Caloniuksenkatu 5

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h,avokeittiö kph (yj:n mukaan 2h+alk+kph+ eteinen)

339,000 €
Debt-free price
45.0 m²
Living area
209.25 €/mo
Maintenance fee
1927
Year of construction

Caloniuksenkatu, kerrostalo 45 m2

Hyväpohjainen ja avara asunto, joka tuntuu neliöitään suuremmalta. Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen saarekkeen yli. Vaaleasävyisessä keittiössä on hyvin tilaa työskennellä ja myös laskutilaa on saarekkeen ansiosta mukavasti.

Makuuhuone on tilava. Siellä on parisängyn lisäksi runsaasti tilaa vaikkapa työpisteelle tai muulle kalustukselle. Makuuhuoneessa on myös suuri liukuovellinen vaatekaappi, jonne mahtuu mukavasti kahden ihmisen vaatteet.

Kylpyhuone on remontoitu v. 2017 putkiremontin yhteydessä ja on edelleen varsin siistissä kunnossa. Kylpyhuoneessa on suihkun, wc-istuimen ja allaskaapiston lisäksi tila pesukoneelle.

Asunto sijaitsee vuonna 1927 valmistuneen kerrostalon viidennessä kerroksessa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja edustaa aikakaudelleen tyypillistä rakennuskantaa. Taloyhtiössä on hissi.

Sijainti on keskeinen, ja Töölön palvelut, ravintolat sekä julkinen liikenne ovat vieressä.

Tervetuloa esittelyyn.

Pekka Kujala
040 832 8888
pekka@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 48-49
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,avokeittiö kph (yj:n mukaan 2h+alk+kph+ eteinen)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 45,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista on kaupunkinäkymä Caloniuksenkadun suuntaan..
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiössä on valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot ja massiivipuutasot. Keittiössä on runsaasti laskutilaa ja se aukeaa kivasti olohuoneeseen saarekkeen yli.
Keittiö on kattavasti koneellistettu. Integroitujen ovien taakse kätkeytyy mm. jääkaappipakastin ja tiskikone. Keittiössä on myös induktioliesi, kalusteuuni ja mikro sekä liesituuletin.
Lattia on parkettia, seinät ja katto ovat maalattu vaalein sävyin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on uusittu vuonna 2017 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä ja on edelleen varsin siistissä kunnossa.

Kylpyhuoneessa on wc-istuimen, allaskaapin ja suihkun lisäksi tilaa myös pesukoneelle.

Seinät ja lattia on keraamista laattaa, katto on maalattu kipsilevy.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneeseen on käynti sekä olohuoneesta, että suoraan eteisestä. Lattiat parkettia, seinät ja katto maalattu vaalein sävyin. Ikkunat ovat Caloniuksenkadun suuntaan. Makuuhuoneessa on tilava liukuovellinen vaatekaappi.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa olohuoneessa on parkettilattia ja vaalein sävyin maalatut seinät ja katto. Ikkunat ovat luoteeseen ja näkymät ovat Caloniuksenkadulle.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneiston keittiö on remontoitu avokeittiöksi v. 2010. Keittiön ja olohuoneen välinen kevyt seinä purettu.

