Westendinkuja 13 B

Westend, Espoo | Erillistalo | 6 h, k, khh, sauna, spa, 3 kph, 4 WC, et

1,490,000 €
Debt-free price
224.0 m²
Living area
322.0 m²
Total area
1957
Year of construction

Laadukkaasti saneerattu koti, jossa ylellisyys kohtaa kodikkuuden
Upea, täysin saneerattu koti, jossa laadukkaat materiaalit, harkitut yksityiskohdat ja tyylikäs toteutus muodostavat ainutlaatuisen kokonaisuuden. Tässä kodissa yhdistyvät modernit mukavuudet ja ajaton, klassinen kodikkuus -juuri oikeassa tasapainossa.
Avarassa ja muunneltavassa pohjaratkaisussa on erinomaiset tilat niin arkeen kuin edustamiseen. Tilava olohuone, ruokailusali ja baari-alue luovat kutsuvan ilmapiirin yhdessäololle. Keittiö on sekä näyttävä että käytännöllinen -suunniteltu vaativankin kotikokin tarpeisiin. Rauhallinen makuuhuonesiipi takaa yksityisyyden ja levon, ja master bedroomin yhteydessä oleva oma kylpyhuone tuo ripauksen hotellimaista ylellisyyttä. Nykyinen walk-in vaatehuone on helposti muutettavissa takaisin makuuhuonekäyttöön.
Talon alakertaan on rakennettu suuri, korkeatasoinen spa-osasto -täydellinen rentoutumiseen kiireisen päivän jälkeen. Lisäksi alakerrassa on oma sisäänkäynti erilliseen asuntoon tai toimistotilaan, joka tarjoaa joustavuutta niin asumiseen kuin työskentelyyn. Asunnon huoneistoala on 224 m² ja alakerran toimisto- ja harrastetilat kattavat 98 m², mikä tekee kokonaispinta-alaksi vaikuttavat 322 m².
Ulkotilat eivät jää sisätilojen varjoon: suojaisa piha tarjoaa suuren, aurinkoisen terassin sekä viihtyisän lasitetun terassialueen. Tontin rajalla sähköinen ajoportti viimeistelee kokonaisuuden ja takaa yksityisyyden. Edulliset asumiskustannukset ovat taatut maalämmön, aurinkopaneleiden ja ilmalämpöpumppujen ansiosta.

Myynti / Försäljning / Sales

MIKA SUONSILTA
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 224 553
mika.suonsilta@bo.fi

Matias von Schantz
0500 870 872
matias@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 213-424
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6 h, k, khh, sauna, spa, 3 kph, 4 WC, et
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 224,0 m²
Muut tilat: 98,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala jakautuu seuraavasti:
Huoneisto-ala 224m² (tarkistusmitattu 9/2013/ Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy).
Toimistotilat + harrastehuone yht: 98 m²

Yhtiöjärjestyksen mukaan 8 h + k + khh + saunaosasto + 2 kph + 3 erill. WC + et + hobbyhuone, huoneistoala 243,2 m². Tarkistusmitattu.
Näkymät: Kaikkiin ilmansuuntiin.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Moderni mittatilattu keittiö ja baari Saari-keittiöltä. Keittiössä induktiotaso,tiskikone,saarekkeesta nouseva liesikupu,höyry uuni + höyry yhdistelmä uuni (kaikki edellämainitut merkkiä Miele). Jääkaappi/viinikaappi/pakastin yhdistelmä merkkiä Liebherr.
Baarissa tiskikone, jääpalakone, lasiovinen jääkaappi, viinikaappi (whirlpool) sekä Thoreau vesi+hiilihappovesikone. Työtasot keittiössä ja baarissa Cosentinon Dekton tasoa. Integroidut altaat.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Spa/Saunakerros
Lattiat ja seinät mikrosementtiä. Katto lämpökäsiteltyä haapaa sekä stucco maalattua. Kiuas Helon Fonda duo 8 höyrykiuas helon T2 ohjauksella. Novitekin höyrysuihkukaappi sekä "rainforest" suihkunurkkaus. Spatilassa Svedbergin kylpyamme sekä 2 kpl:tta Inviionin lämpötuolia. Erillinen Wc.

