Munkkiluodonkuja 3

Westend, Espoo | Rivitalo | 4h+k+s+2 kph+2x wc+lasitettu parveke+terassi (Yj:n mukaan 4h+k+s+lasik)

982,000 €
Debt-free price
167 m²
Living area
1152.30 €/mo
Maintenance fee
2000
Year of construction

Next showing: 31.5.2026 at 13:00-13:50

Kaunis ja uniikki rivitalokoti arvostetussa Asunto Oy Westendinhelmessä.

Merellisyys ja luonnon läheisyys tuovat ihanan tunnelman tähän kotiin Westendin sydämessä.
Upea ja avara kaksikerroksinen koti asettuu kauniisti kallioiden ja metsän keskelle.

Korkeat ikkunapinnat etelän suuntaan tuovat sisälle paljon luonnonvaloa ja luovat tilaan ihanan tunnelman. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat olohuoneen ja ruokailualueen muodostama kaunis, yhtenäinen tila, vaalea keittiö, sekä reilun kokoinen makuuhuone. Olohuone on korkeudeltaan hulppea, kahden kerroksen korkuinen, ja sieltä on käynti tämän kodin etelään päin aukevalle suojaisalle terassille, josta aukeaa näkymä kallioille ja lähimetsään. Takkatulen lämmösta ja tunnelmasta voit tässä kodissa nauttia sekä sisällä olohuoneessa että ulkona terassilla.

Yläkerran päämakuuhuone on hyvän kokoinen ja sen yhteydessä on lasitettu parveke, josta avautuu rauhallinen metsänäkymä. Yläkerrasta löytyy myös kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna, vaatehuone sekä pukeutumishuone, jonka yhteydessä sijaitsee tämän kodin toinen kylpyhuone.
Kodin poikkeuksellisen runsaat säilytystilat, useat pesu- ja wc-tilat sekä huoneistoon kuuluvat kaksi autopaikkaa taloyhtiön autohallissa tuovat elämiseen ja arkeen sujuvuutta ja helppoutta.

As Oy Westendinhelmi on omalla tontilla sijaitseva v. 2000 valmistunut 17 asunnon rivitaloyhtiö.
Kodin sijainti on napakymppi - kodin läheisyydessä on metsää, kallioita ja meren ranta sekä hurmaava Espoon rantaraitti kahviloineen ja ravintoloineen. Koulut, päiväkodit, leikkipuistot ja uimaranta ovat ihan lähietäisyydellä ja Westendin liikekeskus palveluineen vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Esittely/ myynti

MARJAANA SUOMINEN
asuntomyyjä, KiLAT, partner
040 8416558
marjaana@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2689-2856
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s+2 kph+2x wc+lasitettu parveke+terassi (Yj:n mukaan 4h+k+s+lasik)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 167,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upeat näkymät metsään ja luontoon.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Scavolinin keittiö
Työtasot graniittia
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kaksi kylpyhuonetta.
Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa
suihku, pesuallas, peili ja allaskaappi.

Pukeutumishuoneen yhetydessä olevassa kylpyhuoneessa on kylpyamme, pesuallas, kaapisto ja peili.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc molemmissa kerroksissa.
Wc istuin, peili, pesuallas ja allaskaapisto.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2023 osa alakerran seinistä maalattu, hanat huollettu ja tarkastettu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kylpyhuoneet ovat alkuperäiset vuodelta 2000 ja ovat tulossa teknisen käyttöiän päähän.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Westendinhelmi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 956,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-alue etelään ja rajautuu kaupungin
Käyttöönottovuosi: 2000
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.08.2030 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän uudistaminen: IV-koneet, huippuimurit ja takkaimurit
2025 Lämmityksen tasapainoitus
2025 Vesikatto perusteellinen huolto
2024 Kiinteistön kuntoarvio, joka määrittelee jatkon aikataulut
2023-2025 Ikkunoiden peruskunnostus ja samentuneiden ikkunoiden uusiminen
2024 hissin kuntoarvio
2024 Autolatausjärjestelmän laajennus, uudet latausasemat 17 kpl
2024 Vesikalusteiden ( hanat,vesilukot, wc:t) patteriventtiilien, pattereiden, jakotukkien ja rättipattereiden tarkastus
2021 Märkätila kartoitus
2021 Vesikalusteiden huoltotarkastus ja viallisten uusiminen, märkätilakartoitus
2020-2021 Lämmönsiirtimien, pumppujen ja paisunta-astian uusiminen
2019 A 3 terassin vuotokorjaus, samentuneiden ikkunoiden uusiminen, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (17 kpl), autohallin nosto-ovi
2018 Julkisivujen pesu
2017 A-talon istutuslaatikoiden uusiminen, ulko-ovien huoltolakkaus
2016 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto, terassiviemärien ja salaojajärjestelmän huuhtelu
2015 Terassiviemäreiden, salaojien ja alapohjien kuvaukset sekä tarkastuskaivojen rakentaminen, itäpäädyn pihan kunnostaminen
2011 IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien mittaus
2010 Kiinteistön kymmenvuotistakuun työt ja A-talon portaiden valaistus
2009 Kiinteistön kuntoarvio
2002 Kameravalvonta asennettu autohalliin ja lisävalot leikkipaikalle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ilmanvaihto, huippuimurien uusiminen (17 kpl), takkaimureiden korjaukset/huolto, vesikaton perusteellinen huolto, kattoikkunat (kattoikkunoiden huoltokorjaus)
2026 Viemärihuuhtelu
2026 Salaojien tarkastus / huuhtelu
2026 Alapohjien tarkastus
2027 Julkisivujen kuntotutkimus ja tarvittaessa korjaussuunnitelma
2027 Märkätilojen kartoitus ja saneerauksen suunnittelu
2028 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä ulkovalaistus
2028 pihapäällysteiden ja portaiden paikkauskorjauksia ja osittain laajempaa korjaamista
2029 huoneistojen märkätilojen saneerauksia
2030 Vesikaton peruskorjaus ja kattoikkunat ( kattoikkunoiden huoltokorjaus)
2031 Tietoliikenne -kaapelointi, pistorasiat parvekkeilla
2031 sähköautonlataus vaihe 2 ( 17 kpl) lisää asemia ( liittymänkorotus, keskuksen kapasiteetin korotus)
2031 Valaisimet ( Valaistussuunnitelma sekä autotallin, parveke-ja piha-valaisinten uusiminen)
2031 Patteriverkoston perussäädön suunnittelu ja toteutus ( linjasäätö-ja patteriventtiilit uusitaan)
Hallipaikat: 34
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa yhtiön autohallissa.
Lainat: 35 245,51 €
Kiinnitykset: 3 624 134,49 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Isännöitsijä Juha Korpi, 010 207 5300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 1 152,30 €/kk (6,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 152,30 €
Vesimaksu: 35,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikan lisämaksu, auton lataus 50 €/kk.

Sähköauton latauksesta peritään toistaiseksi yhtiölle 0.18 € /kWh ja tämän lisäksi käyttäjä maksaa kulloinkin voimassa olevan hinnastin mukaan operaattorin provision. Sähköstä perittävä hinta voi muuttua hallituksen päätöksellä, mikäli yhtiöltä perittävä hinta muuttuu.

Hallitukselle annettu valtuudet periä tilikauden aikana tarvittaessa kaksi ylimääräistä vastiketta.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.