Nousutie 19

Kouluharju / Nastola, Lahti | Rivitalo | 3mh+oh+k+kph+s+takkah.+ parveke + terassi

139,000 €
Debt-free price
101.0 m²
Living area
328.25 €/mo
Maintenance fee
1979
Year of construction

Kouluharjun upeissa maisemissa odottaa avara, valoisa ja raikas uudistettu kolmen makuuhuoneen rivitalokoti, joka kutsuu tutustumaan lähemmin.

Asunnon sisätilat tekevät vaikutuksen raikkaalla ja kodikkaalla yleisilmeellään. Pinnat on pidetty hyvässä kunnossa, ja kokonaisuus henkii huolenpitoa sekä nykyaikaista makua. Tunnelma on lämmin ja kutsuva, juuri sellainen johon on helppo asettua heti.

Taloyhtiö sijoittuu omalle tontille. Piha-alue avautuu viihtyisänä oleskelutilana, ja luonnon läheisyys näkyy kauniina metsänäkyminä suoraan kotiovelta. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, ja kohteeseen kuuluu myös autokatos sekä tilava terassi ja lasitettu parveke, jotka laajentavat asuintilaa mukavasti eri vuodenaikoina. Kyseessä on hyvin hoidettu yhtiö, jossa asumisen arki sujuu huolettomasti.

Kouluharju on luonteeltaan rauhallinen ja puistomainen asuinalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille. Päiväkodit ja koulut sekä arjen palvelut löytyvät lähietäisyydeltä, ja hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat käytännössä kotipihalta alkavien reittien päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiksi viimeisteltyyn kotiin ja näkemään omin silmin, miltä uusi arki Kouluharjussa voisi näyttää!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sami Mesiä, LKV, Kiinteistönvälittäjä
045 144 7422
sami.mesia@bo.fi
BO LKV Oy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 222-322
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3mh+oh+k+kph+s+takkah.+ parveke + terassi
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 101,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Etupihan terassi etelään. Parveke ja takapihan terassi pohjoiseen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö ja olohuone lattia yhtenäinen samaa vinyylilankkua. Uusittu 2021.

Seinä tapetti

Välitila lasia
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone saneerattu 2008

Kylpyhuoneeseen tehty taso pesukoneen ja kuivausrummun ympärille
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Ylkäkerrassa erillis WC. Alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä.
Kaakeli ja laatta - yksi seinä sormipanelia
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Maalattu seinä
Lattiamateriaalit: vinyyli
Muutostyöt huoneistossa: - Keittiö 2012
- Keittiö ja olohuonelattia sekä portaat 2021
- Pinnat saneerattu 2021
- Kylpyhuoneen kalusteet ja Wc:n kalusteet sekä saneeraus 2021
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Nousunurkka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 480,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Bitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Seuraavat merkittävät huolto- ja korjaustoimenpiteet on tehty:
2025 Autotallin maalaus
2025: Palovaroittimien asennus asuntoihin
2023: Vesimittarien uusiminen ja turvasulkujen asennus.
2022: Autotallin ovien uusiminen, radonkaivojen asennus, aurinkopaneelijärjestelmän asennus, aitojen kunnostus (takapiha).
2021: Ulkovalaistuksen uusimisia, varastojen verhouksen uusimisia ja maalauksia, lämmitysjärjestelmän huolto, asfaltoinnin paikkakorjaukset.
2020: Uusittu autokatoksen ja pihavarastojen kattopellit.
2016: Lisätty piipunhatut.
2016: Terassi- ja parvekeaitojen maalaus omatoimisesti.
2015: Pihavalaistuksen parantaminen.
2013: Pihan kunnostus.
2013-2015: Takapihan terassiaitojen maalaus.
2012: Pihan kunnostus ja hulevesien imeytysalue, huoneistojen huippuimurien puhdistus, Bauer-suodattimen asennus lj-verkkoon.
2010: Piha-aitojen kunnostus omatoimisesti, katon bitumipäällysteen uusinta.
2010: Kattoremontti.
2008: Käyttövesiputket uusittu.
2006: Takapiha-aitojen rakennus.
2003: Varastojen lautarakenteiden uusiminen.
2002: Kaukolämpöliittymä + lämmönjakokeskus.
1998: Kattoremontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut korjaustoimenpiteet vuosille 2026-2030 ovat:
Etuporttien uusiminen
Ovikellojen korjaus
Rännien korjaus
Asfaltoinnin paikkakorjaukset tarvittaessa (pihatie ja talon pääty)
Kaukolämpökeskuksen uusimiseen valmistautuminen
Autotallin maalaaminen
Valokuituun liittyminen, kun se on mahdollista
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
Autotallit: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lisäksi jokaiselle paikka pihassa toiselle autolle
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.04.2026
Lainat: 27 941,72 €
Kiinnitykset: 175 000,00 €
Isännöitsijä: Ville Härkönen, Isännöintitoimisto Talopro Oy, Mariankatu 8A, 15110 Lahti, p. 0456629929
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiölle asennettu aurinkopanelijärjestelmä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 328,25 €/kk (3,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 383,80 €
Rahoitusvastike: 55,55 €/kk (0,55 €/m²)
Vesimaksu: 65,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Omat vesimittarit, vesimaksu 4,80m3 kylmä, 11,80 eur/m3 lämmin. Itse määritelty vesimaksuennakko 65 eur/kk.