Kasöörinkatu 2

Itä-Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk+kph+lasitettu p

165,000 €
Debt-free price
46.5 m²
Living area
255.75 €/mo
Maintenance fee
1973
Year of construction

Todella toimivapohjainen kaksio Itä-Pasilan parhaalla paikalla. Sijainti on keskeinen mutta silti todella rauhallinen sillä huoneiston ikkunat ovat kaikki sisäpihan suuntaan. Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus joten kylpyhuone hohtaa uutuuttaan. Tilava lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa jo aikaisin keväällä aina myöhälle syksyyn saakka.
Lähin kauppa, K-Market on vain parin minuutin kävelymatkan päässä ja kauppakeskus Tripla on myös helposti kävelymatkan päässä. Triplan yhteydestä löytyy tietysti myös muun muassa juna-asema, paljon loistavia ravintoloita sekä lukemattomia kauppoja.
Tervetuloa tutustumaan!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 15470-15567
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk+kph+lasitettu p
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinät, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö uusittu 2008
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Vislauskuja 5
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2035
Tontin vuokra: 69 357,96 €
Tontin koko: 4 032,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025-2026 Linjasaneeraus
2025 Lukitusmuutos
2024 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen
2022 Aurinkopaneelien asennus molempien talojen katoille
2021 Vesikaton peltiosien maalaus
2021 Kylmäkellarien kylmälaitteiden uusiminen
2020 llmanvaihtolaitteiden uusiminen (LTO-laitteisto)
2020 lämmityskeskuksen uusiminen
2020 IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2019 Asuntoparvekkeiden kunnostaminen paikkakorjausmenetelmällä
2018 Päiväkodin ilmanvaihtokanavien nuohous & säätö
2018 D-saunan kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen
2018 Kylpyhuoneiden lattiakorjauksia
2018 Hissien uusiminen
2018 Pesulan lattiapinnoitteen uusiminen
2017 Kylpyhuoneiden lattiakorjauksia
2017 Pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus
2017 Saunaosastojen kunnostus
2016 Kylpyhuoneiden lattiakorjauksia
2016 Uusi linko pesulaan
2015 Viemäreiden painehuuhtelu
2015 Kylpyhuoneiden lattiakorjauksia
2013 Parvekkeiden paikkamaaiaukset
2013 Elementtisaumojen korjauksia A-, B-ja C-rappujen kohdalla
2012Jätevesipumppaamon uusiminen
2012 Pihan asfaltointi
2011 Pihan osakunnostus
2011 Rakennusten välisten vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
2011 Rakennusten välisten lämpöjohtojen uusiminen
2010 Porrashuoneiden maalaus
2010 Saunojen kunnostus
2010 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien säätö
2009Julkisivujen kunnostus
2009 Vesikatteiden uusiminen
2009 Patteriventtiileiden uusiminen
2009 Huoneistojen porrasovien uusiminen
2003 Parvekkeiden kunnostus
2002 Ikkunoiden uusiminen
1997Julkisivuelementtien saumaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokous 14.11.2024:
Päätettiin toteuttaa linjasaneeraus hallituksen esittämällä tavalla ja laajuudessa hintaan n. 8 199 386,00 €. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa luottolimiittiä ja lainaa em. hankekustannusten rahoittamiseksi, kuitenkin enintään edellä päätetyn hankekustannuksen verran. Päätettiin, että hankekustannukset katetaan ottamalla luottolimiitti, joka muutetaan hankkeen valmistuttua ja kustannusten selvittyä huoneistokohtaisiksi hankeosuuksiksi. Annettiin hallitukselle valtuus määrittää huoneistokohtainen hankeosuus hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaisesti. Hankeosuus peritään kertasuorituksena niiltä osakkeenomistajilta, jotka haluavat maksaa osuutensa kerralla. Kertasuorituksen suuruus on enintään 526,716 €/osake. Hankeosuus peritään pääomavastikkeena niiltä osakkeenomistajilta, jotka haluavat maksaa osuutensa kuukausittain maksettavan vastikkeen muodossa. Annettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen suuruus hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaisesti. Pääomavastikkeen suuruus on enintään 3,702 €/os./kk (ensimmäinen vuosi, laina-aika 20 vuotta).Jatkossa vastikkeen suuruus vahvistetaan vuosittain toteutuvien rahoituskustannusten suuruuden mukaan.. Suunnitellut: Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavien viiden vuoden aikana:

