Linnustajantie 1

Aaltokangas, Oulu | Erillistalo | 4-5h, k, s

  • 328,000 €

    Debt-free price

  • 102.0 m2

    Living area

  • 418.20 €/mo

    Maintenance fee

  • 2020

    Year of construction

Tevretuloa Aaltokankaalle!

Upea ja uudenkarhea erillistalo vapautuu uusille omistajilleen jo kaupanteossa. Kodissa on kolme
tilavaa makuuhuonetta, joista yksi on yläkerrassa. Alakerran suurempi makuuhuone on jaettu kahteen erilliseen huoneeseen. Alakerran aulasta on käynti kodin isolle terassille ja
takapihalle jota kiertää sekä pensasaita että tien myötäisesti korkea aita.

Vaaleat portaat vievät yläkertaan ja täällä on kodin sydän, eli keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila.
Oleskelutiloista on käynti tilavalle parvekkeelle jossa myös on lasitusmahdollisuus. Yläkerrassa on
oleskelutilojen lisäksi päämakuuhuone walk in-vaatehuoneella varustettuna. Kodin materiaalivalinnat ovat laadukkaat ja kestävät hyvin aikaa, lattiamateriaaliksi on valikoitunut kestävä julkitilan laminaatti.

Saunaosasto on tunnelmallinen ja spa-henkinen sadesuihkuilla varustettuna. Kodinhoidon tilat on
toteutettu kylpyhuoneen yhteyteen.

Kodin edessä on autokatospaikat kahdelle autolle ja tähän on asennettu sähköauton latausasema jo
valmiiksi. Autokatoksen yhteydessä on tilava, lämmin varasto.

Alueena Aaltokangas on suosittu, rauhallinen ja lapsiystävällinen. Lähistöllä on lukuisia lenkkipolkuja ja pyöräteitä, fitnespuisto sekä pururata. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä; ostoskeskus Ideapark, lähikaupat ja kuntosali. Alueella on useita päiväkoteja sekä kaksi peruskoulua. Hyvät
paikallisliikenneyhteydet yliopistolle ja kaupungin keskustaan sekä nopea yhteys moottoritielle. Alue
kehittyy ja kasvaa edelleen, täällä on hyvä asua ja elää!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
3201-4220
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4-5h, k, s
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
102,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone
Kodinhoidontilat sijaitsevat kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Kodissa on kolmen tilavan makuuhuoneen lisäksi työhuone. Yksi makuuhuone ja työhuone on yhdistettävissä yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lasitetun parvekkeen kaihtimet, ikkunoiden kaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa
Piha-alueelle aita, parvekkeelle lasitus ja kaihtimet.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
102,0 m² (102,0 m²)
Yhtiön nimi
As Oy Oulun Kuohu
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2079
Tontin vuokra
7 824,00 €
Tontin koko
6 019,00 m²
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 IV- järjestelmän huolto ja puhdistus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2025 Kattojen kuntotarkistus, PTS.
2026 Kosteiden tilojen silikonien tarkistus
Ulko-ovien avainpesien asennus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autokatoksessa sähköauton latausasema.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
17.04.2026
Lainat
140 312,04 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Tuira Oy
Hallituskatu 26 A
90100 Oulu
Isännöitsijä
Mika Keckman
0107556711
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
418,20 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
418,20 €
Vesimaksu
18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk.
Hallituksella on valtuudet periä yhden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

HINTA

Myyntihinta
328 000,00 € (3 215,69 €/m²)
Velaton hinta
328 000,00 € (3 215,69 €/m²)
Linnustajantie 1 - image 1 Linnustajantie 1 - image 2 Linnustajantie 1 - image 3 Linnustajantie 1 - image 4 Linnustajantie 1 - image 5 Linnustajantie 1 - image 6 Linnustajantie 1 - image 7 Linnustajantie 1 - image 8 Linnustajantie 1 - image 9 Linnustajantie 1 - image 10 Linnustajantie 1 - image 11 Linnustajantie 1 - image 12 Linnustajantie 1 - image 13 Linnustajantie 1 - image 14 Linnustajantie 1 - image 15 Linnustajantie 1 - image 16 Linnustajantie 1 - image 17 Linnustajantie 1 - image 18 Linnustajantie 1 - image 19 Linnustajantie 1 - image 20 Linnustajantie 1 - image 21 Linnustajantie 1 - image 22 Linnustajantie 1 - image 23 Linnustajantie 1 - image 24 Linnustajantie 1 - image 25 Linnustajantie 1 - image 26 Linnustajantie 1 - image 27 Linnustajantie 1 - image 28 Linnustajantie 1 - image 29 Linnustajantie 1 - image 30 Linnustajantie 1 - image 31 Linnustajantie 1 - image 32 Linnustajantie 1 - image 33 Linnustajantie 1 - image 34 Linnustajantie 1 - image 35 Linnustajantie 1 - image 36 Linnustajantie 1 - image 37 Linnustajantie 1 - image 38 Linnustajantie 1 - image 39 Linnustajantie 1 - image 40 Linnustajantie 1 - image 41 Linnustajantie 1 - image 42 Linnustajantie 1 - image 43 Linnustajantie 1 - image 44 Linnustajantie 1 - image 45 Linnustajantie 1 - image 46 Linnustajantie 1 - image 47 Linnustajantie 1 - image 48 Linnustajantie 1 - image 49 Linnustajantie 1 - image 50 Linnustajantie 1 - image 51 Linnustajantie 1 - image 52 Linnustajantie 1 - image 53 Linnustajantie 1 - image 54 Linnustajantie 1 - image 55