Kiilletie 40

Kivistö, Vantaa | Paritalo | 4h, keittiö, khh, kph, sauna, wc ja parvi (yj:n.muk. 2mh+vh+oh+k+khh+sauna+ autokatos)

  • 318,000 €

    Debt-free price

  • 81.0 m2

    Living area

  • 111.0 m2

    Total area

  • 1990

    Year of construction

Omakotitalon tuntua ja omaa rauhaa – tilava paritalokoti Kivistössä!

Tässä kodissa yhdistyvät se, mitä moni etsii: oma rauha, toimiva pohjaratkaisu ja huoleton asuminen.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn paritalokotiin, jossa asuminen tuntuu enemmän omakotitalolta kuin perinteiseltä yhtiöasumiselta. Yhden kerroksen koti tarjoaa arkeen selkeyttä ja tilaa elää – kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone ja käytännölliset aputilat tekevät kokonaisuudesta toimivan monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Olohuoneen takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja erillinen parvi tuo kotiin lisää joustavuutta – olipa tarpeesi sitten työtila, lasten oma nurkkaus tai rauhallinen paikka rentoutumiseen. Arjen sujuvuutta lisäävät oma sauna, toimiva kodinhoitohuone sekä suora kulku pihalle.

Koti on vuosien varrella huolella pidetty ja päivitetty. Tehdyt remontit – kuten kylpyhuoneen saneeraus, pintojen uudistukset ja ilmalämpöpumppu – näkyvät asumismukavuutena ja pitävät kustannukset kurissa. Myös kiinteistöstä on huolehdittu pitkäjänteisesti: salaojat, sadevesijärjestelmät, vesikate ja ulko-ovet on uusittu, joten suuria huolia ei ole näköpiirissä.

Asunnon käytössä on yhtiöjärjestyksen mukaisesti oma piha-alue, joka jakautuu luontevasti asuntojen kesken. Piha tarjoaa hyvin tilaa arkeen ja vapaa-aikaan ja kutsuu viettämään aikaa, oli kyse sitten lasten leikeistä, puutarhanhoidosta tai kesäilloista omassa rauhassa. Autokatos tuo käytännöllisyyttä arkeen.

Kivistö tarjoaa kaikki lapsiperheen unelmoimat puitteet: turvalliset leikkipaikat ja erinomaiset palvelut ovat käden ulottuvilla. Sijainti on ideaali lapsiperheille, jotka arvostavat puistomaisia ympäristöjä ja turvallista pientaloalueen yhteisöllisyyttä.

Kehittyvä ja kasvava Kivistön asuinalue vetää puoleensa. Sijaintinsa puolesta sekä koulut että päiväkodit ovat lähietäisyydellä, lähikaupasta saat kaiken tarpeellisen ja syksyllä 2023 avautunut lähipalvelukeskus Kivis tarjoaa sitten loput. Kivistöön on myös auennut uusi Citymarket alkuvuodesta 2026.
Aja pihaan, nauti sijainnista, ulkoile kauniissa ja rauhallisessa ympäristössä, liity aktiiviseen Kivistön facebook-ryhmään ja tutustu tarjontaan paremmin. Tämä idyllinen koti on juuri se paikka, jossa haluat nähdä perheesi kasvavan.

Tämä on koti, jossa yhdistyvät tila, toimivuus ja huolettomuus – kokonaisuus, jota harvoin on tarjolla.

