Sommerinkatu 9

Lapinniemi, Tampere | Kerrostalo | 3-4 h, k, eril. wc, kph, s, 2 x lasitettu parveke. Yj:n mukaan 3-4h+k+s

  • 470,000 €

    Debt-free price

  • 94.0 m2

    Living area

  • 488.80 €/mo

    Maintenance fee

  • 2004

    Year of construction

Tervetuloa valoisaan seitsemännen kerrokseen kotiin! Tämä kerrostaloasunto kahdella lasitetulla parvekkeella tarjoaa upeat puitteet elämiseen.

Tilavaan kokonaisuuteen sisältyy kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Kahden makuuhuoneen lisäksi on mahdollista muokata kolmas makuuhuone, tarpeidesi mukaan. Keittiö tarjoaa avokeittiön vapauden häiriintymättä kuitenkin muista asunnon tiloista. Oma sauna on todellinen luksus ja mikä parasta, siitä avautuu näkymä Näsijärvelle – täydellinen paikka rentoutua pitkän päivän jälkeen. Kaksi parveketta tuo arkeen joustavuutta. Toiselta voit nauttia Näsijärven maisemista ja toiselta seurata kaupunginosan elämää eri ilmansuunnista. Yläkerroksen avaruuden tuntu tekevät kodista viihtyisän ympäri vuoden.

Vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä on merkittävä etu pitkällä aikavälillä. Yhtiön kolme vieraspaikkaa helpottavat arkea silloin, kun kylään saapuu vieraita. Kiinteistöstä on pidetty huolta suunnitelmallisesti, ja se tarjoaa asukkailleen turvallisen ja vakaan asuinympäristön.

Asunnon myynnin yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka.

Lapinniemi on suosittu ja arvostettu asuinalue, jossa jossa luonto ja palvelut kohtaavat luontevasti. Näsijärven rannat ja Kaupin upeat ulkoilumaastot ovat kävelymatkan päässä ja tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun kaikkina vuodenaikoina. Tampereen keskustan monipuoliset palvelut ovat niin ikään helposti saavutettavissa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Minna Mollberg
040 167 1760
minna.mollberg@bo.fi

.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
182231-195180
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3-4 h, k, eril. wc, kph, s, 2 x lasitettu parveke. Yj:n mukaan 3-4h+k+s
Kerros
7
Kerroksia
9
Asuinpinta-ala
94,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Lasitettuja parvekkeita x 2. Molemmilta parvekkeilta näkymä Näsijärvelle.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen, itä, etelä, länsi
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeiden verhot
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Kompassi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 619,00 m²
Käyttöönottovuosi
2004
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 151
Voimassa 22.09.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2010 Sisääntulokerroksen ja kellarikerroksen seinien huoltomaalaus.
2012 Tallentavat turvakamerat.
2014 IV-kanavien nuohous.
2014 10-vuotistarkastus.
2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2015 Parvekelasien tarkastus.
2016 Huoneisto- ja märkätilakatselmukset kaikkiin huoneistoihin.
2018 Porrashuoneen seinien maalaus.
2019 Parvekelasien kunnostus kootusti.
2019 Lukituksen päivitys ja esteettömyyden parantaminen.
2019 Pohjoispuolen puuosien uusiminen.
2021 Kellarikerroksen oven automatiikan lisääminen.
2023 Märkätilojen kartoitus.
2024 Lämmityskeskuksen ja automaation uusiminen (tasapainotus suoritettu 2025).
2024 Ilmanvaihtokanavien mittaus, nuohous ja säätö.
2024 Silikonisaumojen uusiminen (osakas kustanteinen).
2025 Elementtisaumojen uusiminen.
2025 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025-2029 Tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.

2024-2027 Silikonisaumojen uusiminen (osakas omakustanteisesti).
2025 Pihan korjaustyöt.
2025 Palovaroittimien ottaminen taloyhtiön hallintaan.
2025-2026 Ikkunatiivisteiden vaihto- / korjaustyö.
2025-2026 Elementtisaumauksen uusiminen.
2025-2027 Parvekelasien kuntokartoitus ja huoltotyö.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena vh. 20 000 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
28 607,36 €
Kiinnitykset
2 500 054,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Nekalan toimipiste
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Carita Rajaranta, 0207 480 221
carita.rajaranta@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Koneellinen ilmavaihto (tulo-poisto), huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Yhtiöllä on rasitesopimus Kiinteistö Oy Lapinniemen Loiston, Kiinteistö Oy Lapinniemen Parkin ja Asunto Oy Lapinniemen Ankkurin kanssa, koskien kulkuoikeutta alueella, sekä huolto-, hoito- ja kunnossapitokustannusten jakamista Kiinteistö Oy Lapinniemen Parkin ja Asunto Oy Lapinniemen Ankkurin kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Tampereen Kaupunki
Vapautuu
Viim. 3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
488,80 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
488,80 €
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimittari. Vesi kulutuksen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

HINTA

Myyntihinta
470 000,00 € (5 000,00 €/m²)
Velaton hinta
470 000,00 € (5 000,00 €/m²)
Sommerinkatu 9 - image 1 Sommerinkatu 9 - image 2 Sommerinkatu 9 - image 3 Sommerinkatu 9 - image 4 Sommerinkatu 9 - image 5 Sommerinkatu 9 - image 6 Sommerinkatu 9 - image 7 Sommerinkatu 9 - image 8 Sommerinkatu 9 - image 9 Sommerinkatu 9 - image 10 Sommerinkatu 9 - image 11 Sommerinkatu 9 - image 12 Sommerinkatu 9 - image 13 Sommerinkatu 9 - image 14 Sommerinkatu 9 - image 15 Sommerinkatu 9 - image 16 Sommerinkatu 9 - image 17 Sommerinkatu 9 - image 18 Sommerinkatu 9 - image 19 Sommerinkatu 9 - image 20 Sommerinkatu 9 - image 21 Sommerinkatu 9 - image 22 Sommerinkatu 9 - image 23 Sommerinkatu 9 - image 24 Sommerinkatu 9 - image 25 Sommerinkatu 9 - image 26 Sommerinkatu 9 - image 27 Sommerinkatu 9 - image 28 Sommerinkatu 9 - image 29 Sommerinkatu 9 - image 30 Sommerinkatu 9 - image 31 Sommerinkatu 9 - image 32 Sommerinkatu 9 - image 33 Sommerinkatu 9 - image 34 Sommerinkatu 9 - image 35 Sommerinkatu 9 - image 36 Sommerinkatu 9 - image 37 Sommerinkatu 9 - image 38 Sommerinkatu 9 - image 39 Sommerinkatu 9 - image 40 Sommerinkatu 9 - image 41 Sommerinkatu 9 - image 42