Kauppiaankatu 4

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, 2 vh, et. (Yj: 3h+k)

798,000 €
Debt-free price
89.5 m²
Living area
626.50 €/mo
Maintenance fee
1903
Year of construction

Upeasti remontoitu kolmio puistonäkymin Katajanokalla!

Tervetuloa ihastumaan tähän poikkeuksellisen kauniiseen ja tunnelmalliseen kolmioon arvostetussa vuonna 1903 rakennetussa jugendtalossa. Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja ikkunanäkymät vehreään puistoon ovat hurmaavat!

Huoneiston pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja se soveltuu kodiksi niin pariskunnalle kuin perheellekin. Harmonisen kauniissa keittiössä on laadukkaat integroidut kodinkoneet viinikaappeineen, ja ikkunan äärellä on mitä luontevin paikka aamiaispöydälle. Keittiön viereistä huonetta voi tarpeen mukaan käyttää joko ruokailutilana tai toisena makuuhuoneena. Olohuoneessa on hyvin tilaa niin ruokailuun kuin oleiluunkin, ja erityisen hurmaavan tilasta tekee pyöreässä kulmassa oleva ikkunarivistö sekä upea kakluuni. Lastenhuoneena toimivan makuuhuoneen kulmassa on toinen huoneiston kakluuneista ja se näkyy kauniisti eteisenkin puolelle. Myös kylpyhuone on tyylillä remontoitu ja sinne mahtuu kaikki tarpeellinen pyykkihuoltoa myöten. Säilytystilaa on runsaasti, sillä huoneistossa on kaksi vaatehuonetta ja paljon kaappitilaa. Korkea huonekorkeus, näyttävät koristelistoitukset seinissä ja katoissa, alkuperäiset lautalattiat sekä vanhat kakluunit tuovat huoneistoon ainutlaatuisen ja ajattoman tunnelman.

Arkkitehti Werner von Essenin suunnittelema kaunis jugendtalo Asunto Oy Katajanokan Kolmio Bostadsab sijaitsee erinomaisella sijainnilla Kauppiaankadulla. Ikkunanäkymät ovat suoraan kauniiseen ja hyvinhoidettuun aidattuun puistoon, jonka taloyhtiö omistaa yhdessä kolmen naapuritaloyhtiön kanssa. Kesäisin puisto on kuin vehreä keidas puutarhakalusteineen ja kukkaistutuksineen, mikä tarjoaa täydellisen paikan kesäpäivistä nautiskeluun. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontteja on tehty kattavasti, mm. julkisivun ja ikkunoiden kunnostus vuonna 2015, vesikaton uusiminen vuonna 2013, ja linjasaneeraus (vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen uusiminen) vuonna 2011. Säilytystilaa on paljon, sillä huoneistolla on käytössään sekä kellarikomero että tilava huoneistokohtainen varasto piharakennuksessa.

Sijainti Katajanokalla on upea - ympäröivät korttelit ovat täynnä kaunista arkkitehtuuria, toinen toistaan näyttävämpiä jugend-taloja ja merenranta on lähellä joka suunnassa. Katajanokan palvelut ovat erinomaiset, sillä kaikki päivittäispalvelut tavoittaa kävellen, ja lähellä on laaja valikoima viihtyisiä kahviloita ja ravintoloita. Harrastemahdollisuudet ovat loistavat, sillä Allas Pool, luistelu- ja jalkapallokentät, liikuntahalli sekä upeat lenkkeilyreitit meren äärellä tarjoavat monipuoliset liikuntamahdollisuudet niin aikuisille kuin lapsillekin. Ydinkeskustaankin on lyhyt kävelymatka, mutta myös raitiovaunulinja 4 kulkee heti kulman takaa.

Tämän ihanan kodin tunnelma ja kauneus kannattaa tulla kokemaan paikan päälle – varaa heti oma esittelyaikasi!