Tässä kodissa arki toimii ja asuminen tuntuu hyvältä – juuri niin kuin sen kuuluukin.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
82-162
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, keittiö, khh, kph, sauna, wc ja parvi (yj:n.muk. 2mh+vh+oh+k+khh+sauna+ autokatos)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
81,0 m²
Muut tilat
30,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
B-asunnossa alle 160cm korkea parvi 3m x 9m.
Muut tilat pitävät sisällään entisen apukeittiön (kodinhoitohuone) ja kylpyhuoneen.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Parven lattia laminaattia, seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa
2015 Sisäpintojen maalaus, suurin osa lattiapinnoista uusittu. Ilmalämpöpumppu asennettu.
2016 Takapihan, sivupihan ja etupihan puoleisen makuuhuoneiden edustan salaojien rakentaminen.
2017 Parven pintojen uusiminen
2018 Etupihan ja sivupihan salaojien rakentaminen
2020 Etelä- ja pohjoisseinien julkisivujen osittainen uusiminen ja tiivistyskorjaukset. Kaikkien ulko-ovien uusiminen.
2021 Alkuperäisen vaatehuoneen muuttaminen makuuhuoneeksi
2021 Kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen saneeraus (valvontaraportti saatavilla)
2023 Huippuimurin moottori uusittu
2023 Lämmin varastohuone rakennettu ullakolle
2023 Itäpäädyn julkisivulautojen uusiminen. Seinän alajuoksupuun ja sokkelin välisen raon tiivistäminen ulkopuolelta.
2023 Julkisivun ja autokatoksen maalaus
2025 Piha-aidan korjaus
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
81,0 m² (111,0 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Kiilleportti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 217,00 m²
Käyttöönottovuosi
1990
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Asuntojen välisen piha-aidan korjaus
2024 Jätekatoksen purkaminen, lämpöeristetyn kompostin hankkiminen
2023 B-asunnon julkisivun maalaus, autokatoksen julkisivun maalaus, B-asunnon makuuhuoneiden päälle uuden parven rakentaminen, A-asunnon pihalta puiden kaataminen
2022 B-asunnon huippuimurin moottorin uusinta, B-asunnon julkisivulaudoituksen uusintaa, julkisivun tiivistyskorjaukset, B-asunnon pihalle toisen autopaikan rakentaminen, pihatielle uusi murskepinta ja lanaus, sekä kaatojen korjaus
2021 Asuntojen välisen seinän paloeristys. B-asunto: täydellinen kph, sauna, ja KHH -remontti, IV- ja käyttövesiputkien (80%) uusinta, LV-varaajan uusinta, vesimittarin asennus, ikkunapuitteiden huoltomaalaus. B-asuntoon kolmannen makuuhuoneen rakentaminen alkuperäisen vaatehuoneen tilalle
2020 Kummankin huoneiston jäljellä olevat vanhat ulko-ovet uusittiin. B-asunnon julkisivulaudoituksen uusintaa, julkisivun tiivistyskorjauksia
2019 A-asunto: Etu- ja takapihan julkisivun huolto/kunnostus: vaihdettu villat ja tuulensuojalevyt sekä julkisivulaudoitus uusittu/huollettu, yläpohjassa olohuoneen pystyosan eristyksen kunnostus. B-asunto: vanha kiintokaapisto makuuhuoneiden väliltä purettiin ja makuuhuoneiden väliin rakennettiin iso vaatehuone.
2018 A-asuntoon uusi ulko-ovi. B-asunto: etupihan salaoja-, sadevesi-, sokkelin vedeneristys- ja routaeristystyön kodinhoitohuoneen, keittiön ja kuistin kohdalta
2017 Julkisivun osittainen korjaus, lisätilaa ullakolle A-asunnossa ja parven kunnostus B-asunnossa
2016 Salaoja-, sadevesijärjestelmien ja routaeristysten korjaus, Alepan ja taloyhtiön välisen piha-aidan purku, pihatien huolto
2015 Piha-aidan maalausta B-asunnon puolella, kattopeltien paikkakorjaus lumiesteiden alta
2014 Asuntojen välisen aidan rakentaminen takapihalle
2011 Puhallusvillan lisäys yläpohjaan, tuija-aidan uudistus
2010 Autokatoksen tolpan oikaisu
2009 Talon ja varaston välisen aidan uusiminen
2008 Vesikatteen uusiminen, Lämminvesivaraajien uusiminen
2007 Antenniverkon uusinta
2002-2004 jätekatoksen uusinta, pihavalojen asennus aitaan, B-asunto rakentanut päätyyn puuliiterin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaus- ja perusparannustyöt:
2026-2027 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö. B-asunnon puuttuvien lumiesteiden asennus.
2026-2027 Tontin aitojen paikkakorjaus/uusinta. Sokkelien pinnoitus puuttuvin osin.
2027-2028 Salaojien puhdistus ja huuhtelu (suositus tehdä 10 vuoden välein)

