Kaupintie 4

Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k

175,000 €
Debt-free price
60.0 m²
Living area
228.00 €/mo
Maintenance fee
1979
Year of construction

Tilava kaksio erinomaisella sijainnilla Lassilassa!

Myynnissä valoisa neljännen kerroksen huoneisto keskeisellä sijainnilla palveluiden ja loistavien kulkuyhteyksien äärellä. Läpitalon huoneistossa on avarat ikkunanäkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Toimiva pohjaratkaisu mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin, niin pienelle perheelle kuin etätyötä tekevällekin.

Asunnon reilunkokoinen lasitettu parveke tarjoaa viihtyisää lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn. Arkea helpottaa erillinen vaatehuone, joka tuo käytännöllistä säilytystilaa.

Asunto Oy Sato-Haaga on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kunnossapito- ja huoltotöitä on toteutettu suunnitelmallisesti. Taloyhtiö on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön vuonna 2022.

Sijainti on erinomainen: lähikauppa, kirjasto ja apteekki löytyvät lyhyen matkan päästä, ja myös Kauppakeskus Kaaren monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Pohjois-Haagan juna-asemalle kävelet muutamassa minuutissa, ja alueella on lisäksi kattavat bussiyhteydet.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 12807-12926
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneen kalusteet sekä eteisen laatikosto sekä vaatekaappi.
Muutostyöt huoneistossa: Makuuhuoneessa on tehty saneeraus. Syys-lokakuu 2025.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sato-Haaga
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 73 469,79 €
Tontin koko: 8 636,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.05.2033 asti
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Lisälämpöpumpun hankinta
2024 Putkiston kuntotutkimus
2024 Porrasvaloautomaattien uusiminen
2024 Hissien sisävalaistuksen uusiminen
2024 Pihan kasvikehikoiden vähentäminen ja jäljelle jäävien korjaaminen
2024 G-portaan edustalla olevan katoksen poistaminen, runkolukittavan pyörätelineen hankinta ko paikalle
2023 Sähköautolatauspaikkoja lisää 2*2 kpl
2023 Savunpoiston ohjauskeskusten uusiminen
2023 Pyöräsuojien valaistus liiketunnistimille
2023 Käytävien reunuspuiden ja istutusten uusiminen, leikkipaikan ja pyykinkuivauspaikan kunnostus
2023 Energiatodistuksen päivitys v2018 ohjeistuksen mukaiseksi
2022 Viemärien huuhtelu ja kuvaaminen
2022 Maalämpö- ja poistoilmalämpöjärjestelmän sekä aurinkopaneelien asentaminen, kaukolämmöstä irtautuminen
2022 Kolmen kylmäkellarin poistaminen, yhden niistä kalustaminen häkkivarastoksi
2022 Kattojen kunnostus, mm. turvapollarien ja hissikonehuoneiden tikkaiden asentaminen
2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2021 Pihalaattojen ja sokkelien korjauksia
2021 Parvekkeiden ulkopintojen kunnostus ja puuttuvien vesipeltien lisääminen, sisäpuolen maalihilseilyjen kunnostus
2021 Maalämpö- ja poistoilmalämpöjärjestelmän sekä aurinkopaneelien hankeselvitys
2021 Kylpyhuoneremontteja (7 kpl)
2021 Autohallin perusvesipumppujen uusinta 3 kpl
2020 Julkisivujen kuntotutkimus
2020 Autohallin autojen latausmahdollisuuden järjestäminen
2020 Autohallin ajo-oven uusiminen
2019 Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu
2019 Putkiston kuntotutkimus
2019 Parvekkeiden laattojen ylempien saumojen uusiminen ja niihin liittyvien betonivaurioiden korjaaminen
2019 Koodilukot porrasaulojen ulko-oviin
2019 Autohallin A ja E-rappuihin johtavien portaiden uusiminen
2018 Talosaunojen kunnostaminen
2018 Arkadikäytävien pilareiden lämpöeristys ja puurakenteisten ulko-ovien kunnostus
2018 Leikkivarusteiden maalauskunnostus
2018 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitusta (30+ huoneistoa)
2018 Kellarien ja F-roskahuoneen valaistuksen uusiminen liiketunnistinohjatuksi
2017 Virkistystilat Pergolan, korisseinän ja grillikatoksen uusinta
2017 Sokkelit Sokkelin paikkaus (osassa raudat esillä) ja maalauskunnostus
2017 Sadeveden ohjaus, kaatokorjaukset parvekesyöksyjen kohdalta sekä alimpien parvekelaattojen maalipinta
2017 Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia (E77, E82, E85, E90, G126 ja G146)
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2016 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeen takaseinän uusinta

2014 Ulkomaalauksessa sokkeleiden maalaus Kaupintien puolelta ja metallikaiteiden maalaus
2014 Autohallin lattian ja seinän rakojen tiivistyssaumaus
2013 Pihan kukkalaatikoiden uusiminen ja istutukset
2013 Lukituksen uusinta
2012 Pihan pylväsvalaisimien uusinta
2012 Elementtisaumojen uusinta (5,7 km)
2011 Parvekkeiden sisäpuolinen kunnostus ja maalaus
2010 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2010 AB-talon kylmiön kunnostus ja kylmäkoneen uusinta

Aiemmat remontit saatavilla välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimet huoneistoihin (yhtiön toimesta)
2025 Piha-alueen huoltotoimia ja seinäpintojen puhdistusta
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2026-28 Piha-altaan ja sokkelien kunnostus, arkadikäytävistä Kaupintielle johtavien portaiden kunnostus
2026-28 Istutuslaatikoiden uusiminen
2029 Talotekniikan peruskorjauksen (LVIST) hankesuunnittelu ja sen edellyttämät kuntotutkimukset
2031…2039 Talotekniikan peruskorjaus
2035 Elementtisaumojen uusiminen
2035 Parvekelinjojen ulkomaalaus
Hallipaikat: 63
Pihapaikkoja: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaupinparkki OY:ssä vuokrattavia pihapaikkoja 10kpl ja hallipaikkoja 21kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.04.2026
Lainat: 461 109,83 €
Kiinnitykset: 1 542 938,00 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti
Vesa Sihvonen
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
09 2500 6250
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Varasto, urheiluvälinevarasto, kerhotila , askartelutila, Kuntosali (avainpantti 50€), autohalli, pesulaosasto, sauna, väestönsuoja, mankeli, kylmäsäilytystila

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 228,00 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 228,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka (taloyhtiö) (€/kk) 22.50
Autohalli (taloyhtiö) (€/kk) 35.50
Sauna (€/kk) 15.00
Autohalli Kaupinparkki (€/kk) 30.00
Lämpöpaikka Kaupinparkki (€/kk) .22.50
Sähköautojen latauspaikka (€/kk) 13.00
Lataussähkön ennakko (€/kk) 21.00

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä vastiketta tarvittaessa. Valtuudet nostaa enintään 100 000 e hoitolaina tarvittaessa

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Sauna: 15,00 €/kk