Capellan Puistotie 6

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+2 kph/wc+2 lasit.parv (yj:n muk 5h+k+s+khh)

628,550 €
Debt-free price
133.5 m²
Living area
974.55 €/mo
Maintenance fee
2013
Year of construction

Wau mikä näkymä- meri ja Mustikkamaa!

Tässä sijainnissa alueen uudisrakentaminen on saatettu jo loppuun, joten kodissa voi nauttia ilman rakennustyömaan pauhuja.
Olohuoneesta, ruokailutilasta, yhdestä makuuoneesta ja omalta lasitetulta terassiparvekkeelta avautuu merinäkymä ja kauniin Mustikkamaan kalliot.

Loistava pohjaratkaisu.
Tilava keittiö, olo- ja ruokailuhuone muodostavat L- muotoisen yhtenäisen tilan, jonka molemmissa päissä vielä lasitetut parvekkeet.
Kaksi makuuhuonetta ja niiden keskelle sijoittuva toinen kylpyhuone jäävät huoneiston perälle, omaan rauhaan. Yksi makuuhuoneista eteiskäytävän yhteydessä, joka toimii nykyisellään isona pukeutumistilana.
Koti helposti muokattavissa perheen tarpeiden mukaan. Jopa neljäs makuuhuone saadaan palauttamalla ruokailutila makuuhuoneeksi.

- 5/6.kerros, hissi
- valmistumisvuosi 2014
- avara ja valoisa keittiö/ olohuone/ ruokailutila muodostavat kodin keskiön
- nykyisellään kolme makuuhuonetta: yksi merimaisemalla ja kaksi sisäpihanäkymällä (yksi huoneista muokattu nykyisellään pukeutumishuoneeksi)
- kaksi kylpyhuonetta: isommassa kylpyamme suihkun lisäksi, sekä kodinhoitotila
- kaksi lasitettua parveketta: toinen terassimainen, josta kaunis merinäkymä ja toinen länteen, sisäpihan rauhaan
- asumismukavuuden varmistava vesikiertoinen lattialämmitys
- hyvin hoidettu hitas- taloyhtiö
- yhtiöllä 36 autohallipaikkaa (jonotusperiaate), autohalli Junonkatu 4:ssä
- keittiöstä kulku länsiparvekkeelle, josta aukeaa avara vehreä sisäpiha viherkattoineen, jossa myös lasten leikkipaikat
- asukkaiden käytössä ylimmänkerroksen saunaosasto sekä kerhotila

Kalasataman julkiset kulkuyhteydet ovat jo nyt hyvät, ja edelleen vain paranevat.
Kalasataman metroasema on kävelyetäisyydellä.
Elokuussa 2024 liikennöinnin aloittanut pohjois–eteläsuuntainen Kalasatama–Pasila-raitiotie kulkee Nihdistä Sompasaaren halki Kalasataman metroasemalle ja edelleen Hermannin läpi Pasilaan. Vuodesta 2027 alkaen ratikalla pääsee myös Helsingin keskustaan.
Vuonna 2016 valmistui Sompasaarensalmen ylittävä jalankulun ja pyöräilyn silta Isoisänsilta Mustikkamaalle. Sompasaaren eteläosaan Nihtiin rakennetaan kahta uutta poikittaissuuntaista siltaa, Merihaansiltaa Merihakaan (kävely- yhteys jo käytössä) ja Finkensiltaa Korkeasaareen, joista tulee osa Helsingin keskustan ja Laajasalon välistä Kruunusillat-raitiotieyhteyttä.

Alueen sijaintia ympäröi lukuisat merelliset ulkoilureitit, joten hyvien liikenneyhteyksien lisäksi alue tarjoaa ulkona liikkuvalle mitä parhaimmat fasiliteetit luonnon äärellä!

Olethan yhteydessä ja sovi esittelyaika.
Raila Perttilä LKV, partner
0500 775488 // raila@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8190-8579
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+2 kph/wc+2 lasit.parv (yj:n muk 5h+k+s+khh)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 133,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistossa kaksi lasitettua parveketta.
Sisäpihalle länteen ja terassiparveke merinäkymin itään.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö, jossa tilaa ja valoa.
2020 uusitut kaapistot ja osa kodinkoneista (Puustellin keittiö).
Keittiöstä kulku huoneiston toiselle parvekkeelle, joka suuntautuu länteen ja sisäpihan suuntaan.
Varustus:
jää- ja pakastinkaapit, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, liesitaso, uuni, liesituuletin (hormi)
Lattia parketti. Seinät maalattu. Työtasot kivi (Louhi stone: Dekton)
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistossa kaksi kylpyhuonetta.

