Rauhalanpuisto 8

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 3 h, k, kph, s, p (YJ: 3h+k+s)

365,000 €
Debt-free price
74.5 m²
Living area
327.80 €/mo
Maintenance fee
2003
Year of construction

Valoisa kulmahuoneisto suurella lasitetulla parvekkeella, asumista parhaimmillaan palveluiden äärellä

Tämä koti hurmaa avaruudellaan ja valollaan. Kulmahuoneiston suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja luovat viihtyisän tunnelman läpi asunnon. Keittiö tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä tilaa ruokailuryhmälle, ja avautuu luontevasti olohuoneeseen, joka toimii kodin sydämenä niin arjessa kuin yhdessäolossa. Olohuoneesta on käynti todella suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn -täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikkapa etätyöpisteeksi. Kylpyhuoneessa yhdistyvät käytännöllisyys ja mukavuus: oma sauna tarjoaa arjen luksusta ja tilaa on hyvin myös pyykkihuollolle. Kaksi rauhallista makuuhuonetta sekä huolellisesti suunnitellut säilytysratkaisut tekevät kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän.

Asumismukavuutta lisää suora hissiyhteys autohalliin, jossa on mahdollisuus ostaa oma autopaikka hintaan 20 000 €.

Rauhalanpuisto tarjoaa modernia ja helppoa kaupunkiasumista erinomaisella sijainnilla -Ison Omenan monipuoliset palvelut, ravintolat ja loistavat liikenneyhteydet ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lisäksi alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä meren läheisyys viimeistelevät tämän kodin vetovoiman.

