Haapaniemenrinne 5

Vanhakartano, Espoo | Rivitalo | 4h+k+s

339,000 €
Debt-free price
103.5 m²
Living area
445.05 €/mo
Maintenance fee
2004
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 14:00-14:30

Kahteen tasoon rakennettu kolmen makuuhuoneen koti, jossa tilat jakautuvat selkeästi arjen ja levon mukaan. Alakerta on varattu yhdessäololle, yläkerta rauhoittuu makuuhuoneille - toimiva ja monelle perheelle mieluisa ratkaisu.

Sisääntulokerroksessa avautuu kodin oleskelutila, jossa olohuone ja ruokailutila asettuvat luontevasti toistensa yhteyteen. Ikkunoista tulee hyvin valoa ja tilasta on käynti terassille, joka toimii kesäisin luontevana jatkeena sisätiloille. Keittiö on oma selkeä kokonaisuutensa, jossa on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Alakerrassa sijaitsee myös erillinen wc, mikä helpottaa arjen sujuvuutta.

Yläkerrassa ovat kaikki makuuhuoneet, mikä tuo asumiseen rauhallisen ja käytännöllisen rytmin. Huoneet ovat hyvän kokoisia ja helposti kalustettavia. Parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät ympäristöön - paikka aamukahville tai iltahetkelle. Yläkerrasta löytyvät myös kylpyhuone ja sauna, jotka muodostavat selkeän ja toimivan kokonaisuuden.

Kokonaisuus on pohjaratkaisultaan järkevä ja neliöt on käytetty tehokkaasti. Terassi, parveke ja kahteen tasoon jakautuva tilaratkaisu tekevät tästä kodista monipuolisen vaihtoehdon niin lapsiperheelle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on käytännöllisesti ulkovarasto sekä taloyhtiön yhteisissä tiloissa lisää säilytystilaa antaa häkkivarasto.

Sijainti on loistava, lähistöltä löytyy suosittu Ruispellon uimaranta, jossa kesäpäivät kuluvat helposti auringosta ja vedestä nauttien. Lisäksi lähempänä sijaitsee myös venevalkama, josta vesille pääsee vaivattomasti taloyhtiön soutuveneellä, johon yhtiön osakkailla on käyttöoikeus.

Tässä on koti, jossa arki asettuu luontevasti kahteen kerrokseen - varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, miltä tämä tuntuisi paikan päällä.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2819-2995
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 103,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, pakastin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus: Varustelu: wc-istuin, allaskaappi, peili valoilla
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa, seinät paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaali: Alakerrassa laatta, yläkerrassa parketti
Seinämateriaali: Maalattu, olohuone/ruokailutilassa tehostetapettia, keittiössä välitila laattaa
Muutostyöt huoneistossa: 2018 Ilmalämpöpumpun asennus ja ulkoyksikön suojakotelon asennus pumppuun
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Vuorikaunokki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 15 998,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.02.2033
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2025 Palovaroittimet asennettu, J-talon korjauksia, E talossa sijaitsevan huoneisto eristekorjauksia, puuston kuntoarvio
2024 Kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus, leikkialueiden korjaukset
2023 Väestönsuojien tarkistus
2022 Parvekkeiden lasituksen rakennesuunnittelu, yhden talon yläpohjan eristeiden uusiminen
2021 Kattojen sammaleiden poisto, sähköautojen latausvalmius Parkkisähkö
2020 Sähköautojen latausselvitys, uusi opastetaulu, pihavalaistuksen parantaminen (jatkuu)
2019 Pelastussuunnitelma, sokkelin saumaukset, parvekkeiden kaiteiden ja aitojen maalaukset, katon kuntotutkimus, uudet postilaatikot
2018 Etuovien pikkukaiteiden korjaus
2017 WC-laitteiden pohjaventtiilit
2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2014 Käyttöveden virtaamat tarkistettu ja säädetty, julkisivumaalaus ja räystäiden maalaus
2013 Viemäriverkoston kunnon tarkastus, peruskuntoarvio Fatman Oy
2011 Parvekkeiden ja perkoloiden puuosien maalaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026 Lämpökamerakuvaus
2025-2026 Tiilikatteen puhdistus ja pinnoitus
2026 IV-kanavien nuohous ja säätö, Jyrsijäverkotukset yläpohjiin
2029-2030 Lämmönvaihtimen uusinta

Hallitukselle on annettu valtuudet tilata taloyhtiön puuosien kunnostus ja maalausrakka sekä urakan valvonta. Urakka tulee alkamaan keväällä 2026. Hallitus on valtuutettu nostamaan 80 000 € suuruinen pääomavastikelaina urakoita varten. Lainasta on nostettu 15 000 € ja loput 65 000 € tullaan nostamaan kevään 2026 aikana tarpeen mukaan. Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole vielä selvillä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistokohtainen autopaikka pihalla
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.06.2021
Lainat: 3 176,15 €
Kiinnitykset: 5 469 750,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy, Ankkuritie 5 D, 02320 Espoo
Isännöitsijä Piritta Ruutikainen, 0988740413
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Talovarasto, väestönsuojairtaimistovarastot. Yhtiö koostuu rivi- ja paritaloista. Yhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto.

Huoneistoparvekkeille ja pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien osalta korjaus-huolto-kunnossapitovastuu, sekä vahinko- ja muu vastuu on osakkeenomistajalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/

Lähialueella, Kehä III:n ja Pitkäjärven väliselle alueelle Vanhankartanontien molemmin puolin suunnitellaan asuinaluetta lähipalveluineen (Neperi II:n asuinalue).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 445,05 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 445,05 €
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 22,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.