Isomman kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila ja
rakennusvaiheessa saunan tilalle on valittu kylpyamme.
Varustus:
- wc- istuin
- kylpyamme
- kaksi suihkua, suihkuseinät
- peilikaappi, allas, allaslaatikosto
- pyyhepatteri (sähkö)
- pesukoneliitäntä, paikka pesutornille
Tilasta ikkuna terassiparvekkeelle, josta näkymä merelle.
Lattia laatta. Seinät kaakeli.

Toinen kylpyhuone sijoittu kahden makuuhuoneen keskelle.
Varustus:
- wc-istuin
- suihku, suihkuseinä
- kaksi peilikaapistoa
- allas, allaslaatikosto
- pyyhepatteri (sähkö)
Lattia laatta. Seinät maalattu.
WC-tilojen kuvaus: Huoneiston kaksi wc:tä kylpyhuoneiden yhteydessä.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila ison kylpyhuoneen yhteydessä.
- pesukoneliitäntä
- paikka pesutornille (pesutorni ei kuulu kauppaan)
- kaapistot (ei kuulu kauppaan)
Varustus: pesukoneliitäntä
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yhtiössä saunaosasto.

Huoneiston sauna muunnettu rakennusvaiheessa paikaksi kylpyammeelle.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistossa mahdollisuus 3-4:lle makuuhuoneelle.
Nykyisellään yksi makuuhuone toimii pukeutumishuoneena ja olohuoneen viereinen huone on avattu isoksi ruokailutilaksi.
Kaksi makuuhuoneista sisäpihan suuntaan (länsi) ja yksi itään merinäkymällä.
Lattiat parketti. Seinät maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone, joka yhdistyy keittiöön ja isoon ruokailutilaan.
Läpitalon kulkeva tila, jonka isot ikkunat tuovat valon ja merimaiseman.
Olohuoneen ja ruokailutilan jatkeena ihastuttava lasitettu terassiparveke, josta näkymä merelle ja Mustikkamaalle.
Lattia parketti. Seinät maalattu.
Muut huonetilat: Tilava eteinen ja käytävä tila, jossa liukuovikaapisto.
Lattia parketti. Seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: 2021 Ilmalämpöpumpun ulkoyksikön asennus ja yhden sisäyksikön asennus.
2022 Asennettu uusi ulkoyksikkö ja toinen sisäyksikkö.
2020 Parvekelasitus sisäpihan puoleinen parveke.
2020 Kokonaisvaltainen keittiöremontti:
vesipiste/-pisteet ja sähköjen paikat eivät muuttuneet
2018 Parvekelasituksen siirtäminen/uusiminen kadun puoleinen parveke.
2020 vaihdettu kaikkien huoneiden sisäovet sekä kph:den ovet märkätilojen oviksi
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: - makuuhuoneiden vaatekaapistot (huoneisto ostettu ilman kaapistoja, rakennusvaiheessa parketti asennettu lisätyönä koko lattiapinta-alalle)
- ilmalämpöpumppu (asennettu osakashankintana)
- pesukone, kuivausrumpu
- pyyhepatteri x 2 (oma osakashankinta)
- kylpyhuoneessa olevat kodinhoitohuone tilan kaapistot (oma osakashankinta)