-Vesi- ja viemärijäjestelmä: Linjasaneeraus-urakka valmistuu alkuvuonna 2026.
-Huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä.
-Saunaosastojen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä.
-Pesutuvan ja kuivaustilan uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä.
-Putkirakenteet tontilla uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä.
-Viherrankenteet kunnostus / uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä.
-Pihavarusteet ja rakenteet uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä.
-Perusvesi- ja salaojajärjestelmän uusiminen tarvittaessa linjasaneerauksen yhteydessä.
Kuluvelvoitteet: Tiedossa olevat korjaukset jatkuu:
-Lämmitysjärjestelmän perussäätö linjasaneerauksen yhteydessä.
-Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö linjasaneerauksen yhteydessä.
-Sähköjärjestelmän osittainen päivittäminen linjasaneerauksen yhteydessä.
-Antenni- ja tiedonsiirtojärjestelmän uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä.
-Paloturvallisuusjärjestelmä - palovaroittimien asentaminen linjasaneerauksen yhteydessä.
-Lukitusjärjesttelmän uusimisen tarpeen arviointi linjasaneerauksen yhteydessä.
-Kylmäkellarien kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä.
Hallipaikat: 60
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön omistamat autopaikat sijaitsevat As Oy Pasinhovin pihakannen alla olevassa alakellarissa osoitteessa Kasöörinkatu 4.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 596 839,69 €
Kiinnitykset: 2 226 100,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Karhupuiston Isännöinti Oy
Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki
Isännöitsijä Jouni Riley
09 425 77700
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Saunaosasto uima-altaalla, huoneistokohtaiset kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto (lastenvaunut saa esteettömästi, ilman portaita omalle parvekkeelle), kylmäsäilytystilat, ullakko, pesutupa, kerhohuoneet ja vaunuvarasto (B-porras). Taloyhtiö käsittää kaksi rakennusta. Raput A, B ja C sijaitsevat matalammassa lamellitalossa ja raput D ja E tornitalossa. Taloyhtiössä LTO ja aurinkopaneelit.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Huoneistolle jyvitettävä osuus linjasaneerauksesta on 49 721,91 €.

Ylimääräinen yhtiökokous 14.11.2024 päätti muuttaa yhtiöjärjestyksen kokonaisuudessaaan kokouskutsun mukaiseksi.
Hallitus valtuutettu perimään tai jättämään perimättä kahden kuukauden hoitovastike tilanteen niin vaatiessa ja määrittämään pääomavastikkeen määrä korkotilanteen niin edellyttäessä vastaamaan todellista korkotasoa.

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Vallila, Kumpulantie 1 - Tontille on suunnitteilla 6-15 -kerroksinen hybridirakennus, jossa nykyisen toimistorakennuksen kuusi ensimmäistä kerrosta säilyy toimitilana ja päälle rakennetaan yhdeksän kerrosta uutta asumista. Pasila, Opastinsilta 1 ja 2 - Nykyisten asuin-, toimisto- ja hoivakotirakennusten tilalle suunnitellaan uusia, suurempia asuinrakennuksia ja nykyisen opiskelija-asuntolan tilalle kaksi uutta asuntolarakennusta. Eteläistä korttelia laajennetaan itään nykyiseen puistoon samaan linjaan pohjoisen korttelin itärajan kanssa. Keski-Pasilan tornialue - Keski-Pasilan uuden keskuksen eteläpuolelle suunnitellaan tiivis ja urbaani asuin- ja työpaikka-alue. Alueelle on suunnitteilla kymmenen tornitaloa, sarja aukioita ja niiden äärelle sijoittuvia palveluita. Alppilan pohjoisosa, Savonkadun ympäristö - Savonkadun alueelle tarkastellaan rakennettavaksi toimitilaa ja asumista. Viheryhteydet huomioidaan alueen suunnittelussa. Itä- ja Länsi-Pasilan kehittämisperiaatteet - Kehittämisperiaatteissa tarkastellaan asuin- ja toimitilojen käyttötarkoituksen muutostarpeita, täydennysrakentamista sekä alueen palveluverkon kehittämistä. Kehittämisperiaatteet ohjaavat alueen tulevaa asemakaavoitusta. Teollisuuskadun akseli, kaavarunko - Teollisuuskadun ympäristöä kehitetään työpaikkojen ja elävän kaupunkikulttuurin keskusta-alueena. Tavoitteena on luoda uusien keskusten, Pasilan ja Kalasataman välille merkittävä työpaikkojen, liike-elämän ja kaupunkikulttuurin keskittymä sekä parantaa alueen yhteyksiä kaikilla kulkumuodoilla.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 255,75 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 255,75 €
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.