Karoliina Rossi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
040 484 7119
karoliina.rossi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 181-270
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, 2 vh, et. (Yj: 3h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä integroitu jääkaappi-pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, viinikaappi. komposiittitaso, allas ja hana. Seinät maalattu ja lattia maalattu lankkulattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinät mittatilauksena, allas- ja allaskaluste, hana, peilikaappi, paikka/liitäntä pyykinpesukoneelle, pyyhekuivain, kiinteä kaappi ja lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa alkuperäiset lankkulattiat ja seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa alkuperäinen lankkulattia ja seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen ja makuuhuoneen A.S. Helsingön kaapistot/lipastot, eteisen kenkäkaappi, viinikaappi ja mittatilauksena teetetyt pimennysverhot.
Muutostyöt huoneistossa: 2016 huoneistoremontti, jossa uusittu sähköt, uusittu keittiö, rakennettu vaatehuone, päällelaatoitettu putkiremontissa uusittu kylpyhuone ja uusittu kph-kalusteet. Kunnostettu ja maalattu kaikki alkuperäiset lankkulattiat ja asennettu uusi lankkulattia keittiöön ja vaatehuoneeseen.
2016 tehdystä huoneistoremontista on ilmoitettu taloyhtiölle ja taloyhtiö on antanut remontille luvan. 9.2.2016 taloyhtiön hallitus antanut luvan kylpyhuoneremontille: ”Osakas vastaa siitä, että kylpyhuoneen uudelleenlaatoitus on tehty asianmukaisesti sekä siitä, ettei uudelleenlaatoitus aiheuta kosteusvaurioita. Lisäksi osakas vastaa niistä lisäkustannuksista, joita osakkaan tekemän lisälaatoituksen takia yhtiölle mahdollisesti aiheutuu yhtiön myöhemmin suorittamissa saneeraus- tai korjaustoimenpiteissä. Muilta osin kylpyhuoneen korjaus- ja kunnossapitovastuisiin sovelletaan samoja sääntöjä kuin yhtiössä muutoinkin."
2021 pintaremontti, jollloin mm. maalattu kaikki pinnat ja uusittu keittiön kaappien ovet.
2025 taloyhtiön toimesta vaihdettu wc-istuin.
Kunto: Hyvä
Takka: 2 kakluunia, eivät ole olleet käytössä.
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Katajanokan Kolmio Bostadsab, Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 106,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1903
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022 Katon pellityksen korjauksia
2020 Runkoputken uusinta
2019 Huoneistojen A 7 ja A 8 korjaukset
2018 Portin hankinta ja asennus
2015 Piha-alueen kunnostus, päärakennuksen julkisivun ja ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus sekä piharakennuksen julkisivun kunnostus, vesikaton maalaus
2014 Lukituksen uusiminen
2013 Vesikaton uusiminen, lisärakentaminen (ullakkotila muutettu asuinhuoneistoksi)
2012 Ullakon välipohjan puupalkkien uusiminen, piharakennuksen/ulkovarastojen kunnostaminen, lukitusjärjestelmän uusiminen
2011 Kaukolämpöön liittyminen ja patteriverkosto, linjasaneeraus (vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen uusiminen), koneellinen poistoilmanvaihto, tekninen tila ja kellarivarastot
2010 Salaojitus ja sadevesijärjestelmä
1990 Porraskäytävän entisöintimaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimet

Ei muita merkittäviä korjaus- ja muutostöitä
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 101 858,94 €
Kiinnitykset: 1 875 000,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Robert Ahlfors
040 773 3291
robert.ahlfors@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto. Kellarikomero, ulkovarasto

17 § Tupakointia koskeva kielto: Tupakointi on kielletty osakehuoneistojen sisätiloissa, yhtiön hallinnassa olevissa sisätiloissa ja yhtiön hallinnassa olevalla piha-alueella.

18 § Huoneiston vuokraamista ja muuta käyttöä koskeva rajoitus: Huoneistoa ei saa vuokrata, alivuokrata, jälleenvuokrata eikä myöskään muuten luovuttaa käytettäväksi alle kuuden kuukauden pituiseen vuokrasuhteeseen tai sellaiseen käyttöön, joka on lyhytaikaista majoitustoimintaa tai muuta siihen rinnastettavaa
toimintaa, riippumatta siitä, katsotaanko tällainen toiminta elinkeinotoiminnaksi. Osakas on velvollinen huolehtimaan siitä, että hänen hallinnassaan olevan huoneiston osalta noudatetaan tätä määräystä. Hallituksella on osakkaan hakemuksesta kuitenkin oikeus antaa yksittäistapauksessa lupa huoneiston vuokraamiseen lyhyempää kuin kuuden kuukauden pituista käyttöä varten, edellyttäen, että kysymys on yksittäisestä eikä useammasta peräkkäisestä vuokra-, alivuokra- tai jälleenvuokrasuhteesta ja että kysymys ei ole edellä
tarkoitetusta lyhytaikaisesta majoitustoiminnasta tai muusta siihen rinnastettavasta toiminnasta.

Yhtiö omistaa tontista 700/1000 määräosan. Muina omistajina ovat kolme naapuriyhtiötä. Tontin yhteisomistajat ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen, jonka perusteella yhtiö hallitsee sitä aluetta, jolla yhtiön rakennukset sijaitsevat, ja yhteisesti hallitaan puiston aluetta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Lisätietoa kaavoituksesta: Rakennuksella suojelumerkintä sr-2. Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Palvelut: Jungmannin kauppakeskus, Alepa, Alko, K-market, apteekki.
Muut palvelut: Lähikortteleissa Allas Pool, Katajanokan liikuntahalli, ulkojääkenttä, jalkapallokenttä ja uimalaituri.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja mm. Päiväkoti Katajanokka.
Koulu: Katajanokan ala-asteen koulu.
Liikenneyhteydet: Kauppiaankadun raitiovaunupysäkki 130 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 626,50 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 626,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike, mikäli yhtiön taloustilanne niin vaatii/sallii. Hallituksella on valtuus määritellä rahoitusvastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu olennaisesti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.