Koreankatu 2

Toukola, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph + parveke

209,000 €
Debt-free price
35.0 m²
Living area
220.50 €/mo
Maintenance fee
1953
Year of construction

Uniikki yksiö Koreankadulla – rauhallista kylämäistä tunnelmaa kantakaupungin kupeessa.

Tervetuloa tähän valoisaan ja persoonalliseen yksiöön Toukolan sydämessä – alueelle, jossa vehreys, rauhallisuus ja kylämäinen tunnelma tekevät vaikutuksen heti ensi hetkestä lähtien. Täällä yhdistyvät harvinaisella tavalla luonnonläheisyys ja kantakaupungin helppous: keskustaan pääsee nopeasti, mutta kotiin palatessa vastassa ovat puiden reunustamat kadut ja levollinen ympäristö.

Asunto sijaitsee vuonna 2011–2013 perusteellisesti saneeratun Asunto-osakeyhtiö Helsingin Koreankatu 2:n B-siivessä, jossa 1950-luvun arkkitehtuuri kohtaa modernin asumismukavuuden poikkeuksellisen onnistuneesti. Rakennus tunnetaan myös näyttävästä Michael Schilkinin suunnittelemasta Perhe-reliefistä, joka muistuttaa alueen pitkästä historiasta ja Arabian tehtaan aikakaudesta.

Kodissa tunnelma syntyy kauniista yksityiskohdista: vaaleista sävyistä, puisilla työtasoilla viimeistellystä avokeittiöstä, näyttävistä kivisistä ikkunalaudoista sekä tyylikkäästä tumman turkoosista efektiseinästä, joka tuo asuntoon modernia ilmettä ja persoonallisuutta.
Pohjaratkaisu tekee yksiöstä avaran tuntuisen, ja runsaat säilytystilat lisäävät arjen toimivuutta. Etelän suuntaan avautuva parveke tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville tai kesäilloista nauttimiseen vehreän pihan äärellä.

Asunto kuuluu hyvin hoidetulle Asunto-osakeyhtiö Helsingin Koreankatu 2:lle, jossa on yhteensä 20 asuntoa, joista 13 sijaitsee tässä B-siivessä. Yhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla (vuokrasopimus vuoteen 2047 asti), ja vuoden 2024 toimintakertomuksen mukaan maksuvalmius on ollut hyvä. B-siiven asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, pesutilat sekä ullakko- ja ulkoiluvälinevarastot.

Toukola on yksi Helsingin rakastetuimmista kaupunginosista eikä syyttä. Lähistöltä löytyvät Annalan huvilapuutarha, Vanhankaupunginkosken upea ulkoilualue sekä rantareitit, jotka kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Arabian palvelut, ratikkayhteydet, Kumpulan kampus ja maauimala ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tässä kodissa yhdistyvät historia, tunnelma ja moderni asuminen tavalla, jota harvoin tulee vastaan. Tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!

Sari Kullberg
myyntipäällikkö, LKV, KED, partner
0400 615 557
sari.kullberg@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6698-6960
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph + parveke
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 35,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, keraaminen liesi ja astianpesukone. Työtaso puuta. Seinässä maali, lattiassa parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja
pesukoneliitäntä. Seinässä kaakeli, lattiassa laatta.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinässä maali, lattiassa parketti. Ikkunanlaudat kiveä.
Lattiamateriaali: Parketti, laatta
Seinämateriaali: Maali, kaakeli
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatekaappi
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Koreankatu 2
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2047
Tontin vuokra: 51 637,00 €
Tontin koko: 3 565,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1953
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.4.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2011-2013 B-siiven peruskorjaus
2013 Lämpökeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus
2015 Asuntojen B 4 – B 6 huonekorkeuden korotus
2017-2018 C-siipi muutettu asunnoiksi
2018 B-siiven ulkoportaat korjattu ja piha kunnostettu
2019 Sähkösyöttöä lisätty, sähkötolpat lisätty ja jäteaitaus kunnostettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Normaali vuosihuolto 2000 €
2027 Normaali vuosihuolto 2000 €
2028 Normaali vuosihuolto 2000 €
2029 Normaali vuosihuolto 2000 €
Pihapaikkoja: 4
Sähköpistokepaikat: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokepaikkoihin on yksi jonossa/ 28.4.2026 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.04.2026
Lainat: 28 000,00 €
Kiinnitykset: 2 106 700,00 €
Isännöitsijä: Veräjämäen Isännöinti Oy, p. 040 558 9972 ja kaius@vmi.fi. Isännöitsijä Kaius Kotkas 30.4.2026 asti.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna (vain B:lle), pyykkitupa (vain B:lle), ulkoiluvälinevarasto, ullakkovarasto. YJ16§ Poikkeus asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuseen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki/kaavoitus p. 09 310 1691. Lisätietoja kaavoituksesta Viikinrannan - Lahdenväylän osayleiskaava/suunnittelu.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 220,50 €/kk (6,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 220,50 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Taloyhtiön Welho-laajakaistamaksu 5 €/ kk/ asunto
- Autopaikka kylmä 9 €/kk
- Autopaikka lämmin 21 €/kk (ei vapaita paikkoja)
- Sähköauton lataus kulutuksen mukaan
- Pesutupamaksu B-siipi 5 €/kk
- Pesukonemaksu 15 €/kk
- Saunamaksu B-siipi 5 €/ kerta
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.