Master bedroomilla ja lasten mh:lla omat kylpyhuoneet ja Wc:t. Masterin kylpyhuoneessa Aeg:n kuivaava pesukone sekä yhteys suureen vaatehuoneeseen.
WC-tilojen kuvaus: Olohuoneen yhteydessä erillinen wc. Kellarikerroksessa myös erillinen wc. Yhteensä 5 wc:tä talossa.
Kodinhoitohuone: Spa/Saunakerroksessa erillinen kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneessa kuivaava pesukone sekä pesuallas lisäksi samassa tilassa maalämpö laitteisto sekä erillinen lämmöntalteenotto kone (Vallox) joka toimii spa/saunakerroksessa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna lämpökäsiteltyä haapaa. Kiuas Helon Fonda duo 8 höyrykiuas helon T2 ohjauksella.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ylellinen, tilava masterbedroom, jonka yhteydessä en suite kylpyhuone ja suuri walk-in-closet mahdollisuus. Pienemmässä makuuhuoneessa kiinteä parvi, joka tuo huoneelle lisää pinta-alaa. Myös pienemmän makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone ja parveke. Masterbedroomin vaatehuone helposti muutettavissa takaisin makuuhuoneeksi.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta hyvät näkymät talon pihalle suurista ikkunoista. Olohuone yhdistyy ruokasaliin/ baariin ja luo näin todella suuren tilan. Olohuoneessa takka.
Lattiamateriaali: Kährs Oak Earth parkettia, mikrosementtiä, kokolattiamattoa, sekä laattaa.
Muut huonetilat: Alakerrassa, omalla sisäänkäynnillä erillinen asunto / toimisto, joka sopii loistavasti esim. au pairin asunnoksi, kotitoimistoksi tai vierasasunnoksi. Alakerran asunnossa kaksi huonetta, pieni keittiö, erillinen wc ja kylpyhuone, jossa kuivaava pesukone. Lisäksi kellaritila, esim viinikellariksi. Mahdollisuus tehdä portaat yläkerrasta alakertaan.
Muutostyöt huoneistossa: Laaja saneeraus 2014-2015 mm. maalämpö, ikkunat, eristys, sisäpinnat, keittiö, sauna + spa, julkisivu yms.

Kts. erillinen korjaushistoria liite.

Lisätietoa remonttiblogista: http://westend-grand.blogspot.com.
Kunto: Hyvä
Takka: Nuohottu 2015 remontin yhteydessä.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 224,0 m² (322,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Westendinkuja 13
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 758,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Puu, kivi, tiili
Kate: Pelti ja kupari
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta lain velvoittamana.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Westendinkuja 13 B
Lista tehdyistä korjauksista saatavilla välittäjältä.

Suoritettuja mm.
- 'Uusi osa' rakennettu vuonna 1967
- Talon peruskorjaus (Laaja saneeraus) 1989-1990
- Sähköurakka 1990: Putkitukset, Lämmittimet, Valaisimet, Ryhmäkeskus,
Puhelinjärjestelmä, Antenni
- Vesi- ja Viemäriurakka 1990: Vesijohdot (kuparia), viemärit (muovia HT)
- Salaojitukset ja talon kosteuseristys 1997
- Viemäriputkien vaihto muoviseen riskialueeltaan 2003
- Ulko- ja sisämaalaus jatkuvasti erissä 1995-2008
- Katto uusittu kokonaan ja piiput korjattu 2007
- Alimman kerroksen kylpyhuoneremontti (suihku, kaapit, hanat) 2008

Remontoitu 2015.
Ikkunat, lämpöjärjestelmät, vesiputket, maalämpöön siirtyminen, kaikki pinnat jne.
Lisätietoa remonttiblogista: http://westend-grand.blogspot.com.

V. 2020 Suomen Talokatsastus Oy:n kuntotarkastuksessa ilmenneet pienet korjaukset suoritettu.

Iso remontti 2023-2024 mm.
- uusi opopumppu salaojaviemäriin sadeveden keräysjärjestelmään
- aurinkopaneelit katolla
- suuri remontti talon alle koneellinen ilmanvaihto (alipaineistus ja kosteuden poisto)
- sisäpihan kokonaisremontti
- aurinkopaneeleihin liitetty sähköauton latausasema
- katon ja rännien kevyt kuntotarkistus ja toimenpiteet
- uusi LTO koneellinen ilmanvaihto koko makuuhuoneen siivessä
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 2 kpl autopaikkoja. Lisäksi ajoluiskan sivuun voi pysäköidä lyhytaikaisesti.
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaikkia rakennuslupa-asiakirjoja, -piirustuksia eikä katselmuspöytäkirjoja ole saatavilla.
Rakennusluvat: 1946-274-A, 1967-163-C, 1970-543-C. Toimenpidelupa 2014-473.
A ja B taloilla omat antennit.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero 1 893,39 € / v
Sähkön kulutus 46,95 MWh/v
Vesi ja jätevesi n. 75 €/kk
Jätehuolto n. 80 €/kk jaettu naapuritalon kanssa.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Osakkaat vastaavat hallitsemansa rakennuksen ja piha-alueen osalta kaikista kunnossapito-, korjaus- ja uudistamiskustannuksista. Tämä vastuu koskee rakennusten kaikkia rakenteita ja järjestelmiä mukaan lukien lämpö-, vesi-, sähkö- ja viemärijärjestelmät.
Edellisestä poiketen rakennuksen B omistaja vastaa Westendinkujalta rakennuksen B
pihaan johtavan ajoluiskan siisteydestä, lumenpoistosta ja tästä aiheutuvista
kustannuksista.

Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kiinteistövero: 1 000,00 €