Karvarinkuja 4

Myllyoja, Oulu | Rivitalo | 3h+k+s

95,000 €
Debt-free price
80.0 m²
Living area
336.80 €/mo
Maintenance fee
1975
Year of construction

Persoonallinen rivitalokoti Myllyojalla.

Kodikasta tunnelmaa henkivä, kaksikerroksinen rivitalokoti, jossa arki sujuu mukavasti ja tilaa riittää koko perheelle.

Kolmen huoneen, keittiön ja saunan käsittävä koti tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen. Asunnon persoonallinen värimaailma kutsuu sinua, joka haluat hieman erilaisuutta vaaleaan värimaailmaan – tai sitten muutat sen helposti omannäköiseksi. Olohuoneen parkettilattia luo lämmintä ilmettä, ja keittiö on varustettu toimivaksi kokonaisuudeksi keraamisine liesineen ja astianpesukoneineen. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta sekä lasitettu parveke, joka toimii oivana oleskelutilana vuodenajasta riippumatta. Alakerrasta puolestaan pääsee terassin kautta suoraan sisäpihalle, ja oma sauna sähkökiukaineen kruunaa arjen luksuksen.

Vuonna 1975 käyttöön otettu taloyhtiö on hyvin huollettu: käyttövesiputket on uusittu, kaukolämpökeskus vaihdettu ja salaojia kunnostettu. Juuri valmistumassa on myös kattoremontti, josta kannattaa kysyä välittäjältä tarkempia tietoja. Jokaiselle asunnolle kuuluu autotalli, mikä on arjen todellinen helpotus pohjoisessa ilmastossa. Piha-alue tarjoaa mukavaa ulkotilaa, ja yhtiön leikkipaikka palvelee perheen pienimpiä.

Myllyoja on tunnetusti rauhallinen ja lapsiperheille sopiva asuinalue, jossa koulut ja päiväkodit löytyvät lähietäisyydeltä. Alueen palvelut ovat hyvin saavutettavissa, ja luontoon pääsee nauttimaan suoraan kotiovelta. Liikenneyhteydet niin keskustaan kuin muualle Ouluun ovat sujuvat, ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja näkemään omin silmin, miltä arki Myllyojalla tuntuu!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Eija Tyybäkinoja
0400 941 615
eija.tyybakinoja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1685-2526
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät sisäpihalle
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat: Eteinen: laattalattia
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Myllärin-Salpa
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2035
Tontin vuokra: 4 625,08 €
Tontin koko: 5 400,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Et-luku 180
voimassa 25.4.2028
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001 A ja B talojen pinnoitus, postilaatikot uusittu lukollisiksi
2004 Pihavalojen lisäys 7 kpl, takapihojen aidat uusittu
2005 huoneistojen etu ja takaovet uusittu, 2006 taloyhtiön likakaivo uusittu, lasten leikkipaikka uusittu, siirrytty antennijärjestelmään.
2009 talonettiin liittyminen, parvekkeiden rautarakenteiden korjaus ja maalaus
2010 vuokrahuoneiston A 1 keittiö ja lattiapinnoite uusittu.
2011 B 11 kosteusvauriokorjaus, ulkoseinärakenteiden tutkimus, vesivahinkokorjaus B 14
2013 lämpökanaali uusittu talojen välillä, patteriverkoston tasapainotus, huoneistokohtaiset vesimittarit kylmä+lämmin, kiertovesipumppu uusittu, A ja B talojen etupuolen vesikourut ja syöksytorvet uusittu
2013 käyttövesiputket uusittu.
2014 autotallin oviin 10/15 kaukosäädinavaus, autotallien ovet Tuner 200+lukot, A ja B takapuolen vesikoiurut ja syöksytorvet uusittu, antennin päivitys HD valmiuteen
2015 antenniverkoston taajuusmuutostyöt
2016 yläpohjan kuntotarkastus, molok syväkeräysastioiden asennus yhteiset 4 taloyhtiölle.
2017 A7 alapohjan kuivaus, korjaus ja tiivistys, vuotokorjaus A6 ja A7 alapohja, Ouman etävalvonta lämmönjakohuoneeseen. A ja B talojen etupihan räystään ilmanvaihdon parantaminen, ulkoseinän elementti-, ikkuna ja ovien saumojen uusiminen.
2018 kaikkien kattojen tarkastus, autotallin valaistuksen uusinta, pyörävajan korjaus, oven ja lukon uusinta ja pyöräkoukut, A10 pääty eriste, salaojat, kaivot, patolevyt ja veden ohjaus. Takapihan aitojen puhdistus ja maalaus.
2018 A1 pintakorjaukset, Molok syväkeräysastian asennus
2019 B-talon päädyt patolevy, salaojat ja imeytyskaivot, yläpohjien kuntotarkastus ja räystäsvuotojen selvitys.
2020 Pyörävajan huoltokorjaus, B-talon takapiha väliaitojen huoltokorjaus, kaukolämpökeskus uusittu.
2021 Pyörävajaan räystäskouru ja syöksytorvi, syvätiivistykset OH A5, A6 ja A9, patteriventtiilien ja patterien tarkistus.
2022 Vesikalusteiden tarkistus ja huoltokorjaukset.
2023 palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin, lämpöpaikkojen lisärakentaminen ja uudistaminen. A1 korjaukset.
2024 A1 kylpyhuone ja saunaremontti, vuotovahdit keittiöihin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
2025-2025 katon uusiminen (menossa)
2028 Autotalli sähköauto latausvalmius
2028 yleisiä maalaustöitä, A ja B talojen puuosien maalaus, väliaidat.
2027 leikkivälineiden uusiminen
2028 pihan kunnostus
2029 seinäelementtien pesu
Autotallit: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle asunnolle kuuluu autotalli.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 19 469,69 €
Kiinnitykset: 166 800,00 €
Isännöitsijä: Jämy Isännöinti Oy/Rainer Sumen
p. 050 360 3838
rainer.sumen@taloasema.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki/kaavoitus
p. 044 703 0009
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Lainan maksimi määräksi yhtiökokouksessa päätetty 360.000,00 €.

Urakan arvioitu kokonaiskustannus on jäämässä n. +/- 330.000,00 euroon.

Taloyhtiö on siirtynyt MML:n huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Kokonaiskustannuksen lasku vaikuttaa A4 huoneiston lainamäärää laskevasti n. +/- 2000 €.

Urakan arvioitu valmistuminen viikko 23.

Kattourakan rahoitusvastiketta alettaneen periä 1.7.2026 alkaen