Tervetuloa ihastumaan!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

Erika Sihtola
asuntomyyjä, partner
040 965 2172
erika@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5105-5313
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, k, kph, s, p (YJ: 3h+k+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle ja kadulle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava keittiö, jossa jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone, puutasot, sähköliesi ja uuni, lattia parketti ja seinä maali/kaakeli.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: WC, suihku, pesukoneliitäntä,, lattialämmitys, peilikaappi, lattia laatta ja seinä kaakeli.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas, lattia laatta ja seinä puu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parketti ja seinä maali.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Todella iso ja valoisa olohuone, jossa seinä kivi/maali ja lattia parketti.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Rauhalanpuisto 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 848,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen olemassaolopäivä: 09.05.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus
2024 Lämmönjakokeskuksen uusinta, patteritermostaatit sekä verkoston tasapainotus, julkisivujen kuntoarviointi, hissien korjauksia, katon kuntotarkastus
2022 Sähköautolataus, ilmastoinnin tasapainotus ja säätö, kattoterassien palkkien maalaus, väestönsuojan varusteiden päivitys
2021 Korvausilmaventtiilien lisäys, hissipuhelimien uusiminen, väestönsuojan tarkastus ja painekoe
2020 Autohallien ovikoneistot uusinta, ulkoikkunakarmien maalausta, ikkunoiden maalivaurioiden korjaus talo B, A13 vuotovahingon korjaus, kattoterassin palkkien uusiminen, korvausilmaventtiilien lisäys
2019 Kuntokartoitus, ikkunoiden ja ovien tiivistys ja perushuolto asalttipäällysteiden halkeamien bitumikorjaus
2018 Palovaroittimet, autohallien ovien edustan asvalttikorjaus, parvekelasitusten perushuolto, salaojien kuvaus ja huuhtelu
2017 Autohallin LTO glygolipiirin pumppu, ilmanvaihto ja patterit, B-talon poistoilmapuhallin, pelastussuunnitelma, lämmityksen säätöjärjestelmä, istutukset
2016 Hanojen ja suihkujen vakiovirtausventtiilit, tuloikkunaventtiilit, sovintosopimus PEABin kanssa, taloyhtiölaajakaista, B-portaan ulko-oven kynnys, käyttöveden kiertopumppu, poistoilmapuhaltimet, sovintosopimus PEAB:in kanssa räjäytysvaurioiden korvaamisesta
2015 Puu- ja metallirakenteiden huoltomaalaus, taloyhtiölaajakaista Sonera
2015 LED-valot, pellitys, patteriventtiilien termostaatit, halkeamien injektiokorjaus, julkisivun metalliosien huoltomaalaus, ulkoalue, autohallien ilmanvaihto
2014 Energiatodistus, mittareiden uusimiset, autohallien lämmitysjärjestelmän huuhtelu, Kaapeli-TV
2013-2015 A- ja B-talon sokkelien kosteusvauriokorjaukset
2013 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros, salaojien painehuuhtelu, A-talon hissi, pelastussuunitelman uusiminen
2012 Ilmanvaihtojärjestelmän lisäsäätö, saunojen tuloilmaventtiilien tarkastus ja korjaus , kaukolämpöventtiilien, toimilaitteiden ja ojauskeskuksen uusiminen
2011 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistus ja säätö
2009 B-talon sokkeli, autohallien kanavalämpömittarit
2008 Autohallien vesipiste, energiatodistuksen laatiminen
2007-2009 Piha-alue, pelastussuunnitelman laatiminen
2006 B-talon hissi, Rasitus- ja hallinnanjakosopimus Rauhalanpuisto 6:n kanssa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Energiatodistuksen uusiminen, leikkipaikan turvatarkastus, hissin kuntoarvio, tuloilmaikkunaventtiilien suodattimien vaihto, jätevesi- ja salaojavesipumppaamojen huolto, yleisten tilojen seinien huoltomaalaus, sähköiset ilmoitustaulut
2026-2029 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, ilmanvaihdon saneeraus, hissien modernisointi, elementtisaumojen uusiminen, kuivauskaapin uusiminen, kuivauskoneen uusiminen, tuloilmaikkunaventtiilien suodattimien vaihto, kulkuväylien asfaltointi, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, leikkivarusteiden/alueen uusiminen, pihan puurakenteiden huoltomaalaus, julkisivun metalliosien huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien tarkastushuolto, taloautomaation perusparannuksen suunnittelu: PILP ja mahdollinen maalämpö ja maaviileä, aurinkopaneelit, pääovien sähköinen lukitus ja automaattiavaus, lukituksen uusiminen
2030-2034 Ikkunoiden ja parvekeovien perushuolto ja tiivistys, salaojien kuvaus ja huuhtelu, pohja- ja pihaviemärien puhdistus, vesikatteiden uusiminen noin 755m², yleisten tilojen palohälyttimien uusiminen
Hallipaikat: 36
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Talon alapuolella lämmin autotalli, johon pääsy suoraan asuinkerroksista hissillä.
Rajoitukset: Taloyhtiöllä on rasite- ja hallinnanjakosopimus vuodelta 2016 As Oy Rauhalanpuisto 6:n kanssa koskien osittain yhteisiä autohalleja, jotka sijaitsevat asuinrakennusten alla. Rasitesopimuksen mukaan laskutetaan naapuriyhtiötä autohallin kunnossapitokustannuksista, sekä lämmön- ja sähkönkulutuksista. Autohallien kulutukset mitataan alamittareilla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 16 964,69 €
Kiinnitykset: 2 060 200,00 €
Isännöitsijä: Taloasema/ HMJ Isännöinti Oy
Sinimäentie 10 C, 02630 Espoo
Harri Järvinen / 050 5535 211 / harri.jarvinen@taloasema.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiöllä 2 kpl lastenvaunuvarastoja (A ja B-rapuissa omat), iso pyörävarasto (A-rapussa), kuivaushuone, kuivauskaappi (B-rapussa), väestönsuoja ja irtaimistovarastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki
Palvelut: Kauppakeskus Iso Omena, jossa kaikki tarvittavat palvelut (kirjasto, Yhteispalvelupiste, Kela, terveyskeskus, lääkäriasemia, hammaslääkäriasemia, elokuvateatteri, ravintoloita, ruokakauppoja, apteekkeja jne.)
Päiväkoti: Mattbergets daghem, Matinniityn päiväkoti, Matinraitin päiväkoti, Päiväkoti Murut, Nuottakunnan päiväkoti, Avokkaan päiväkoti, Kala-Maijan päiväkoti, Tiistilän päiväkoti, Tiistilänraitin päiväkoti, Pilke Playschool Kattimatti, Ranskalais-suomalainen päiväkoti Arc-en-ciel Matinkylä, Happy Toddlers.
Koulu: Mattlidens skola och gymnasium, Kristillinen koulu, Matinlahden koulu, Tiistilän yhtenäiskoulu.
Liikenneyhteydet: Metro, bussit.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 327,80 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 327,80 €
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä
Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden
rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.