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kalasataman Capella, Helsinki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 126 091,24 €
Tontin koko: 1 013,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi, viherkatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.10.2033 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Yleisten tilojen keskusten imurointi.
2024 Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, mittaus ja säätö
2024 Yleisen saunatilan silikonisaumojen uusiminen
2024 Osan porrashuoneiden valaisimien vaihto (21 kpl:tta) led-valoihin
2024 Sähköautojen latauspisteiden asentaminen kaikille autopaikoille
2023 Palovaroittimen vaihto koko taloon
2023 Themo-termostaattien asentaminen lattialämmityksen säätämiseen
2023 Energiatodistuksen päivitys
2022 Rakennusautomaatiota ohjaavan VAKin uusiminen
2022 Sisäpihan kasvillisuuden hoito
2021 Huoneiston A19 vesivahingon korjaus
2021 Porraskäytävien kivetysten asennus (puiden poisto)
2021 Kellarin ovien korjaus murron jäljiltä
2020 Sähköautojen latauspisteiden asennus
2019 Helsingin Laskentasäätö Oy:n raportti kylppäreiden lattialämmityksistä
2019 Ilmanvaihto ja ikkunoiden huurtuminen
2019 Smartpost-automaatin irtisanominen
2019 Saunan kiukaan vastusten vaihto
2018 Lupa-asia: Parvekkeen ja/tai terassin rakentaminen tai lasittaminen osoitteessa Capellan puistotie 6
2018 Smartpost-automaatti taloyhtiöön
2018 Vesinäytetuloksia Talokeskukselta + MetropoliLabin kannanotto
2017 B-portaan K-kerroksen välikaton korjaus
2017 Kellarimurron ”kriisitoimenpiteet” (koodien poiskytkeminen, murtosuojat oviin yms.)
2017 Antarekesenkatu 9 varauloskäyntien lukituksen parantamien
2017 Kameravalvontajärjestelmän asennus (Securitas)
2017 Saunaremontin toimeenpano
2017 Vesimittareiden luotettavuuden varmistaminen
2017 Pihan katselmointi (kivituhkaongelma)
2017 Pihatöitä (sisäpiha)
2016 Takuukorjausten valmistuminen (kellarin ovipumput ym.)
2016 Vuositakuukorjauksia (edelleen)
2016 Parvekelasitusten muutokset / rakennuslupa-asiat
2016 Pyörätelineiden hankintoja (Cateva)
2016 Autohallin turvallisuuden parantaminen (kolmikantaneuvottelut ja toimenpiteet)
2016 Perusparannus Ilmoitustaulut porraskäytäviin
2016 Terveystarkastajan kannanotto veden haju- ja makuhaitoista
2016 Luvattomien istutusten poistattaminen A-rapun viherkatolta
2016 Kulmaraudat muihin kerroksiin
2015 Äänieristymittauksia (Alpo Halme Oy)
2015 Vedenlaadun selvityksiä
2015 Junkin (pihan) istutusten uusinta / sisäpihan istutusaltaat (Vihermuuri Oy)
2015 Kulmarautoja kerroksiin (K, 0 ja 1)
2014 Selvitys liesituulettimien tehottomuudesta
2014 Selvitys lattialämmityksen kustannuksista
2014 Lumisiepparien asentaminen autohalliin Junonkatu 4:n toimesta
2014 PEX-muoviputkien selvitys / maku- ja hajuhaitat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Pesuhuoneen pesukoneiden uusiminen tarvittaessa
2025 Väestönsuojan tiiveyskoe
2025 Katoksen vedenohjauksen parantaminen
2025 Pääkeskustilaan hihalla varustettu sulakkeenvaihtokahva ja suojavisiiri hankinta
2025 Terassikaton pilareiden koteloinnin saumausten uusiminen
2025 Vesikaton pellitysten massausten uusiminen
2025 Katolla olevien räystäslämmityksien syöttökaapeleiden kiinnityksen parantaminen ja kiinnikkeiden asennuksen parannus
2025 Yleisten tilojen keskusten puutteiden korjaukset
2026 Patteriventtiilien ja termostaattien uusimisen sekä verkoston perussäädön suunnittelu
2027 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä verkoston perussäätö
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat 36 kpl, joista kaikki yhtiön hallussa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaisesti. Autopaikat Junonkatu 4:n autohallissa.

Kaikissa autopaikoissa on sähköauton latausmahdollisuus. Operaattori on eParking.
Rajoitukset: Hitasehto: katso yj 10§, 11§, 12§ ja13 §.

Varsinainen yhtiökokous 2.5.2024:
Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys parveketupakointikiellosta. Parveketupakointikieltoa ei haeta Helsingin kaupungilta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.03.2026
Lainat: 193 956,86 €
Kiinnitykset: 5 142 840,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Kantakaupunki
Kari Ristivehmas
010 227 2000
kari.ristivehmas@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto
Tietoliikennejärjestelmät: valokuitu

Yj 4§: Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat pihatasossa sijaitsevat pihahuone, lastenvaunuvarasto ja kiinteistöhoitotila, kellarikerroksessa sijaitsevat ulkoiluväline- ja irtaimistovälinevarastot, talopesula kuivaushuoneineen, erillinen kuivaushuone ja tekniset tilat sekä kattokerroksessa sijaitsevat talosauna, kerhotila, terassi ja tekninen tila.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kulosaarensillan alainen julkinen tila muutetaan pysäköintikäytöstä aukioksi. Alueelle mahdollistetaan viihtyisä ja suojaisa oleskelu- ja vapaa-ajan kaupunkitila. Rantareitin edustalle osoitetaan kaupungin hallinnoima vesibussilaituri. Lisäksi tarkistetaan korttelin 10577 toteuttamiskelpoisuus sekä korttelin 10579 tonttirajat.

Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Palvelut: Kaikki peruspalvelut alueella.
Vapautuu: Sop.muk.viim 3kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 974,55 €/kk (7,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 974,55 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko kerätään kuukausittain: tasaus vuosittain.
Pesutupamaksu 70 €/ vuosi.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirjan sähköinen rekisteröinti on meneillään myyjän toimesta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Autopaikka: 60,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk