Aatelikuja 1

Kartanonkoski, Vantaa | Rivitalo | 3h+avok+kph+s+terassi+piha+2xwc+vh+p (yhtiöjärj.muk.3h+k+s)

412,000 €
Debt-free price
87.0 m²
Living area
469.80 €/mo
Maintenance fee
2005
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan unelmien kotiin Vantaan halutuimmalla alueella! Tämä valloittava rivitalokoti Kartanonkoskella hurmaa sinut heti ensimmäisellä silmäyksellä sen valoisilla ja avarilla tiloilla sekä upealla, aurinkoisella terassillaan.

Tämän kauniin kodin sisätiloissa vallitsevat vaaleat sisustussävyt, jotka luovat kodikkaan ja rauhallisen ilmapiirin. Asunto käsittää kolme huonetta, avokeittiön, kylpyhuoneen, saunan sekä kaksi erillistä wc:tä, mikä tekee siitä ihanteellisen niin perheelle kuin pariskunnallekin. Edelleen käytännöllisyyttä tuo erillinen vaatehuone, ja tilava piha rerassilla lisäävät asumismukavuutta. Avara ja viihtyisä oleskelutila yhdistää keittiön ja olohuoneen saumattomasti, ja suurista ikkunoista luonnnonvalo suorastaan tulvii sisään.

Taloyhtiö on tunnettu hyvin hoidetusta ympäristöstään ja arvostetusta yhteisöstään. Se sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumisen laatua ja vakautta. Oma aurinkoinen terassi ja piha sisäpihalle tarjoavat rentouttavia hetkiä sekä täydellisen paikan kesäisiin illanviettoihin. Hyvin hoidettu piha-alue tarjoaa myös lapsille ja aikuisille mainiot paikat leikeille ja vapaa-ajan viettoon.

Kartanonkoski on asuinalueena paitsi kaunis myös käytännöllinen, sillä kaikki tarvittavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat aivan vieressä. Lähikauppa palvelee vuorokauden ympäri ja suuremmille ostoksille pääset Jumboon, joka sijaitsee noin kilometrin päässä. Läheinen Haltialan kotieläintila ja Keskuspuisto noin 1,5 kilometrin päässä tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnon rauhasta nauttimiseen. Alueen idyllisyys yhdistettynä monipuolisiin liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksiin, kuten ulkosaliin ja lenkkimaastoihin tekevät siitä ainutlaatuisen paikan elää ja viihtyä. Kartanonkoskella arki saa juhlan tuntua, kun tunnelmallinen Backaksen kartano tarjoaa elämyksiä ympäri vuoden kesäkonserteista teatteriin ja lasten tapahtumiin, ja Aatelikorttelin yhteisölliset kesäjuhlat kruunaavat kesän.

Tule kokemaan tämä ihastuttava koti ja sen ympäristö paikan päälle!

Anna-Kaisa Saarenpää
asuntomyyjä, KiAT, partner
040 620 6622
anna-kaisa.saarenpaa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3536-4273
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+avok+kph+s+terassi+piha+2xwc+vh+p (yhtiöjärj.muk.3h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 87,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta näkymät Kartanonkoskelle päin Aatelikujalle. Terassi ja piha sisäpihalle.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön ja olohuoneen seinät ja katto maalattu v.2018. Lattia uusittu v.2018. Keittiön kaappien ovet uusittu v.2017.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käsienpesuallas.
Yläkerran kylpyhuoneen laatta- ja silikonisaumojen uusiminen v.2021
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Molemmissa käsienpesuallas, kylpyhuonekaappi alakerran wc:ssä.
Varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian Cilindro v.2017.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toinen makuuhuone laajennettu käytävän puolelle aikaisemman osakkaan toimesta. (Näin on jo aikanaan tehty monen huoneiston osalta taloyhtiössä).
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia uusittu v.2021, katto maalattu ja seinät maalattu v.2018
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä laatta/vinyylikorkki lattia, eteisessä peilikaappi.
Muutostyöt huoneistossa: Aikaisempi osakas on tehnyt muutoksen yläkerran makuuhuoneeseen ja laajentanut sitä käytävän puolelle. Alakerran lattia uusittu v.2021 (parketti poistettu ja vinyylikorkki lattia tilalle) , terassi uusittu v.2022, sähköauton latausmahdollisuus v.2018
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As oy Vantaan Aatelisrouva
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 587,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattotyyppi: Harjakatto, Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 04.07.2035
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2005 Yhtiö valmistunut 3/2005
2011 Julkisivujen korjauksia, kosteiden tilojen kopo-kartoitus
2013 Ulko-ovien kunnostus ja säätö
2014 Nuohous, hiekkalaatikon hiekan vaihto, kulkuväylien kivituhkaamista, varaston kattotikkaat
2015 Porttien kunnostus, ulkovälinevaraston lattian korjaus
2016 Osakasasennuksena lasitettu pihaterassi
2017 Normaaleja kunnostustöitä
2018 Jätehuoneen ja ulkovaraston maalaus
2019 Kosteiden tilojen kartoitus
2020 Normaaleja kunnostustöitä
2021 Porttien uusiminen
2021 Autolämmityskoteloiden muutos sähkö/hybridiauton latausasemiksi
2021 Parkkipaikka-alueen kunnostusta
2021 Lämpötolppien kaapeloinnin korjaus
2021 Leikkialueen kunnostusta ja jousikeinu uusittu
2022 Lämmönjakoverkoston mutapussin uusiminen
2022 Rakennuksen ulkonurkan elementtipystysauman korjaus
2023 VSS tiiveyskoe ja ilmanvaihtokoneen puhaltimen korjaus
2023 Kuntoarvion laadinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2029 Perusmuurien kunnostus (Perusmuurien pienten halkeamien injektointipaikkaus)
2026-2029 Ulko-ovien tiiv. ja huolto
2026-2029 Ulkosein. liikuntas. uusim.
Sähköpistokepaikat: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tämän asunnon autopaikalla sähköaitonlataus mahdollisuus.
Kiinnitykset: 1 131 000,00 €
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Energiakatu 4 00180 Helsinki
puh: 09-8013044
Isännöitsijä: Salo Martti / martti.salo@braleva.fi / 0103276463
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavoitusviranomainen: Vantaan kaupunki, puh:09-83911
Palvelut: Lähikauppa Alepa ja K-market 400m, Jumbo noin 800m, Tammiston palvelut n.1km.
Päiväkoti: Kartanonkosken päiväkoti 50m, lisäksi useampi päiväkoti kävelyetäisyydellä.
Koulu: Kartanonkoskenkoulu 50m, Veromäenkoulu n.500m, kansainvälinen koulu.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 50m,
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 469,80 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 469,80 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 20,00 €/kk