Keittiön vesijohdot ja viemäriputket uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2017
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Caloniuksenkatu 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 040,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku E-luku 165. Viimeinen voimassaolopäivä:
20.04.2032
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1988 Hissit uusittu
1990 Huoneistojen ulko-ovet, kaukolämpölaitteet, sähköpääkeskus
1993 Lämmönjakokeskus ja kaasuverkosto katkaistu pois käytöstä. Tiilikatto uusittu ja peltikatto kunnostettu
1995 Pihan asfaltointi. Perusmuurit, pilarit ja palkit vesieristeet uusittu.
1996 Porrashuoneet kunnostettu ja maalattu
1998 Pihajulkisivu ja tuuletusparvekkeet kunnostettu
2000 Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöverkoston perussäätö (tarkistussäädöt 2001)
2002 Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2003 Kellaritilojen valaistus uusittu
2005 Katon jalkakouruihin ja syöksytorviin asennettu saattolämmitykset
2008 Pihajulkisivun osittainen korjaus
2010 Kaukolämpölaitteet uusittu
2011 Pihavaraston peltikaton maalaus, autohallin ulko-oven uusinta
2012 Sisäpihan peltikatto maalattu
2016 Lukitus
2017 Linjasaneeraus, jonka yhteydessä suoritettiin muita peruskorjauksia:
Linjasaneeraus, asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien kunnostaminen, porrashuoneen ikkunoiden kunnostaminen, kadun puolen sisäänkäyntien ovien kunnostaminen, autohallin tekniikan ja lattian korjaus, kellarivarastojen modernisointi ja taloyhtiön huoneiston B 40 keittiön uusiminen.
2018 Sähköverkkoon kytkettävä palovaroitin. Valaistus ja pistorasiat uusittu johtoineen: kellarikäytävät, varastot, ullakko, tekniset tilat. Asuntojen märkätilojen sähköasennukset; sähköinen mukavuuslattialämmitys, kattovalaisin, valaisinpeilikaappi, 2-osainen pistorasia. Pistorasiat ja sähkökaapeloinnit uusittu taloyhtiön urakkamäärittelyn mukaisesti LVIS-saneerauksessa. Kaapeliläpiviennit, maadoitukset ja potentiaalitasaukset, sähkön jakokeskukset uusittu LVIS-saneerauksessa. Kiinteistön sähköpääkeskus, tonttiviemäri ja tonttivesijohto uusittu. Lämpöpatterien venttiilit uusittu osittain LVIS-saneerauksessa.
2021 Kellaritilan muutosjärjestelyjen selvitys (sauna ja vilpolan rakentaminen). Autohallin autopaikkojen latausmahdollisuuden selvitystyö.
2022 Katon perushuolto. Korvausilmaventtiilien suodattimien ryhmävaihto. Hissien saneeraus entisöintityylillä ja uusilla ohjausjärjestelmillä. Tuuletusparvekkeiden saneeraus.
2023 Uuden portin asennus. Autohallipaikkojen autojen latauksen valmiudet ja 3-5 kpl:n rasia-asennukset.
Korvausilmaventtiilien suodattimien ryhmävaihto (syksy). Saunatilojen suunnittelu ja alustava kilpailutus kustannuksien saamiseksi ja YK-päätös 20.4.2023. Uuden portin sopimus naapuriyhtiön kanssa ja toteutus kauden aikana (tilattu). Autohallipaikojen autojen hidaslatausasemat 12 kpl. Rännien ja kourujen saattolämmitykset. Korvausilmaventtiilien suodattimien ryhmävaihto. Katon huoltotarkistus (Kattotutka Oy). Tuuletusparvekkeiden kalusteiden hankinta
2025 Autohallin ajorampin kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Tiilikatteen vuosittainen huoltotarkastus
2028 Palovaroittimien uusiminen määräysten mukaisesti
2029 Porraskäytävän kuntokartoitus
2030 Lämmitysputkistojen kuntotutkimus
2030 Puu-ulko-ovien kuntokartoitus
Hallipaikat: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallissa on 19 kpl autopaikkoja ja 2 kpl mp-paikkoja.
12 kpl hidaslatausasemaa. Autopaikkojen tiedustelut isännöitsijäntoimiston asiakaspalvelusta.
Autopaikkojen vuokra osakkaille / asukkaille: 120 - 154 €/kk riippuen paikasta, lataussähkö toteutuneiden kustannusten mukaisesti.
Kadunvarsipysäköinti Helsingin kaupungin pysäköintitunnuksella F.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 1 455 337,82 €
Kiinnitykset: 5 577 600,00 €
Isännöitsijä: Iskurit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki
puh. 020 730 1330,
Antti Harma
antti.harma@iskurit.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, ullakko ja kellarikomerot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 09-310 1691, https://kartta.hel.fi/#
Vapautuu: 30.04.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 209,25 €/kk (4,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 564,75 €
Rahoitusvastike: 355,50 €/kk (7,90 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokous 23.3.2026: hallitukselle myönnettiin valtuudet periä / jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa sekä muuttamaan rahoitusvastiketta tarvittaessa kunkin lainan korontarkastushetken jälkeen.

Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun, vuoden 2025 tilinpäätökseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.