Vuosittain tehdään lakisääteinen savuhormien nuohous.
Kuluvelvoitteet
A-asunnon asuntokaupan yhteydessä / jälkeen havaittu, että rakennuksen ulkoseinien sisäpinnasta puuttuu höyrynsulkumuovi. Puute saattaa aiheuttaa jonkin verran ilmavuotoja paikoitellen ulkoseinissä.
Havainto koskee molempia asuntoja.
Yläpohjassa on höyrynsulkumuovi havaintojen perusteella, mutta tässä voi olla joitain epätiiveyskohtia.
B-asunnon keittiön liesituulettimen IV-putken läpiviennit ovat epätiiviitä ja tästä tulee ilmavuotoa.
Autokatokset
2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
1 vieraspaikka
Kiinnitykset
100 000,00 €
Isännöitsijä
Omatoiminen.
Kiinteistönhoito
Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta
Lisätietoja
- Yhtiössä ei ole tehty virallista lainmukaista tilinpäätöstä tuloslaskelmineen,
talousarviovertailuineen ja taseineen. Hallitus on tehnyt lainvaatiman
toimintakertomuksen. Toiminnantarkastajia ei ole valittu, joten
toiminnantarkastuskertomusta ei ollut käsiteltävänä.

- Huoneistossa takka ja ilmalämpöpumppu, osakas vastaa näiden kunnossapidosta sekä vuosi- ja perusparannuskorjauksista.

- Taloyhtiön yhtiöjärjestyksen mukaisesti noudatetaan poikkeavaa
kunnossapitovastuuta: Asuntojen osakkaat vastaavat itse pääosin kaikista
oman huoneistonsa puolella olevasta kunnossapito- ja
muutostyötoimenpiteistä. Huoneistojen välisen väliseinän keskilinja rajaa
kunnossapitovastuun kummankin huoneiston puolelle väliseinän
perustusanturan päältä lähtien yläpohjan vesikatteen alapintaan asti.
Vesikatteen kunnossapidosta vastaa kumpikin asunto oman puolensa
osalta. Vesikatteen vuosikorjaus- ja perusparannustöistä vastataan
yhteisesti.
Huoneistoissa olevista ilmalämpöpumpuista ja tulipesistä sekä niiden
kunnossapidosta ja vuosi- ja perusparannuskorjauksista vastaavat
osakkaat.
Asuntojen ja asuntopihojen välisen kunnossapitovastuurajan lävistävät
LVISR-tekniset runkorakenteet, johdot, putket jne. tekniset osa-alueet
jäävät yhteiseen kunnossapitovastuuseen.
Yhteiseen kunnossapitovastuuseen jäävät myös: pihatie Kiilletien
risteykseen asti, yhteinen jäte- ja kompostiastia, tonttia rajaavat piha-aidat
portteineen sekä asuntopihojen välinen piha-aita.

- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
100,00 €/kk (1,23 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
100,00 €
Vesimaksu
8,30 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan 30.6. ja 31.12.
- Sähkönkulutus keskimäärin noin 15 200 kWh/vuosi (esitetyt kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kulut ja kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta)
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Yhtiökokous on yksimielisesti valtuuttanut hallituksen keräämään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaavan määrän ylimääräisiä hoitovastikkeita

HINTA

Myyntihinta
318 000,00 € (3 925,93 €/m²)
Velaton hinta
318 000,00 € (3 925,93 €/m²)
Kiilletie 40 - image 1 Kiilletie 40 - image 2 Kiilletie 40 - image 3 Kiilletie 40 - image 4 Kiilletie 40 - image 5 Kiilletie 40 - image 6 Kiilletie 40 - image 7 Kiilletie 40 - image 8 Kiilletie 40 - image 9 Kiilletie 40 - image 10 Kiilletie 40 - image 11 Kiilletie 40 - image 12 Kiilletie 40 - image 13 Kiilletie 40 - image 14 Kiilletie 40 - image 15 Kiilletie 40 - image 16 Kiilletie 40 - image 17 Kiilletie 40 - image 18 Kiilletie 40 - image 19 Kiilletie 40 - image 20 Kiilletie 40 - image 21 Kiilletie 40 - image 22 Kiilletie 40 - image 23 Kiilletie 40 - image 24 Kiilletie 40 - image 25 Kiilletie 40 - image 26 Kiilletie 40 - image 27 Kiilletie 40 - image 28 Kiilletie 40 - image 29 Kiilletie 40 - image 30 Kiilletie 40 - image 31 Kiilletie 40 - image 32