu iloq-järjestelmälle
2015 Tuuletusparvekkeiden ovet kunnostettu, peltikatto tarkastettu ja kunnostettu
2014 Kameravalvonta asennettu, piharemontin suunnittelu
2013 Kattoparvekkeiden kunnostus
2012 A-portaan hissin peruskorjaus
2011 Kaukolämpölaitteet uusittu, pihan puolen ovikatokset asennettu
2010 Katujulkisivu kunnostettu
2009 Piianportaiden maalaus ja pihan puolen ovien uusiminen
2008 Putkisaneeraus
2006 Pohjavesijohtojen ja -viemäreiden uusiminen
2001-02Porrashuoneiden maalaus
2001 Sähköremontti (mm. nousujen uusiminen)
1991 Pihajulkisivun peruskorjaus, peltikaton maalaus
1990 Pihanpuolen patteriventtiilit uusittu
1989 Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi, peltikatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ehdotetaan yhtiökokoukselle 28.04.2026:

Vuodesta 2026 alkaen:
Sisääntuloaulojen uudistus 2026-2027
kellarikoppien uusiminen
Tietoverkon kunnostus/perusparannus
pihan kasvillisuuden kunnostus
kiinteistökierros (kaivot, palovaroittimet yms. vuosittain
Pihapaikkoja: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikoilla latausmahdollisuus.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 6 §: Förköpsrätt (etuostoikeus osakkailla).

Yhtiöjärjestyksen mukaan hallituksen tulee hyväksyä uusi osakas.

Yhtiöjärjestys 17 §: Kortvarig uthyrning av bostad
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.04.2026
Lainat: 16 990,27 €
Kiinnitykset: 1 470 456,37 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy/Ville Lehkosuo
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
p. 010 207 5300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, kaapeli-tv. 2 varastoa omilla osakkeillaan, yht. 85,50 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 310 22111

Alueella kaavamuutos vireillä, Hernesaari.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Yhtiössä poikkeava kunnossapitovastuu, kts. kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 9 §. Yhtiöjärjestyksen määräysten lisäksi isännöitsijäntodistuksessa on maininta, että osakas vastaa huoneiston ikkunoiden uusimisesta.