Turumankatu 7

Kruunuvuorenranta, Helsinki | Kerrostalo | 4h+kt+2x lasitettu p+s+vh, 2x kph (yj 4H+KT+S+PARVI)

751,140 €
Debt-free price
115.5 m²
Living area
840.84 €/mo
Maintenance fee
2024
Year of construction

Unelmien koti korkeuksissa, eksklusiivinen ja moderni kerrostaloasunto ylimmässä kerroksessa, josta avautuvat upeat merinäkymät.

Tämä vuonna 2024 valmistuva, 8-9. kerroksen vetovoimainen kokonaisuus hurmaa sisään astuttaessa huikealla huonekorkeudellaan ja koko seinän korkuisilla ikkunoilla, joista tulvii luonnonvaloa asuntoon. Neljä huonetta ja keittiö tarjoavat tilan, jossa kodin jokaisella jäsenellä on oma tilansa, ja kahden lasitetun parvekkeen ansiosta voit nauttia ulkoilmasta vuoden ympäri. Asunnossa on myös kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, oma sauna sekä käytännöllinen vaatehuone, joka takaa riittävän säilytystilan ja arjen sujuvuuden. Korkealaatuiset materiaalit ja modernit ratkaisut tekevät tästä kodista täydellisen paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja turvallisen ympäristön, jota täydentävät hyvin hoidettu piha-alue ja yhteiset tilat. Rakennus on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisia asumistarpeita energiatehokkuudesta tinkimättä, ja se edustaa uutta, kestävää arkkitehtuuria urbaanissa ympäristössä.

Kruunuvuorenrannassa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kattavat palvelut. Lähistöltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten päivittäistavarakaupat, koulut, päiväkodit ja erinomainen joukkoliikenteen verkosto, joka takaa vaivattoman liikkumisen mihin tahansa. Lisäksi merelliset ulkoilualueet ja vapaa-ajan mahdollisuudet odottavat aivan nurkan takana, mikä luo täydelliset puitteet aktiiviseen elämäntyyliin.

Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin ja varaa aika yksityisesittelyyn jo tänään, tämä asunto on tilaisuus, jota et halua ohittaa!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8033-8526
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+kt+2x lasitettu p+s+vh, 2x kph (yj 4H+KT+S+PARVI)
Kerros: 9
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 115,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kaksikerroksinen asunto kerrokset 8-9.
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Fantastiset näkymät
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kovapuulattia, induktioliesi, liesikupu, kalusteuuni, astianpesukopne, mikro, jääkappi, pakastin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: (alkaerta) suihku, suihkuseinä, wc-istuin, kaapistot. (yläkerta) suihku, suihkuseinä, wc-istuin , kaapisto
Kodinhoitohuone: Kaapistot, työtaso
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kovapuulattia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kovaapuulattia
Kunto: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Kajo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 82 506,06 €
Tontin koko: 1 351,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Muu, betoni/teräsbetoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.8.2023
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä tapahtui marraskuussa 2024 vesivahinko, jossa rivitalojen kattoa jouduttiin avaamaan.
Tilikauden aikana tehtiin normaaleja takuukorjauksia ja huoltoyhtiön ylläpitotoimintaa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuosikorjauksia
Hallipaikat: 22
Autotallit: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Osakkeina
Rajoitukset: 8 § Autopaikkojen lunastusoikeus
Jos autopaikan (osakkeet 9932-10000) hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on tällöin oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asuntoosakeyhtiölain säännöksiä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 6 877 011,75 €
Kiinnitykset: 10 667 082,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Ami Pyyhtiä
ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi
+358207480089
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Hallinnanjakosopimus Usvan kanssa.
SOPIMUS HAAKONINLAHDEN KORTTELIN 49273 YHTEISJÄRJESTELYSTÄ KOSKIEN: HELSINGIN KAUPUNGIN KORTTELIN 49273 TONTTEJA 1, 2, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13 JA 14, liittyen yhteisiin rakenteisiin, yhteiskäytössä oleviin tiloihin, yhteispiha-alueisiin sekä pysäköintiin liittyvistä asioista.

Huoneistoissa D1-D34 huoneistoissa on lämmöntalteenotolla ja tuloilman viilennyksellä keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.hel.fi_aineisto_kaavoitus_voimassa oleva asemakaava
Palvelut: K-market 200 m, R kioski 300 m
kauppakeskus Saari Laajasalossa 3 km, apteekki, kirjasto.
ravintoloita noin 300 m
Muut palvelut: Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto mm. tennis, ulkokuntosali, shakki, skeittipuisto, koripallo, jalkapallokenttä, leikkipuisto
Kuntosali Fressi noin 30 m
Päiväkoti: Päiväkoti noin 500 m
Koulu: Ala-aste noin 1 km
Liikenneyhteydet: Lautta keskustaan 200 m, matka kestää noin 15 minuuttia
kaksi bussi linjaa 100 m
ratikkalinja suunniteltu avattavaksi 2027
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 840,84 €/kk (7,28 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 866,24 €
Rahoitusvastike: 2 025,40 €/kk (17,54 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiölaina
Yhtiö on ottanut lainan yhtiön kiinteistön rakentamista varten. Yhtiön rakennusaikana ottaman lainan aiheuttamien menojen, kuten korkojen, lyhennysten ja muiden lainan hoitoon liittyvien kustannusten, kattamiseksi peritään kuukausittain pääomavastiketta.
Pääomavastike vahvistetaan vuosittain ja sen suuruus määräytyy lainaehtojen ja kulloisenkin korkokannan mukaan.
Lainan lyhennyksen osuus on lisätty pääomavastikkeeseen 1.3.2026 eli puoli vuotta ennen lyhennysten alkamista. Ensimmäinen lyhennys on 30.8.2026. Lainan viimeinen takaisinmaksupäivä 30.8.2049. Lainan takaisinmaksutapa on tasalyhennys.
Lainan korko on sidottu 12 kk Euribor-korkoon. Seuraava korontarkistuspäivämäärä on 12.9.2026. Marginaali on 0,9%.

Hallituksella valtuudet periä enint. 2 kk:n ylim. vastike tarvittaessa sekä päättää rah. vastikeen taso vuosittain.