Kapustalahdentie 76

Kaislastenlahti, Kuopio | Omakotitalo | 3mh+th+oh+k+ph+s+3wc

490,000 €
Debt-free price
213 m²
Living area
254 m²
Total area
2008
Year of construction

Kallaveden rannalla lähes viiden hehtaarin omalla tontilla seisoo kelohirsitalo, jonka pihapiiriä ympäröivät rauhallinen metsä ja järvenranta.

Sisällä kelopinnat ja puukatot antavat tiloille lämpimän, rauhallisen sävyn. Olohuoneen ikkunat päästävät valon syvälle huoneeseen ja takkatuli tuo iltoihin oman tunnelmansa.

Kolme makuuhuonetta, keittiö, takkahuone ja kodinhoitohuone jakautuvat kolmeen kerrokseen niin, että tilaa riittää sekä yhdessäoloon että omaan rauhaan. Saunaosasto löytyy alakerrasta ja ylimmässä kerroksessa on makuuhuone omine näköaloineen. Vesikiertoinen lattialämmitys ja maalämpö pitävät huolen siitä, että kylmimmätkin kuukaudet sujuvat vaivatta.

Talo on pitkälti valmis. Viimeistelytöitä on kuitenkin vielä jäljellä, kuten ulkopuolen sokkelipinnat, joten uusi omistaja pääsee halutessaan vaikuttamaan lopputulokseen. Alakerran lämmin autotalli on niin tilava, että sinne mahtuu auton lisäksi veneilyvarusteet ja työpöytä. Pihassa on lisäksi varasto sekä grillikota, jonka äärellä kesäillat venyvät pitkiksi. Omaa rantaviivaa on noin sata metriä, joten vene pääsee vesille omalta rannalta.

Kaislastenlahti on vesistöjen halkomaa seutua, jossa metsä ja järvimaisema vuorottelevat ja tie tulee perille asti. Täällä eletään vuodenaikojen tahdissa: kesällä uidaan ja kalastetaan, talvella jäälle pääsee suoraan omalta rannalta. Naapurusto on väljää, liikenteen ääniä ei kuulu. Kuopion palvelut ovat silti saavutettavissa autolla.
Tule katsomaan, miltä Kallaveden selkä näyttää tämän talon rannasta.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi numerosta 044 4939 380 Hannu Hyttinen tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi
ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3mh+th+oh+k+ph+s+3wc
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 213,0 m²
Muut tilat: 41,0 m²
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: puu
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kohteessa on tehty Savon Asuntoexpert Oy:n kuntotarkastus, jossa on todettu korjaustarpeita. Osa raportissa mainituista toimenpiteistä on jo suoritettu. Kuntotarkastusraportti sekä tarkempi selvitys tehdyistä korjauksista on saatavilla välittäjältä.
Takka: Puuliesi
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 213,0 m² (254,0 m²)
Kiinteistötunnus: 297-419-3-53
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: RUOKOHARJU
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4,859 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 50 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2004
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi, betoni
Muut rakennukset: Varasto
Grillikota
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä on 06.05.2036
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kaivo
Veden laatu ja riittävyys: Kiinteistön talousvedessä on tehdyn vesitutkimuksen mukaan todettu laatupoikkeamia, eikä vesi tällä hetkellä täytä talousveden laatuvaatimuksia. Kaivossa on parhaillaan käynnissä huolto- ja korjaustoimenpiteet.
Myyjä saattaa omalla kustannuksellaan kaivon ja vedenottolaitteiston asianmukaiseen kuntoon ennen kaupantekoa
Viemäri: Saostuskaivo, umpisäiliö
Rakennusoikeus: 300,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 100 m
Vesistön nimi: Kallavesi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Aurausmaksu noin 500 euroa/v.
Sähkönkulutus 14 500 kWh/v (maalämpö ja käyttösähkö).
Kiinteistövero: 1 020,95 €